我和老公婚后買的房子，產(chǎn)權(quán)證是他的名字現(xiàn)在想加上我的名字，要怎么辦理？需要去公證嗎？

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• 156****7100

  要么直接過戶給孩子 要么直接立個遺囑 但這也太早了吧

  查看全文↓ 2014-02-26 13:34:15
• 157****6135

  不知道你是哪里的。一般情況是按照加上你的名字的話。一般是這個房產(chǎn)價值的50%來繳納相關(guān)稅費，因為有一半是你老公的，一半你的，所以即按照房產(chǎn)價值的50%來繳納相關(guān)稅費，一般是房產(chǎn)價值的1.5%的契稅。1%的所得稅，和6元/平米的交易手續(xù)費，登記80元。印花5元。還有個查檔的費用是30元。以上手續(xù)費是相當(dāng)于買賣的；如果是贈與的話這個只有登記費和印花稅這些小的稅費。但是贈與以后如果再次變更產(chǎn)權(quán)的話稅費是相當(dāng)高的。比上面的費用加起來還要高。還有就是看你產(chǎn)權(quán)是什么時候辦理的，，如果在結(jié)婚以后（2010年以前）辦理的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)即使是一個人的名字，但是權(quán)屬依然是夫妻雙方個占有50%的。所以一般不必計較這個名字。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:42:54

相關(guān)問題

• 問 只有老公名字產(chǎn)權(quán)如何分配？該加上我的名字嗎？
  答

  不用那么復(fù)雜。只寫上你老公和你婆婆的名孩子就好。因為婆婆老了,財產(chǎn)就屬于你和老公的,(婚后財產(chǎn)屬于你們共同財產(chǎn)),你和老公老了之后順其自然就是你兒子的。

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• 問 結(jié)婚前老公出錢買的房子,當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證上寫我的名字,離婚后產(chǎn)權(quán)會怎么分配?
  答

  房子是屬于他爸的,只有婚后你們自己添置的東西可以拿出來分配

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• 問 我和老公在婚前買的房子，我出資占70%，但產(chǎn)權(quán)證上是他的名字，現(xiàn)在要離婚，他不給我房子，說是婚前財產(chǎn)，我能要回我的70%嗎？現(xiàn)在房價漲了，我能獲得收益嗎？
  答

  大姐啊 你出資那么多怎么還寫他的名字呢暈死了 你找個律師問問吧

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• 問 產(chǎn)權(quán)證上是我的名字,我還需要改戶口嗎
  答

  那要看你爺爺是否在世。如果你爺爺還活著，誰也不用找，直接你爺爺和你爹，他們兩人去辦理贈與或買賣方式過戶給你爹，辦理你爹名字的房產(chǎn)證就好?。ㄇ疤崾悄隳桃脖仨毴?，她不在了需要她的死亡證明），如果你爺爺不在了，只有繼承這一套路過戶，在沒有你爺爺遺囑指定繼承人情況下，按照第一繼承序列繼承。由死者配偶，死者父母和死者子女。三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)權(quán)益份額！如果你奶還活著，她是有50%d的份額，如果她不在了，你爺爺父母和你奶奶父母也不在了，就只需要你爹他們哥幾個一起去辦理，死亡的那位需要他的代位繼承人出面辦理！選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。完后再公證一下，就憑那個還有你爹的各種身份證件婚姻證明，房產(chǎn)證去辦理繼承手續(xù)，繳納稅費！就可以辦理你爹名字的房產(chǎn)證了

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• 問 現(xiàn)在的房子是我和老婆的名字，現(xiàn)在想把丈母娘的戶口遷過來，所以想加上丈母娘的名字，請問可以加嗎？
  答

  必須有丈母娘和你共同簽才能出售。因為產(chǎn)證注明倆人是產(chǎn)權(quán)人。

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