房屋未按期交付，開發(fā)商拒賠償

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• 131****6112

  通過找律師來索賠吧

  查看全文↓ 2014-03-01 09:43:05
• 151****7632

  上述情況我是否可以拒絕付余款

  查看全文↓ 2014-02-26 18:46:23

相關(guān)問題

• 問 房屋未按期交付，開發(fā)商拒絕賠償怎么辦？
  答

  1、開發(fā)商違約行為明顯,依法應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔(dān)違約金。2、開發(fā)商也許現(xiàn)在無資金,但并不等于以后也無資金,更何況開發(fā)商還有大量后續(xù)收取的房款或未出售的房屋,這些均可以作為執(zhí)行的財產(chǎn)。3、如果是多人起訴,法院會更為重視。建議聯(lián)系多家業(yè)主共同起訴。

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• 問 期房未按期交付可以退房嗎
  答

  期房未按期交付可以退房的，按照國家現(xiàn)在的退房要求，如果說開發(fā)商沒有取得相應(yīng)的審批文件或者是單方面進(jìn)行了變更，并沒有得到購房人的同意，都可以申請要求退房，除此之外已經(jīng)超過合約當(dāng)中約定的交房時間，經(jīng)過催促之后仍然不能夠按時交房，除了可以要求退房之外，開發(fā)商還需要給予一定的補償。購買期房注意事項有哪些1、需要先對開發(fā)商進(jìn)行了解，最好是選擇知名度比較高的開發(fā)商，同時要檢查開發(fā)商的個人資質(zhì)。大一些的樓盤抗風(fēng)險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好一些。2、在簽訂合同之前，一定要先檢查開發(fā)商的五證是否齊全，特別是有沒有商品房預(yù)售許可證，如果沒有的話就不建議購買房屋，會影響到之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。3、購房時要簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補充條款要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容。4、要和開發(fā)商約定好違約的賠償具體事宜，并且寫在合同當(dāng)中。

• 問 ??打聽一下，開發(fā)商沒有按期交房是否需要進(jìn)行賠償？
  答

  (一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。(三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

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• 問 ??商品房未按期交房能否得到補償？
  答

  　開發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?！　】梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購房人可以退房的，購房人可以依法向開發(fā)商提出此要求。如果開發(fā)商不予辦理，購房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

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• 問 開發(fā)商能按期交房嗎
  答

  正常情況下是可以按時交房的，不排除會有一些工程竣工驗收或者證件辦理的問題，不過只要是跟開發(fā)商簽訂了正式的購房合同，里面有關(guān)于逾期交房的約定，開發(fā)商會補償違約金的！

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