廣東省汕頭市潮陽區(qū)買二手房過戶有些什么程序

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• 134****1736

  過戶需簽協(xié)議,產(chǎn)監(jiān)處辦理過戶手續(xù),交契稅,差額營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-20 21:14:14
• 148****9844

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費：房款的1%
  
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-20 14:48:59

相關(guān)問題

• 問 在臺州購買二手房過戶的話有些什么程序？
  答

  第一步選擇房源：一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質(zhì)量問題等。第二步確定要購買的房屋后：您就可以與賣方協(xié)商、簽訂合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀(jì)公司***買賣的，買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽訂居間擔(dān)保合同，并明確經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀(jì)方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。第三步產(chǎn)權(quán)交易：雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù);交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件;按照合同規(guī)定的付款方式付清購房款，房地產(chǎn)交易部門正式受理轉(zhuǎn)讓申請;買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費，并向買方核發(fā)房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。備注：購房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。

• 問 廣東省陽春市哪里還有小戶型的房子
  答

  在那個棗尹有小戶型房子!

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• 問 廣東省居住證辦理條件有哪些
  答

  （1）申領(lǐng)條件在本市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的來穗人員，可以依規(guī)定在居住地鎮(zhèn)、街道來穗人員服務(wù)管理機構(gòu)申領(lǐng)《廣東省居住證》。（2）證件期限居住證有效期限統(tǒng)一為1年。（3）申辦人需提交材料①本人居民身份證；②本人相片（居住證相片回執(zhí)），或者工作人員通過居民身份證讀取芯片相片信息；③居住登記回執(zhí)；④居住地住址、就業(yè)或就讀等證明材料之一。

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• 問 汕頭市房價還會上升嗎
  答

  這倆年的物價,房價漲得飛快,遠(yuǎn)比人均收入的增長速度快得多.比如金禧的普通房子差不多就漲了快1000快!這是有價無市啊!汕頭現(xiàn)在的房價就全國來說還是屬于中低的,但這么個漲法絕大多數(shù)人還是買不起的.畢竟,汕頭的經(jīng)濟也處于低迷狀況!沒有市場就得降價這是必然!但鑒于物價的不斷上漲,房價要降到原來的水平是不可能的.我的看法是穩(wěn)中有降!我也想買,在觀望.很多地方都在降了,指望快快降!

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• 問 汕頭二手房怎么過戶，汕頭二手房過戶費用怎么算?流程是怎么樣的?
  答

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。

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