??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計算?

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• 131****3829

  是這樣的各地的拆遷補償辦法是不一樣的，首先拆遷會有拆遷公告的，公告上會寫明補償條款的，你要先了解補償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會給你補償多少面積，比如說給你補償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會給你一個10平米的成本價優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會收取市場價了，這些具體細節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:58
• 155****8163

  跟商品房一樣。
  90平米（不含）以下，契稅1%
  90-144平米（不含），契稅1.5%
  144平米以上，契稅3%
  二套房契稅一律3%，不分面積。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:52
• 135****5732

  回遷房契稅計算如下：
  1、如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；
  2、如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；
  3、如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:47

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補償辦法是不一樣的，首先拆遷會有拆遷公告的，公告上會寫明補償條款的，你要先了解補償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會給你補償多少面積，比如說給你補償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會給你一個10平米的成本價優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會收取市場價了，這些具體細節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積如何計算?
  答

  回遷房契稅計算如下：1、如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；2、如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；3、如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。

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• 問 ??回遷房超出面積怎么算
  答

  你好,目前,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問題,未有明文規(guī)定。可參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定:按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的,按以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款 (二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。

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• 問 回遷房新房怎么算面積
  答

  你這個 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請參照當初簽訂拆遷補償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達到合同補償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因為拆遷 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項政府工作3 找上級房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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• 問 回遷房新房怎么算面積?回遷面積如何補償?
  答

  是這樣的各地的拆遷補償辦法是不一樣的，首先拆遷會有拆遷公告的，公告上會寫明補償條款的，你要先了解補償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會給你補償多少面積，比如說給你補償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會給你一個10平米的成本價優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會收取市場價了，這些具體細節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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