房產(chǎn)證過戶手續(xù)費

已有6個回答

• 132****1879

  我就是中介的。給你說下 過戶費用=個稅 契稅 營業(yè)稅 土地收益金 評估費 雜費
  評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。
  評估單價乘以面積=評估總價
  過戶費用這個根據(jù)您和房東的情況來定的，
  你是首次購房 契稅= 評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%），
  你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是 評估總價的1.5%）
  此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%
  是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用
  雜費就是幾百
  你要貸款就得 交貸款費用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！

  查看全文↓ 2014-03-02 22:58:57
• 153****3693

  具體的不知道

  查看全文↓ 2014-03-02 19:03:31
• 145****7118

  按正常的買賣流程來辦就是。因為父母和子女不屬于一個等級，所以凡事除夫妻雙方以外的關(guān)系都是按上海市的正常賣了流程來。遺產(chǎn)和贈送不含其內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:25:05
• 132****0350

  走賣買、程繼更省錢，可以把合同價做低點，贈與的話稅更高！
  
  1）普通住宅
  未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  2）非普通住宅
  未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)
  滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  
  手續(xù)費:面積*2.5元
  購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-01 18:36:01
• 152****2228

  房子是剛買的，肯定是五年以內(nèi)，所以你要支付全額營業(yè)稅，全額的所得稅，因為轉(zhuǎn)讓給父母，利潤通常可能會低點，沒有所得，自然沒有稅收。其他同普通二手房交易。稅收：交易手續(xù)：2.5元/平米
  印花稅：免
  辦理產(chǎn)證時：
  交易手續(xù)費：2.5元/平米
  登記費：80元
  如有抵押，抵押登記也是80元
  還有配圖費：25元
  辦產(chǎn)證5元帖花
  契稅：1%或3%
  實際可能會更復(fù)雜一點，需要看到這是否是普通還是非普通
  詳情可以給我電話，不知道這個答復(fù)是否會另您滿意

  查看全文↓ 2014-03-01 09:44:48
• 137****0514

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-02-28 18:06:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶手續(xù)費
  答

  答：你不存在過戶費的問題 因為你們是父子 （沒有必要再去花那筆多余的錢）

  全部5個回答>
• 問 西安房產(chǎn)證過戶手續(xù)費
  答

  賣方應(yīng)付的費用 1、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。 4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。 買方應(yīng)付費用 1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。 4、權(quán)證印花稅：每本5元。 5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。 6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。 7、過戶手續(xù)費：每套50元。 8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標準。財政部國家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日，房產(chǎn)證超過2年（含2年）的普通住宅可免征營業(yè)稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房**低**款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。提醒：現(xiàn)在西安的房子過戶的費用大部分都是買房者付的，過戶前**好是與中介或者房主講清楚！

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• 問 商鋪房產(chǎn)證過戶要哪些手續(xù)費
  答

  如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

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• 問 房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用需要多少費用？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一， 買房人應(yīng)繳納稅費：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費：3元/平方米3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費：1， 交易費：3元/平方米2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）

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• 問 ??想了解下房產(chǎn)證過戶手續(xù)費多少？
  答

  若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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