??想了解下房產證過戶手續(xù)費多少？

已有3個回答

• 136****1247

  若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:33:06
• 142****7853

  要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
  2.費用總共在2600元左右。
  一、買房人應當繳納稅費：
  1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
  3、房產過戶交易費：3元／平方米；
  4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
  5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
  二、賣房人應當繳納稅費：
  1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；
  2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
  3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
  4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-11-10 09:32:55
• 156****1371

  房產過戶費多少錢
  一、買房人應當繳納稅費：
  1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、房產過戶印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算；
  3、房產過戶交易費：3元／平方米；
  4、房產過戶測繪費：1．36元／平方米；
  5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
  二、賣房人應當繳納稅費：
  1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；
  2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
  3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
  4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）
  三、商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
  1、商業(yè)房產銷售價3％的契稅；
  2、商業(yè)房產過戶手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
  3、商業(yè)房產銷售總價萬分之五的印花稅；
  4、商業(yè)房產差價30％－60％的土地增值稅；
  5、商業(yè)房產差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；
  6、商業(yè)房產差價20％的個人所得稅。
  房子過戶費怎么算？
  1、房子過戶手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。
  2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
  3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
  4、房子過戶核檔費：50元／宗。
  5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
  6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
  7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率２０％，按產業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:32:43

相關問題

• 問 ??你好，我想了解下房屋產權過戶手續(xù)費怎么算？
  答

  買房人這邊應繳納稅費：1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、需繳納印花稅：房款的0．05％。3、需繳納交易費：3元／平方米。4、需繳納測繪費：1．36元／平方米。5、需繳納權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人這邊應繳納稅費：1、需繳納印花稅：房款的0．05％。2、需繳納交易費：3元／平方米。3、需繳納營業(yè)稅：全額的5．5％（房產證未達到5年的）。4、需繳納個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是少有住房的可以免除）。個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。

  全部3個回答>
• 問 房產證過戶手續(xù)費
  答

  答：你不存在過戶費的問題 因為你們是父子 （沒有必要再去花那筆多余的錢）

  全部5個回答>
• 問 房產證過戶手續(xù)費
  答

  我就是中介的。給你說下 過戶費用=個稅 契稅 營業(yè)稅 土地收益金 評估費 雜費 評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。 評估單價乘以面積=評估總價 過戶費用這個根據您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%）， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是 評估總價的1.5%） 此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用 雜費就是幾百 你要貸款就得 交貸款費用的這是另外算的！根據貸款的額度而不同的！

  全部3個回答>
• 問 各位好，我想了解：辦理房產證手續(xù)費如何算？
  答

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納?！　?、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本?！　?、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本?！　?、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購房人交納。

  全部3個回答>
• 問 西安房產證過戶手續(xù)費
  答

  賣方應付的費用 1、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。 4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。 買方應付費用 1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。 4、權證印花稅：每本5元。 5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。 6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。 7、過戶手續(xù)費：每套50元。 8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年（含2年）的普通住宅可免征營業(yè)稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房**低**款比例調整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證； 3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。提醒：現在西安的房子過戶的費用大部分都是買房者付的，過戶前**好是與中介或者房主講清楚！

  全部2個回答>