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回遷房怎么算

137****2298 | 2014-02-25 18:00:45

已有7個(gè)回答

  • 152****1825

    安置房面積與土地證的面積沒有關(guān)系，完全由房屋的面積決定（房產(chǎn)證上的面積）。
    違章11平米都算面積，但補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同，要根據(jù)違章的年份，補(bǔ)償60-100%不等。
    安置房面積扣除拆遷房面積以后，還有5-10%面積的優(yōu)化價(jià)格，具體由拆遷部門決定。
    此外的面積算增購(gòu)面積，按照合同價(jià)（有的地方是評(píng)估價(jià)，即市場(chǎng)價(jià)，當(dāng)然是現(xiàn)在的市價(jià)）計(jì)算。

    查看全文↓ 2014-02-28 12:22:23
  • 158****3527

    關(guān)于違約金的計(jì)算，合同法第114條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

    查看全文↓ 2014-02-28 12:17:59
  • 147****9748

    還是按照正常的住宅使用年限計(jì)算的

    查看全文↓ 2014-02-27 12:14:54
  • 147****9671

    這要看哪個(gè)具體區(qū)域，一般的是以1：09的賠付比例來(lái)協(xié)商的，深圳市區(qū)更高。

    查看全文↓ 2014-02-27 09:38:00
  • 148****9573

    一般以回遷房開發(fā)建設(shè)單位出具“上房通知書”（各地稱呼不一樣，也有叫入住通知單、入伙通知單等）上的通知入住日期。但也有人性化處理的，往后推2-3月，提供裝修期。

    查看全文↓ 2014-02-27 09:25:38
  • 137****3444

    同樣是70年使用年限,從征地開始計(jì)!

    查看全文↓ 2014-02-26 15:38:45
  • 132****7787

    您好！這個(gè)要看政府的政策咯

    查看全文↓ 2014-02-25 18:20:50

相關(guān)問題

  • 答

    回遷房需要房主持安置協(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，繳納契稅，維修基金，土地出讓金等。契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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  • 答

    按戶口的人頭分，每人多少平米。具體政策不一樣。

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  • 答

    是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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  • 答

    是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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  • 答

    你好，由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%?，F(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認(rèn)為應(yīng)按75%算，但開發(fā)商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。希望我的回答幫到你哦

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