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依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費標準》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經(jīng)營服務性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機構(gòu)進行估價（收費1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費多少。
全部3個回答>物管費的收費標準是怎樣的。
147****2199 | 2014-02-24 13:16:45
已有9個回答
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143****0293
五層以下和五層以上的物管費收費是一樣的嗎？
查看全文↓ 2014-07-25 21:43:48 -
143****4891
不管什么房,各個地方的標準不一樣啦! 就算一個城市的,制定了標準,也不是硬性規(guī)定, 一般會有上下浮動20%左右!
查看全文↓ 2014-02-27 09:37:19 -
146****2622
呵呵**高不許超2.5元/M
查看全文↓ 2014-02-26 19:05:14 -
135****0755
前期物管費是由開發(fā)公司或物管公司報房屋所在地物價部門審批定價,成立業(yè)主委員會后由物管公司同業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)管理服務合同確定收費標準。
查看全文↓ 2014-02-26 10:27:05 -
135****1161
物業(yè)管理服務收費標準(按每月每平方米建筑面積計算): 1、多層住宅:0.50元。 2、商鋪:1.30元。 3、空置物業(yè)按以上同類收費標準的50%收取
查看全文↓ 2014-02-25 13:04:57 -
157****5849
打 114 號碼百事通 查詢電話啊 問他就知道了
查看全文↓ 2014-02-24 20:15:16 -
156****8331
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等**進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
查看全文↓ 2014-02-24 16:29:29
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本 -
147****4025
《物業(yè)管理條例》已正式頒布，其立法過程充分體現(xiàn)了彰顯民意、民主立法的重大意義。建設部為此成立專項起草小組，召開專家論證以及社會各界廣泛參與的座談會，征求地方和相關(guān)部門的意見等方式，在逐條研究分析并吸收有益意見的基礎上，對草案進行了認真修改?？梢哉f，《條例》反映了社會法制意識的日益增強，凝聚了人民群眾的智慧和熱情。《條例》的出臺，對物業(yè)管理行業(yè)來說，具有里程碑式的深遠意義，標志著中國物業(yè)管理的法制時代已經(jīng)來臨。
查看全文↓ 2014-02-24 14:19:02
一、《條例》的幾個鮮明特點此次出臺的《條例》共分七章。除第一章《總則》與第七章《附則》外，其余五個章節(jié)僅從量上就比以前部頒及地方法規(guī)充實了許多。另外，《條例》把一些重點問題單獨提出，獨立成章，十分得當，解決了從前很多模糊不清的問題。概括地講，《條例》與舊法規(guī)相比，具有五點新意，三個層次：第一點新意是《條例》提出了在物業(yè)管理實踐，尤其是業(yè)主共同決定相關(guān)事宜時少數(shù)服從多數(shù)原則及其運用。《業(yè)主公約》對所有業(yè)主具有約束力。第二點新意在于對前期物業(yè)管理的規(guī)定，《條例》將這一特殊時段單獨作一章列出來十分得當?！稐l例》將建設單位的責任作了界定。這有利于解決目前在入住前期中存在的較多建設單位與物業(yè)公司、業(yè)主之間錯綜復雜的矛盾。第三點是物業(yè)管理企業(yè)所承擔的治安管理責任問題。物業(yè)企業(yè)應當配合公安機關(guān)、居委會做好安全防范工作。這對物業(yè)管理企業(yè)在維護治安方面的職責定位很準確性。第四點是物業(yè)管理中的費用收取問題。物業(yè)管理費用的收取原則是質(zhì)價相符，將空房費用、代收、代繳等費用的交納問題界定得十分清楚、到位。第五點則是對于法律責任的規(guī)定也十分合理。目前，在物業(yè)服務中，前期出現(xiàn)的大多數(shù)矛盾都是因為建設單位在許多方面做得不到位而導致的，針對這種狀況，法律責任這一章對建設單位未履行職責作了相應的較多的懲處規(guī)定?！稐l例》對“業(yè)主、業(yè)主大會，業(yè)主委員會”三個層次定位界定清楚。這里的業(yè)主是指單個的業(yè)主。他們對物業(yè)服務中的某些方面只享有參與權(quán)而不是決定權(quán)?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主大會的六項職責，業(yè)主大會具有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的職責。將業(yè)主委員會界定為“業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)”，權(quán)力的行使**終在業(yè)主大會而非業(yè)主委員會。從法律的角度對兩個問題進行了強調(diào)，即“權(quán)在業(yè)主大會”和“業(yè)主公約對全體業(yè)主有約束力”，這有利于解決當前物業(yè)管理行業(yè)中存在的各類矛盾。
二、幾點看法及建議《條例》賦于業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會相應權(quán)力，但如何行使好權(quán)力，卻有待細則與實踐來進行規(guī)范、驗證。
（一）業(yè)主大會的運作業(yè)主大會靠業(yè)主本身這樣一個松散的、自發(fā)性的個人來自行運作召開，無異于難上加難。召開業(yè)主大會，組織相關(guān)人員討論、《業(yè)主公約》等資料的起草需要具有相關(guān)專業(yè)的專門人才才能完成，其成本巨大，單靠業(yè)主本身無法完成，加之召開會議，工作決議起草、業(yè)主代表候選人產(chǎn)生、籌備所需資料整理、匯集均有困難。從中可以看出，由業(yè)主自行召開業(yè)主大會畢竟不是一件容易的事，這方面由于附帶的規(guī)章制度沒有出臺而造成實際操作困難。因此，建議能在物業(yè)管理協(xié)會下成立一個物業(yè)管理咨詢服務公司，由這樣一個采用企業(yè)化運作方式的專業(yè)機構(gòu)來指導業(yè)主大會及其執(zhí)行機構(gòu)運作，這個專門的咨詢公司有其自身獨有的第三方身份，以及各種專業(yè)人才，綜合地為業(yè)主提供全方位的咨詢服務，并在今后日常的管理工作中為業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)公司及業(yè)主大會、業(yè)主委員會幾者之間調(diào)解各種糾紛。物業(yè)管理咨詢公司應當在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)營管理企業(yè)，付出相應的勞動，收取應得的報酬。另一方面，如何真正使業(yè)主委員會具備合同甲方的條件，是否真的有權(quán)、有錢也是一個問題。在此建議，在《業(yè)主公約》中加入相應條款，如“全體業(yè)主應預交物業(yè)管理費，統(tǒng)一由業(yè)主大會收取。這筆費用的使用，必須經(jīng)大會表決。支付物業(yè)公司的物業(yè)服務費用應在定期按合同考核的基礎上，以考評結(jié)果給付?！边@樣既給予業(yè)主大會真正甲方的條件，同時也規(guī)范全體業(yè)主自覺交費的行為。不付給物業(yè)公司的部分物業(yè)費仍屬全體業(yè)主所有，可用于維修或增加設施之用，不能讓長期不交物業(yè)費的業(yè)主侵占其他業(yè)主的權(quán)益。
（二）學習《條例》需澄清幾個問題經(jīng)歷了多次的體制變革和理念革新，物業(yè)管理行業(yè)無論是在沿海還是在內(nèi)地都已經(jīng)取得了很大的發(fā)展，但在物業(yè)管理的定位和意識上仍然存在一些不和諧的聲音，因此，有必要澄清幾個問題：
1.業(yè)主與物管不是“主仆”關(guān)系而是一種平等的契約關(guān)系，他們之間的一切行為均以合同契約中明確的雙方權(quán)利義務為法律依據(jù)。
2.業(yè)主與物管沒有保鏢關(guān)系。根據(jù)目前國家有關(guān)法律法規(guī)，物管企業(yè)的職責只是按照合同約定的內(nèi)容，對居住區(qū)域內(nèi)的共有財產(chǎn)進行保養(yǎng)、維修和公共秩序的維護、交通車輛的停放管理等。因為物業(yè)企業(yè)，不具有任何執(zhí)法職能，所以相關(guān)法律法規(guī)中都排除物管對業(yè)主的人身和私有財產(chǎn)保鏢、保管和保險的職責，當然另有特殊約定的除外。
3.物管服務費是投資。物業(yè)管理是消費，更是投資。實施物業(yè)管理有兩個目的，一是為業(yè)主提供優(yōu)美、舒適的生活和工作環(huán)境；二是可使業(yè)主的物業(yè)得到保值增值。從經(jīng)濟學分析，前者屬消費行為，后者屬投資行為。業(yè)主消費的同時也在投資，并且**終轉(zhuǎn)化為一種投資行為。此種觀念的轉(zhuǎn)變，將直接影響業(yè)主對物管的接受程度和具體行為。
4.物管服務不是水電氣暖供應商。按照國家有關(guān)政策規(guī)定，住宅小區(qū)是各相關(guān)部門綜合服務的對象，而各部門都應當按有關(guān)政策規(guī)定各負其責，各盡其職，相互配合，共同為業(yè)主，為社區(qū)提供服務。水電氣暖是由供應商提供，按規(guī)定供應商應該入戶抄表，計量收費，并且承擔跑、冒、滴、漏等自然損耗。而物管企業(yè)勿需也無權(quán)為水電氣暖部門收費，除非受水電氣暖部門的正式委托。同樣也不需為水電氣暖的自然損耗承擔責任。
（三）物管企業(yè)要強化幾種意識
1.業(yè)主的責任意識。小區(qū)內(nèi)的共有共用財產(chǎn)，是全體業(yè)主的財產(chǎn)，每位業(yè)主對其共有財產(chǎn)，都應負起管理、愛護、監(jiān)督的責任，特別是對設備設施負起維護，養(yǎng)護的責任。
2.業(yè)主的投資意識。要使物業(yè)延長壽命，就必須投資，而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務費的行為在進行，物管費一方面消費在保潔，綠化等服務中，更多的是投資在設備設施的養(yǎng)護當中，從而實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
3.物管的企業(yè)經(jīng)營意識。物業(yè)管理公司要清楚自己的身份，明確自己的地位，是以服務換取報酬的企業(yè)，而不是“管家”、“主人”，不是所謂的“管理者”。企業(yè)，就要以企業(yè)的姿態(tài)出現(xiàn)，樹立企業(yè)的意識，才能贏得企業(yè)的長足發(fā)展。任何企業(yè)要獲益，都要善于經(jīng)營，經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)營產(chǎn)品，經(jīng)營品牌服務型企業(yè)也是如此，節(jié)流是經(jīng)營，開源也是經(jīng)營，把握、運用自身的各種資源也是經(jīng)營，把物業(yè)管理真正當作獨立企業(yè)來經(jīng)營是物業(yè)管理企業(yè)亟需樹立的定位意識。
4.雙方的道德意識。物業(yè)管理人員為業(yè)主服務需要有職業(yè)道德，業(yè)主享受服務也要有基本的公民道德。以“德”為本，是為人之道，也是企業(yè)發(fā)展的必需。企業(yè)要以誠信為業(yè)主服務，業(yè)主則需要正確地接受服務。當服務與被服務的關(guān)系都建立在一個“信"字的基礎上時，一些物業(yè)管理人員監(jiān)守自盜、缺乏職業(yè)道德，一些業(yè)主無理取鬧，雞蛋里挑骨頭故意與物管作對等等不道德的行為將不再發(fā)生。
5.雙方的法律意識。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在，行業(yè)法律框架已基本構(gòu)成，特別是國家統(tǒng)一制定的業(yè)主公約、委托合同、前期服務協(xié)議等規(guī)范性文件，詳細地規(guī)定了物業(yè)管理與業(yè)主的權(quán)利和義務，各地先后出臺的物業(yè)管理條例等相關(guān)法規(guī)，基本可以滿足物業(yè)管理行業(yè)的服務需求，既然不是無法可依，就需要我們做到有法必依，樹立法律意識，拿起法律武器。
6.雙方的合同意識。合同是服務與被服務雙方真實意思的體現(xiàn)，一經(jīng)簽訂便具有法律效力，對任何一方都有同等的約束力。業(yè)主的權(quán)利義務與物業(yè)公司的權(quán)利義務都明載于合同的條款中，合同是雙方行為的準則，因此加強合同意識，訂立合同，信守合同，是解決糾紛的根本之舉。
7.公用事業(yè)的市場意識：水電氣暖等公用事業(yè)部門，計劃經(jīng)濟以來就習慣了由終端用戶無償代其收取費用。在市場經(jīng)濟的今天，這種現(xiàn)狀仍然沒有得到徹底改觀，進而為物管雙方都造成了許多本可以避免的糾紛和傷害。順應經(jīng)濟規(guī)律，才能得到發(fā)展，因此需要加入市場大潮的參與各方都樹立起市場意識，包括目前的壟斷行業(yè)，以免受到規(guī)律的懲罰。
（四）用服務等級標準來規(guī)范雙方的權(quán)益和行為任何標準制定其目的是規(guī)范行為，物業(yè)管理標準的制定也不例外。由于物業(yè)管理不同一般產(chǎn)品（有形），可以通過各種儀器工具進行質(zhì)量檢測。物業(yè)管理是一種服務（無形）行為，它涉及到千家萬戶的切身利益。產(chǎn)品具有不固定性，多樣性的特點，不同收費標準其服務質(zhì)量差異很大，因此未來的服務等級標準應當按不同層次拉開，在保證其基本服務狀態(tài)下，由企業(yè)與業(yè)主自主選擇。同一個質(zhì)量標準，不同的物業(yè)管理企業(yè)所付出的成本差異很大，這與業(yè)主的身份、文化素養(yǎng)、收入、家庭結(jié)構(gòu)等多方面的因素有關(guān)，同樣達到一個服務標準，可能對于不同的物管企業(yè)來講付出的成本大不一樣。因此，應允許物業(yè)管理企業(yè)來自行選擇所需的服務標準，而不是一刀切。《條例》的出臺，標志著國家以立法的方式確定了物業(yè)管理行業(yè)的社會地位，同時保障了物業(yè)管理行業(yè)在法制化的軌道上健康發(fā)展。過去無法可依的局面將不復存在。因此，有法律相伴，今后的物業(yè)管理之路會越走越寬。有人說，物業(yè)管理者是我們這個時代的真正的英雄，因為他們正在改變?nèi)藗兊纳罘绞胶蜕钣^念。所以我相信，在法制日益健全的今天，物業(yè)管理的前景會愈發(fā)燦爛，愈加輝煌……參考物業(yè)管理文章 -
145****7692
多層就是常見的六層高的樓房物業(yè)費是0.65元`高層的房子加了一個電梯費`大概是1元起價`具體還得物業(yè)來定`這個物業(yè)費是和你小區(qū)的規(guī)劃建設來訂的`你買的是不是商品房？？那是商業(yè)門臉？？還是經(jīng)濟適用房`？？
查看全文↓ 2014-02-24 13:43:59
相關(guān)問題
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房屋安全鑒定的收費會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規(guī)收費約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項目的情況上下浮動。房屋安全鑒定費下浮情況：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應減少。房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)房屋安全鑒定件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。希望我的回答可以幫到你。
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國家統(tǒng)一的標準2.5元每平米，當然地區(qū)會有相應的調(diào)整，但不會高出特別多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的公司來做的，房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測繪技術(shù)標準由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關(guān)技術(shù)標準進行房產(chǎn)測繪，并繪制測繪成果圖，有產(chǎn)權(quán)人繳納測繪費后，作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。
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房產(chǎn)中介收費標準1、二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費標準？房產(chǎn)中介租房收費標準房產(chǎn)中介租房收費標準1、租房中介費是房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。而租房中介費收取標準是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達銷售易。
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房產(chǎn)中介收費標準1、二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費標準？房產(chǎn)中介租房收費標準房產(chǎn)中介租房收費標準1、租房中介費是房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。而租房中介費收取標準是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達銷售易。
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