還是關(guān)于房子的問題

已有9個(gè)回答

• 141****9838

  你好！由于該房屋可能涉及拍賣等法律程序，你有理由和房東協(xié)商不再租的。理由完全充分。

  查看全文↓ 2014-03-01 13:06:24
• 148****8353

  如果相信自己可以在一起，那就無所謂了，原本房子的財(cái)產(chǎn)都是屬于夫妻兩個(gè)人的，就算不簽，女的也有權(quán)分到財(cái)產(chǎn)的，這法律也有規(guī)定呀，

  查看全文↓ 2014-03-01 12:03:01
• 153****6516

  女孩子不要獨(dú)立，但是不能說不要什么依賴。一個(gè)女孩子只要努力做好工作。體會(huì)生活的各種各樣的生活，旅游，購物，游玩，郊游。還有參加一些有意義的事，也可以投資學(xué)習(xí)一點(diǎn)東西不要把自己的的壓力變大。生活不是只停留在物質(zhì) 只有精神生活充實(shí)了 你才更有勇氣的挑戰(zhàn)不一樣的生活?，F(xiàn)在你是一個(gè)女生你可以過自由自主的生活 不要把自己的思想束縛在經(jīng)濟(jì)上。
  
  再說你人生還有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)沒有經(jīng)歷，那就婚煙。你知道你現(xiàn)在將會(huì)遇到一個(gè)什么樣的人托付終生嗎、？因?yàn)槲覀兪裁炊疾恢? 我建議你先充實(shí)自己，等到時(shí)機(jī)成熟了在去想房子的事！

  查看全文↓ 2014-03-01 10:16:07
• 138****4890

  可以啊，只要你和房東協(xié)商好就可以了啊

  查看全文↓ 2014-02-28 16:40:49
• 155****9803

  繼承得等到老爺子百年之后,現(xiàn)在過戶這個(gè)方法就行不通了!贈(zèng)與直系親屬之間不用繳納費(fèi)用,但如果將來你要賣的話,需要繳納20%的個(gè)人所得稅!買賣全稅!但你可以將房價(jià)寫低些(不要低于當(dāng)?shù)剡^戶指導(dǎo)價(jià)),這樣營業(yè)稅和個(gè)人所得稅就沒了,只需要交個(gè)契稅就可以了!
  綜上看,如果將來有買賣的打算,可以走買賣程序,如果完全自主,那么贈(zèng)與比較適合!

  查看全文↓ 2014-02-28 12:10:39
• 151****6750

  買賣的形勢比較合適！繼承和贈(zèng)與的房子都有高額的稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-27 10:11:05
• 147****6878

  在政策上沒有相關(guān)的親屬換房的規(guī)定!
  
  因?yàn)橐呀?jīng)簽署了房產(chǎn)買賣合同,所以您和你舅舅之間也只能通過正常的買賣獲得房屋的擁有權(quán)!
  
  一定要繳納政策上的契稅!
  

  查看全文↓ 2014-02-27 09:59:53
• 131****7739

  你好！房子一般是看契稅票的日期。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:03:55
• 143****1151

  還是算滿五年，因?yàn)槭欠蚱藜用郑^戶的時(shí)候可以以原房本為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:42:43

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房子的問題！！
  答

  本案有一個(gè)邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關(guān)系這是一個(gè)事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰？你沒有說清?，F(xiàn)在，作以下分析：1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過公證或與案件受益沒有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時(shí)想不開，寫了遺書，這個(gè)遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個(gè)事實(shí)依據(jù)？2.房子如果是A與B婚后共同財(cái)產(chǎn)，則財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。3.房子是A與B婚前A自有的財(cái)產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。4.如果房子是B在婚前自有的財(cái)產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯(cuò)，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。綜合上述分析，1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益）。3.C原本手上的一套房子與本案無關(guān)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會(huì)出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。你認(rèn)為怎樣？

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• 問 關(guān)于房子的問題？
  答

  本案有一個(gè)邏輯關(guān)系及事實(shí)你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關(guān)系這是一個(gè)事實(shí)。2.該房產(chǎn)原先的主人是誰？你沒有說清?，F(xiàn)在，作以下分析：1.A死前寫了房產(chǎn)繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經(jīng)過公證或與案件受益沒有關(guān)系的證人證實(shí)的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因?yàn)閲I氣、吵架等原因，一時(shí)想不開，寫了遺書，這個(gè)遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調(diào)查判決的一個(gè)事實(shí)依據(jù)？2.房子如果是A與B婚后共同財(cái)產(chǎn)，則財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共享，B有分割權(quán)。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權(quán)益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益除外）。當(dāng)然，C也有該房產(chǎn)的部分繼承權(quán)。3.房子是A與B婚前A自有的財(cái)產(chǎn)，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權(quán)益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。4.如果房子是B在婚前自有的財(cái)產(chǎn)，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯(cuò)，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。綜合上述分析，1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實(shí)物，只要錢，C按房產(chǎn)權(quán)益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產(chǎn)列入名下。2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權(quán)益）。3.C原本手上的一套房子與本案無關(guān)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中的案件遠(yuǎn)比你描述的要復(fù)雜得多，會(huì)出現(xiàn)很多剪不斷，理還亂的事實(shí)，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。你認(rèn)為怎樣？

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• 問 關(guān)于換房子的問題
  答

  首先，房產(chǎn)開發(fā)時(shí)，將土地使用權(quán)提供建房，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，要交營業(yè)稅，按轉(zhuǎn)讓金額*5%計(jì)征。其次，收回房屋后，要按房屋價(jià)值*各地規(guī)定比例交契稅，并且：1、自用房屋：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%（房產(chǎn)余值一般為房產(chǎn)原值扣除地方規(guī)定扣除比例，一般為20%或30%）2、出售：印花稅=銷售房產(chǎn)金額*萬分之五營業(yè)稅=銷售房產(chǎn)金額*百分之五土地增值稅=土地增值額*適用稅率（超額累進(jìn)稅率）城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%3、出租：印花稅=租金*千分之一營業(yè)稅=租金*百分之五城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%房產(chǎn)稅=租金收入*12%以上所得稅都在**后公司匯總匯算清繳時(shí)才計(jì)算，不單就項(xiàng)目算所得稅。至于開發(fā)土地的土地購置成本，按與房地產(chǎn)公司合作開發(fā)時(shí)雙方合同確認(rèn)的投入土地金額計(jì)算。對(duì)于該金額高于原買土地時(shí)的金額，要交所得稅。

• 問 關(guān)于房子過戶的問題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒有過給你，現(xiàn)在過給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

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• 問 關(guān)于提取公積金的問題
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

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