我要賣(mài)房，如何進(jìn)行？請(qǐng)教了！

已有9個(gè)回答

• 152****1704

  合同已經(jīng)成立，屬于違約行為，可以有定金雙罰，違約賠償，繼續(xù)履行

  查看全文↓ 2014-02-27 15:27:00
• 133****9495

  請(qǐng)教一下進(jìn)入哪個(gè)網(wǎng)頁(yè)可以賣(mài)房

  查看全文↓ 2014-02-26 19:09:30
• 134****3969

  從表面上看你的房子的土地可能是屬于集體用地的，如果是那就沒(méi)有合法的交易途徑，只能轉(zhuǎn)賣(mài)給同村的人，這樣的話價(jià)格是非常低的。
  如果你的房子是國(guó)有土地，那可以進(jìn)行合法的交易，但現(xiàn)在是垂直房的性質(zhì)，首先要確定房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，是誰(shuí)的名字房子就是該名字的夫妻雙方的合法財(cái)產(chǎn)，你想分到自己的房子必須協(xié)商進(jìn)行分割掉你的一部分，分割也需要滿足條件。
  總之房子要么不能賣(mài)，要是能賣(mài)不想經(jīng)過(guò)你的兄弟們是不可能的。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:50:50
• 148****8920

  按照國(guó)家的規(guī)定你應(yīng)該交納5.55％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅，但是好象現(xiàn)在都把這兩項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方了
  至于手續(xù)，現(xiàn)在想賣(mài)房，必須先讓買(mǎi)方拿出足夠你還剩余貸款的錢(qián)，先把剩余貸款結(jié)清，再換出房產(chǎn)證，就可以過(guò)戶了～～
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  ■■■■補(bǔ)充■■■■
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  那就看買(mǎi)方是不是愿意了，也有人會(huì)愿意的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在天天漲，可以去開(kāi)發(fā)商那把商品房合同發(fā)票更名就好了，如果不行，那就得等房證下了再賣(mài)了．要是沒(méi)交契稅的話，會(huì)好辦一些，要是交了就得等到下怔了～

  查看全文↓ 2014-02-26 09:37:24
• 145****0942

  具體問(wèn)題具體分析，有的直接有“免費(fèi)信息直接發(fā)布”字樣，就不用注冊(cè)；有的要注冊(cè)再能發(fā)布

  查看全文↓ 2014-02-25 18:05:41
• 138****5505

  合同上面寫(xiě)些清楚，該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均由下家承擔(dān)。比如如果做低價(jià)格交易中心過(guò)不了，稅費(fèi)什么的由下家承擔(dān)，你確保你的到手價(jià)。而且如果因此萬(wàn)一不行，你要堅(jiān)持下家的違約金

  查看全文↓ 2014-02-25 12:38:25
• 154****4706

  對(duì)于您這種情況，屬于正常交易中**為常見(jiàn)的事情，只要提前做好工作，這中類(lèi)型基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，但是有幾種條件要滿足：
  1.做低房?jī)r(jià)買(mǎi)家要有足夠的**，能夠一次性承擔(dān)實(shí)際成交價(jià)與做低價(jià)后的價(jià)差。
  2.要提前去交易中心查看本小區(qū)在交易中心可以通過(guò)的**低價(jià)格（**終做低的合同價(jià)不能低于此價(jià)格），且交易買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)另外約定，做低價(jià)格與實(shí)際成交的價(jià)格的差價(jià)由裝修補(bǔ)償款約定。
  3.要看你**終是要帶多少款（如果貸款的情況下），如果要貸款多的做低房?jī)r(jià)要細(xì)算一下做低到太低，可能貸不到您預(yù)期的貸款額度！
  4.滿足以上3種條件，保證萬(wàn)無(wú)一失，不存在風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)只是說(shuō)之前的工作沒(méi)有做全面，這些問(wèn)題房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人會(huì)詳細(xì)解答并按步驟去做！

  查看全文↓ 2014-02-25 11:01:50
• 143****0128

  **好的辦法就是找附近的中介，委托他們幫您賣(mài)，他們會(huì)把您的房子**好的一面體現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，比您自己掛網(wǎng)絡(luò)上的效果大很多。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:27:40
• 137****3502

  你可以網(wǎng)上發(fā)布下房子信息，也可以直接來(lái)我們公司門(mén)店來(lái)登記下房源

  查看全文↓ 2014-02-24 20:52:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想要賣(mài)房 有個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教
  答

  看產(chǎn)證**時(shí)間來(lái),產(chǎn)證滿五年是不需要交納營(yíng)業(yè)稅的。名下如果只有一套住房個(gè)人所得稅也是不需要交納的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要賣(mài)房需要什么手續(xù)呢？
  答

  一：尋找到賣(mài)家后要及時(shí)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，使你們的買(mǎi)賣(mài)行為有法律依據(jù)。二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。三：如買(mǎi)賣(mài)雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶時(shí)買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方都要在場(chǎng)。五：接下來(lái)只需要賣(mài)方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要賣(mài)房，如何辦
  答

  從表面上看你的房子的土地可能是屬于集體用地的，如果是那就沒(méi)有合法的交易途徑，只能轉(zhuǎn)賣(mài)給同村的人，這樣的話價(jià)格是非常低的。如果你的房子是國(guó)有土地，那可以進(jìn)行合法的交易，但現(xiàn)在是垂直房的性質(zhì)，首先要確定房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，是誰(shuí)的名字房子就是該名字的夫妻雙方的合法財(cái)產(chǎn)，你想分到自己的房子必須協(xié)商進(jìn)行分割掉你的一部分，分割也需要滿足條件?？傊孔右床荒苜u(mài)，要是能賣(mài)不想經(jīng)過(guò)你的兄弟們是不可能的。

• 問(wèn) 我要賣(mài)房怎么賣(mài)房
  答

  您好！您需要提供一下幾項(xiàng)資料：1：身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，近半年卡流水。如果在外地買(mǎi)房還需要提供購(gòu)買(mǎi)房屋本地一年的社保。希望可以幫到您

• 問(wèn) ??我要賣(mài)房要如何發(fā)布信息?
  答

  您要是個(gè)人想要賣(mài)房，不通過(guò)中介，您就下載58同城、安居客、趕集網(wǎng)等等這些網(wǎng)站，然后注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)，按步驟來(lái)寫(xiě)個(gè)人信息，房子信息就行了。不過(guò)還是建議您委托給中介賣(mài)房好一點(diǎn)，畢竟手里客戶資源多，又省時(shí)省力，一些房子的各種稅款項(xiàng)都很明白，您就只需要配合他們看房就行，不過(guò)委托別人賣(mài)房也要選擇安全的好一點(diǎn)，比如鏈家、中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、麥田等等，都是可以考慮的。

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