廣東省汕頭市潮陽(yáng)區(qū)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)有些什么程序

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• 134****1736

  過(guò)戶(hù)需簽協(xié)議,產(chǎn)監(jiān)處辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),交契稅,差額營(yíng)業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-20 21:14:14
• 148****9844

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-20 14:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在臺(tái)州購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)的話有些什么程序？
  答

  第一步選擇房源：一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件。對(duì)已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用，房屋有無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題等。第二步確定要購(gòu)買(mǎi)的房屋后：您就可以與賣(mài)方協(xié)商、簽訂合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣(mài)方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀(jì)公司***買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽訂居間擔(dān)保合同，并明確經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀(jì)方在交易過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。第三步產(chǎn)權(quán)交易：雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù);交易部門(mén)經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件;按照合同規(guī)定的付款方式付清購(gòu)房款，房地產(chǎn)交易部門(mén)正式受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng);買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向買(mǎi)方核發(fā)房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。備注：購(gòu)房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。

• 問(wèn) 廣東省陽(yáng)春市哪里還有小戶(hù)型的房子
  答

  在那個(gè)棗尹有小戶(hù)型房子!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣東省居住證辦理?xiàng)l件有哪些
  答

  （1）申領(lǐng)條件在本市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的來(lái)穗人員，可以依規(guī)定在居住地鎮(zhèn)、街道來(lái)穗人員服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《廣東省居住證》。（2）證件期限居住證有效期限統(tǒng)一為1年。（3）申辦人需提交材料①本人居民身份證；②本人相片（居住證相片回執(zhí)），或者工作人員通過(guò)居民身份證讀取芯片相片信息；③居住登記回執(zhí)；④居住地住址、就業(yè)或就讀等證明材料之一。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 汕頭市房?jī)r(jià)還會(huì)上升嗎
  答

  這倆年的物價(jià),房?jī)r(jià)漲得飛快,遠(yuǎn)比人均收入的增長(zhǎng)速度快得多.比如金禧的普通房子差不多就漲了快1000快!這是有價(jià)無(wú)市啊!汕頭現(xiàn)在的房?jī)r(jià)就全國(guó)來(lái)說(shuō)還是屬于中低的,但這么個(gè)漲法絕大多數(shù)人還是買(mǎi)不起的.畢竟,汕頭的經(jīng)濟(jì)也處于低迷狀況!沒(méi)有市場(chǎng)就得降價(jià)這是必然!但鑒于物價(jià)的不斷上漲,房?jī)r(jià)要降到原來(lái)的水平是不可能的.我的看法是穩(wěn)中有降!我也想買(mǎi),在觀望.很多地方都在降了,指望快快降!

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• 問(wèn) 汕頭二手房怎么過(guò)戶(hù)，汕頭二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算?流程是怎么樣的?
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)作為二手房過(guò)戶(hù)流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。

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