單位集資房能否辦理按揭貸款，單位集資房可以過(guò)戶嗎？

已有10個(gè)回答

• 131****3192

  您好，再買房，如您名下無(wú)房算首套，貸款已有記錄，算二套。

  查看全文↓ 2014-03-03 11:54:41
• 151****8923

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行**、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。
  職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。只需要交一部分尾款在單位那里買斷就可以了!

  查看全文↓ 2014-03-02 22:56:52
• 145****7978

  不是你男朋友他爸拿的錢嗎，你們還想買后媽的房子錢一分你們沒出還買人單位的房子，有人靠前不用人靠后，還怕別人算計(jì)，別買的了

  查看全文↓ 2014-03-02 17:25:36
• 147****5390

  在購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時(shí)都可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說(shuō),銀行在提供住房按揭貸款的時(shí)候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保,只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保,銀行也愿意提供貸款,他們之間協(xié)議就可以達(dá)成,您就可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。
  也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議,如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭,則購(gòu)房者只能選擇接受。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:02:01
• 153****1485

  過(guò)戶所需要資料也是隨時(shí)變化的。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:16:22
• 146****7113

  那個(gè)可以找公司的公正吧 還要提交你的工資資料 看你又沒有按揭的能力

  查看全文↓ 2014-03-01 21:42:09
• 147****9853

  你們只要有抵押物都可以向銀行貸款 但是如果你的意思是說(shuō)集資款拿不出來(lái)找銀行貸款就惱火了

  查看全文↓ 2014-03-01 09:55:45
• 145****2686

  這個(gè)要看你單位了!你這樣說(shuō)我們也不清楚,有的單位集資房永遠(yuǎn)也下不了本(因?yàn)椴缓戏?有的就能下!

  查看全文↓ 2014-02-28 19:28:13
• 136****0344

  跟進(jìn)：不算一套了，你已經(jīng)貸過(guò)款了，現(xiàn)在是認(rèn)貸的記錄的。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:26:45
• 157****7940

  如果你單位集資建的是商品房的話絕對(duì)可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。
  首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。假如房子總價(jià)50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買到了.

  查看全文↓ 2014-02-28 13:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位集資房能否辦理按揭貸款，單位集資房可以過(guò)戶嗎？
  答

  如果你單位集資建的是商品房的話絕對(duì)可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。假如房子總價(jià)50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買到了.

• 問(wèn) ??單位集資房能否辦理按揭貸款，單位集資房可以過(guò)戶嗎？
  答

  單位集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)一、該幢房屋是擁有《國(guó)有土地使用證》的，只是該證的使用權(quán)人為單位，并不是個(gè)人；如單位原屬于國(guó)有企業(yè)，土地使用權(quán)是國(guó)家無(wú)償劃撥使用，該《國(guó)有土地使用證》使用權(quán)類型就為劃撥。二、根據(jù)國(guó)家對(duì)企業(yè)改制及土地資產(chǎn)處置的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，國(guó)有企業(yè)所使用土地在進(jìn)行利用過(guò)程中，必須經(jīng)上級(jí)主管國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)或國(guó)家、省、市國(guó)土資源管理部門提出具體處置意見后，方可進(jìn)行處置。三、如該幢房屋使用的是一本大土地證，按照國(guó)有土地使用權(quán)登記管理辦法的相關(guān)規(guī)定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后（一般包括聘請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)量宗地費(fèi)用和土地使用證登記工本費(fèi)，均價(jià)為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地證。四、按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，《國(guó)有土地使用證》使用權(quán)類型為劃撥的，在發(fā)生轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的同時(shí)，必須先行辦理使用權(quán)出讓審批手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)出讓金繳納的相關(guān)規(guī)定是由土地使用權(quán)受讓方繳納（也就是買方），一般的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋買賣總價(jià)款的百分之一進(jìn)行征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房能否辦理按揭貸款？
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過(guò)需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房怎么過(guò)戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) 單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房如何過(guò)戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過(guò)戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。參考：?jiǎn)挝患Y合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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