在深圳買賣滿5年的第二套住房需要交哪些稅

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• 137****9631

  需繳納個稅1%和營業(yè)稅5.55%，均以房屋的售價為繳納基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:19
• 153****8500

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:18:14

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易，超過兩年，第二套住房118平，需要交啥稅?
  答

  二手房交易中會產(chǎn)生評估費、登記費等房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收6、營業(yè)稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅；7、個人所得稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個人所得稅。除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。

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• 問 第二套住房過戶需要交哪些費用呢？
  答

  第二套房過戶費用所涉及的問題：1.契稅:房款的1.5% ; (買家)2.印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);3.交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分);4.測繪費:1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家)5.證件費:50元;(買家)6.營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)7.個人所得稅:差價的20%。(賣家)

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• 問 拆遷安置房滿5年買賣需要交哪些稅
  答

  我要過戶手續(xù)稅怎么辦理

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• 問 在南通購買第二套住房，需要繳納些什么稅？
  答

  如果賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元/平方米。此外還需繳納少額的工本費及登記費用。

• 問 第二套住房未滿5年過戶費需要多少錢？
  答

  稅費蠻高的

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