汕頭市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格為何有兩種？區(qū)別在哪里？有誰了解嗎？

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• 148****1811

  地段不一樣,社區(qū)不一樣,就算是一個(gè)小區(qū)的也有不同的價(jià)錢啊,因?yàn)橐粋€(gè)房子的樓層,朝向各方面的因素都會(huì)影響他的價(jià)錢

  查看全文↓ 2014-06-05 16:55:59
• 136****5805

  地段不一樣,社區(qū)不一樣,就算是一個(gè)小區(qū)的也有不同的價(jià)錢啊,因?yàn)橐粋€(gè)房子的樓層,朝向各方面的因素都會(huì)影響他的價(jià)錢

  查看全文↓ 2014-05-30 21:16:58

相關(guān)問題

• 問 太原經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價(jià)格保持合理差價(jià)。 經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。利潤則按照不超過規(guī)定項(xiàng)目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價(jià)申請。價(jià)格主管部門接到定價(jià)申請后，會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費(fèi)用，核定銷售(預(yù)售)價(jià)格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。 嚴(yán)格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場所顯著位置公布價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào)，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，不得在批準(zhǔn)的房價(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。 各級價(jià)格主管部門將加強(qiáng)對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對不按經(jīng)適房收費(fèi)政策、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為依法處理。 二、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格介紹： 太原市經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)在3000-3100元，按照目前70平米計(jì)算，價(jià)格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價(jià)格相比周邊商品房，并沒有多少價(jià)格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因?yàn)椴徽f其地理位置偏遠(yuǎn)，生活不便，價(jià)格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價(jià)也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格多少？
  答

  全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。全國各地區(qū)價(jià)格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會(huì)有政府補(bǔ)助款。定價(jià)標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價(jià)格有一定的差價(jià)。一般來講,同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格相差每平方米500元左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因?yàn)槭潜Ｕ闲宰》?，價(jià)格普遍較低，但是也是因?yàn)槠湫再|(zhì)國家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購?fù)猓?，即使?jié)M5年了，還有相當(dāng)大一筆稅費(fèi)（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個(gè)地方！舉例來說，房子買過來時(shí)價(jià)格為10萬，現(xiàn)在賣出價(jià)為50萬，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬乘50%，即20萬！購買此類房屋需認(rèn)清稅費(fèi)，謹(jǐn)防受騙！經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格是按成本價(jià)加上規(guī)定的稅利，由物價(jià)部門核定的。各地各樓盤成本不同，價(jià)格各異，沒有統(tǒng)一的價(jià)格。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格多少
  答

  2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策：1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。補(bǔ)價(jià)是用來繳納土地收益等價(jià)款的，由于購買時(shí)政府對房屋有補(bǔ)貼，所以相應(yīng)的增值部分應(yīng)按一定的比例返還給政府，用于后續(xù)的經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。至于比例的大小，各市規(guī)定的百分比各不相同，而且有的是以差價(jià)為基數(shù)乘以百分比，有的是以目前的市價(jià)為基數(shù)乘以百分比。

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• 問 菏澤經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的程序如下：（1）申購人根據(jù)市住房委員會(huì)辦公室在菏澤市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上發(fā)布的公告明確自己的登記順序號(hào)，并持本人身份證以及登記順序號(hào)到售樓部領(lǐng)取《福州市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。（2）申購人填寫《福州市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。（3）申購人有工作單位的，由單位和主管部門證明其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況，屬省屬單位的由省直房改辦審批確認(rèn)；（4）申購人無工作單位的，經(jīng)戶口所在地居委會(huì)、街道辦理處證明其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況。（5）申購人持經(jīng)單位或居委會(huì)、街道證明的申請表到戶口所在區(qū)房地產(chǎn)管理局簽章。（6）申購人配偶由所在單位出具經(jīng)濟(jì)收入和住房情況證明。（7）申購人攜帶身份證、戶口簿（原件及一份復(fù)印件）、配偶單位出具的住房和經(jīng)濟(jì)收入證明到市房委辦初審。（8）福州市房委辦初審后，會(huì)同福州市監(jiān)察局登報(bào)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。（9）登報(bào)公開監(jiān)督15天后，申購人到福州市房委辦領(lǐng)取審批表并選房。詳情以報(bào)紙公告為準(zhǔn)。在正式組織選房前，市房委辦統(tǒng)一安排開發(fā)建設(shè)單位公布房源信息，詳細(xì)告知經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)樓幢分布、房屋戶型、面積等信息。申購人于選房日攜個(gè)人身份證及選房順序號(hào)前往選房地點(diǎn)，憑選房順序號(hào)依序選房，并按規(guī)定辦理購房手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房選房程序由市房委辦組織安排，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位配合實(shí)施，市房管局監(jiān)察室派人現(xiàn)場監(jiān)督。（10）選房后，申購人到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位辦理購房手續(xù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個(gè)概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政,瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是**以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和**性基**總**考察北京常營廉租房金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以**指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房介紹 廉租房是**或機(jī)構(gòu)擁有,用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

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