一手房的**款有多少？

已有6個回答

• 152****6986

  首次3成 二次 6成

  查看全文↓ 2014-03-03 14:17:38
• 138****9990

  1、**少30%，根據(jù)你的職業(yè)和銀行的資信評分，首套也可享受20%；
  2、非普通住宅和二套貸款，都是40%；
  3、具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行和開發(fā)商的約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:26
• 137****8832

  **款應(yīng)在簽定購協(xié)議書的7天內(nèi)交清.辦理銀行貸款一般都在簽定協(xié)議之前辦理.還貸問題就要根據(jù)你自身情況而定了,根據(jù)貸款的時間,還有自己的承受能力制定!
  
  
  
  五證”包括：
  《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  “五證”還有《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:42:35
• 158****1357

  第一次貸款買房是2成二套就是6成

  查看全文↓ 2014-03-02 09:18:48
• 138****2995

  一般是30 商住房50 如果你資信很牛也可以**20但要開發(fā)商同意

  查看全文↓ 2014-03-02 09:16:15
• 154****1407

  **款是**低30%。貸款的月供計算方法：

  查看全文↓ 2014-03-02 09:03:20

相關(guān)問題

• 問 一手房**款可以退嗎？
  答

  如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 一手房的稅有哪些?一手房稅費有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買一手房主要涉及以下三項稅費：1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2%左右。

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• 問 上海一手房銷售的收入有多少？
  答

  合生、華潤、中海等許多房地產(chǎn)開發(fā)商都有自己銷售樓盤的,有些開發(fā)商同時開發(fā)的樓盤數(shù)目眾多,會同時存有自行銷售和代理銷售,關(guān)鍵是要看開發(fā)公司自身銷售計劃和項目具體情況。 有些開發(fā)商也會采取聘用代理銷售公司進行銷售,也有些開發(fā)商在自行銷售的同時,和中介機構(gòu)一二手聯(lián)動,各樓盤銷售信息在樓書、廣告或網(wǎng)上都能找到。例如說開發(fā)商是誰、投資商是誰、設(shè)計公司是誰、全程營銷是誰等等

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• 問 ??怎么賣一手房?賣一手房的技巧有哪些?
  答

  賣一手房和二手房的區(qū)別是:賣一手房發(fā)展空間大,待遇好,公司比較正規(guī)。賣二手房進入門檻低,整體員工素質(zhì)不高。工作時間長,職業(yè)規(guī)劃不如新房,**多做到區(qū)域經(jīng)理或者自己開個小店。賣一手房比較簡單,所謂傻瓜式銷售,就是你只需要抓住客戶一頭就好了,而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系,十分難弄。賣一手房的錢是死的,也就是說開放商賣多少錢給你們代理中介多少錢,你們公司再給你多少錢都是頂死的,提成點不會太高。而二手房不一樣,房東都會有個心理的低價,你只要幫房東賣的價格高你相應(yīng)的中介費的結(jié)算就高,多勞多得。

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• 問 ??什么是一手房?一手房有什么好處?
  答

  買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進去，徒增損失。通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

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