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依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關于降低部分行政事業(yè)性收費標準》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經(jīng)營服務性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。注意：一般進行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機構進行估價（收費1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費多少。
全部3個回答>物管費的收費標準是怎樣的。
147****2199 | 2014-02-24 13:16:45
已有9個回答
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143****0293
五層以下和五層以上的物管費收費是一樣的嗎？
查看全文↓ 2014-07-25 21:43:48 -
143****4891
不管什么房,各個地方的標準不一樣啦! 就算一個城市的,制定了標準,也不是硬性規(guī)定, 一般會有上下浮動20%左右!
查看全文↓ 2014-02-27 09:37:19 -
146****2622
呵呵**高不許超2.5元/M
查看全文↓ 2014-02-26 19:05:14 -
135****0755
前期物管費是由開發(fā)公司或物管公司報房屋所在地物價部門審批定價,成立業(yè)主委員會后由物管公司同業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)管理服務合同確定收費標準。
查看全文↓ 2014-02-26 10:27:05 -
135****1161
物業(yè)管理服務收費標準(按每月每平方米建筑面積計算): 1、多層住宅:0.50元。 2、商鋪:1.30元。 3、空置物業(yè)按以上同類收費標準的50%收取
查看全文↓ 2014-02-25 13:04:57 -
157****5849
打 114 號碼百事通 查詢電話啊 問他就知道了
查看全文↓ 2014-02-24 20:15:16 -
156****8331
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等**進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
查看全文↓ 2014-02-24 16:29:29
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本 -
147****4025
《物業(yè)管理條例》已正式頒布，其立法過程充分體現(xiàn)了彰顯民意、民主立法的重大意義。建設部為此成立專項起草小組，召開專家論證以及社會各界廣泛參與的座談會，征求地方和相關部門的意見等方式，在逐條研究分析并吸收有益意見的基礎上，對草案進行了認真修改?？梢哉f，《條例》反映了社會法制意識的日益增強，凝聚了人民群眾的智慧和熱情?！稐l例》的出臺，對物業(yè)管理行業(yè)來說，具有里程碑式的深遠意義，標志著中國物業(yè)管理的法制時代已經(jīng)來臨。
查看全文↓ 2014-02-24 14:19:02
一、《條例》的幾個鮮明特點此次出臺的《條例》共分七章。除第一章《總則》與第七章《附則》外，其余五個章節(jié)僅從量上就比以前部頒及地方法規(guī)充實了許多。另外，《條例》把一些重點問題單獨提出，獨立成章，十分得當，解決了從前很多模糊不清的問題。概括地講，《條例》與舊法規(guī)相比，具有五點新意，三個層次：第一點新意是《條例》提出了在物業(yè)管理實踐，尤其是業(yè)主共同決定相關事宜時少數(shù)服從多數(shù)原則及其運用?！稑I(yè)主公約》對所有業(yè)主具有約束力。第二點新意在于對前期物業(yè)管理的規(guī)定，《條例》將這一特殊時段單獨作一章列出來十分得當?！稐l例》將建設單位的責任作了界定。這有利于解決目前在入住前期中存在的較多建設單位與物業(yè)公司、業(yè)主之間錯綜復雜的矛盾。第三點是物業(yè)管理企業(yè)所承擔的治安管理責任問題。物業(yè)企業(yè)應當配合公安機關、居委會做好安全防范工作。這對物業(yè)管理企業(yè)在維護治安方面的職責定位很準確性。第四點是物業(yè)管理中的費用收取問題。物業(yè)管理費用的收取原則是質價相符，將空房費用、代收、代繳等費用的交納問題界定得十分清楚、到位。第五點則是對于法律責任的規(guī)定也十分合理。目前，在物業(yè)服務中，前期出現(xiàn)的大多數(shù)矛盾都是因為建設單位在許多方面做得不到位而導致的，針對這種狀況，法律責任這一章對建設單位未履行職責作了相應的較多的懲處規(guī)定?！稐l例》對“業(yè)主、業(yè)主大會，業(yè)主委員會”三個層次定位界定清楚。這里的業(yè)主是指單個的業(yè)主。他們對物業(yè)服務中的某些方面只享有參與權而不是決定權。《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主大會的六項職責，業(yè)主大會具有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的職責。將業(yè)主委員會界定為“業(yè)主大會的執(zhí)行機構”，權力的行使**終在業(yè)主大會而非業(yè)主委員會。從法律的角度對兩個問題進行了強調，即“權在業(yè)主大會”和“業(yè)主公約對全體業(yè)主有約束力”，這有利于解決當前物業(yè)管理行業(yè)中存在的各類矛盾。
二、幾點看法及建議《條例》賦于業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會相應權力，但如何行使好權力，卻有待細則與實踐來進行規(guī)范、驗證。
（一）業(yè)主大會的運作業(yè)主大會靠業(yè)主本身這樣一個松散的、自發(fā)性的個人來自行運作召開，無異于難上加難。召開業(yè)主大會，組織相關人員討論、《業(yè)主公約》等資料的起草需要具有相關專業(yè)的專門人才才能完成，其成本巨大，單靠業(yè)主本身無法完成，加之召開會議，工作決議起草、業(yè)主代表候選人產(chǎn)生、籌備所需資料整理、匯集均有困難。從中可以看出，由業(yè)主自行召開業(yè)主大會畢竟不是一件容易的事，這方面由于附帶的規(guī)章制度沒有出臺而造成實際操作困難。因此，建議能在物業(yè)管理協(xié)會下成立一個物業(yè)管理咨詢服務公司，由這樣一個采用企業(yè)化運作方式的專業(yè)機構來指導業(yè)主大會及其執(zhí)行機構運作，這個專門的咨詢公司有其自身獨有的第三方身份，以及各種專業(yè)人才，綜合地為業(yè)主提供全方位的咨詢服務，并在今后日常的管理工作中為業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)公司及業(yè)主大會、業(yè)主委員會幾者之間調解各種糾紛。物業(yè)管理咨詢公司應當在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)營管理企業(yè)，付出相應的勞動，收取應得的報酬。另一方面，如何真正使業(yè)主委員會具備合同甲方的條件，是否真的有權、有錢也是一個問題。在此建議，在《業(yè)主公約》中加入相應條款，如“全體業(yè)主應預交物業(yè)管理費，統(tǒng)一由業(yè)主大會收取。這筆費用的使用，必須經(jīng)大會表決。支付物業(yè)公司的物業(yè)服務費用應在定期按合同考核的基礎上，以考評結果給付?！边@樣既給予業(yè)主大會真正甲方的條件，同時也規(guī)范全體業(yè)主自覺交費的行為。不付給物業(yè)公司的部分物業(yè)費仍屬全體業(yè)主所有，可用于維修或增加設施之用，不能讓長期不交物業(yè)費的業(yè)主侵占其他業(yè)主的權益。
（二）學習《條例》需澄清幾個問題經(jīng)歷了多次的體制變革和理念革新，物業(yè)管理行業(yè)無論是在沿海還是在內地都已經(jīng)取得了很大的發(fā)展，但在物業(yè)管理的定位和意識上仍然存在一些不和諧的聲音，因此，有必要澄清幾個問題：
1.業(yè)主與物管不是“主仆”關系而是一種平等的契約關系，他們之間的一切行為均以合同契約中明確的雙方權利義務為法律依據(jù)。
2.業(yè)主與物管沒有保鏢關系。根據(jù)目前國家有關法律法規(guī)，物管企業(yè)的職責只是按照合同約定的內容，對居住區(qū)域內的共有財產(chǎn)進行保養(yǎng)、維修和公共秩序的維護、交通車輛的停放管理等。因為物業(yè)企業(yè)，不具有任何執(zhí)法職能，所以相關法律法規(guī)中都排除物管對業(yè)主的人身和私有財產(chǎn)保鏢、保管和保險的職責，當然另有特殊約定的除外。
3.物管服務費是投資。物業(yè)管理是消費，更是投資。實施物業(yè)管理有兩個目的，一是為業(yè)主提供優(yōu)美、舒適的生活和工作環(huán)境；二是可使業(yè)主的物業(yè)得到保值增值。從經(jīng)濟學分析，前者屬消費行為，后者屬投資行為。業(yè)主消費的同時也在投資，并且**終轉化為一種投資行為。此種觀念的轉變，將直接影響業(yè)主對物管的接受程度和具體行為。
4.物管服務不是水電氣暖供應商。按照國家有關政策規(guī)定，住宅小區(qū)是各相關部門綜合服務的對象，而各部門都應當按有關政策規(guī)定各負其責，各盡其職，相互配合，共同為業(yè)主，為社區(qū)提供服務。水電氣暖是由供應商提供，按規(guī)定供應商應該入戶抄表，計量收費，并且承擔跑、冒、滴、漏等自然損耗。而物管企業(yè)勿需也無權為水電氣暖部門收費，除非受水電氣暖部門的正式委托。同樣也不需為水電氣暖的自然損耗承擔責任。
（三）物管企業(yè)要強化幾種意識
1.業(yè)主的責任意識。小區(qū)內的共有共用財產(chǎn)，是全體業(yè)主的財產(chǎn)，每位業(yè)主對其共有財產(chǎn)，都應負起管理、愛護、監(jiān)督的責任，特別是對設備設施負起維護，養(yǎng)護的責任。
2.業(yè)主的投資意識。要使物業(yè)延長壽命，就必須投資，而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務費的行為在進行，物管費一方面消費在保潔，綠化等服務中，更多的是投資在設備設施的養(yǎng)護當中，從而實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
3.物管的企業(yè)經(jīng)營意識。物業(yè)管理公司要清楚自己的身份，明確自己的地位，是以服務換取報酬的企業(yè)，而不是“管家”、“主人”，不是所謂的“管理者”。企業(yè)，就要以企業(yè)的姿態(tài)出現(xiàn)，樹立企業(yè)的意識，才能贏得企業(yè)的長足發(fā)展。任何企業(yè)要獲益，都要善于經(jīng)營，經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)營產(chǎn)品，經(jīng)營品牌服務型企業(yè)也是如此，節(jié)流是經(jīng)營，開源也是經(jīng)營，把握、運用自身的各種資源也是經(jīng)營，把物業(yè)管理真正當作獨立企業(yè)來經(jīng)營是物業(yè)管理企業(yè)亟需樹立的定位意識。
4.雙方的道德意識。物業(yè)管理人員為業(yè)主服務需要有職業(yè)道德，業(yè)主享受服務也要有基本的公民道德。以“德”為本，是為人之道，也是企業(yè)發(fā)展的必需。企業(yè)要以誠信為業(yè)主服務，業(yè)主則需要正確地接受服務。當服務與被服務的關系都建立在一個“信"字的基礎上時，一些物業(yè)管理人員監(jiān)守自盜、缺乏職業(yè)道德，一些業(yè)主無理取鬧，雞蛋里挑骨頭故意與物管作對等等不道德的行為將不再發(fā)生。
5.雙方的法律意識。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在，行業(yè)法律框架已基本構成，特別是國家統(tǒng)一制定的業(yè)主公約、委托合同、前期服務協(xié)議等規(guī)范性文件，詳細地規(guī)定了物業(yè)管理與業(yè)主的權利和義務，各地先后出臺的物業(yè)管理條例等相關法規(guī)，基本可以滿足物業(yè)管理行業(yè)的服務需求，既然不是無法可依，就需要我們做到有法必依，樹立法律意識，拿起法律武器。
6.雙方的合同意識。合同是服務與被服務雙方真實意思的體現(xiàn)，一經(jīng)簽訂便具有法律效力，對任何一方都有同等的約束力。業(yè)主的權利義務與物業(yè)公司的權利義務都明載于合同的條款中，合同是雙方行為的準則，因此加強合同意識，訂立合同，信守合同，是解決糾紛的根本之舉。
7.公用事業(yè)的市場意識：水電氣暖等公用事業(yè)部門，計劃經(jīng)濟以來就習慣了由終端用戶無償代其收取費用。在市場經(jīng)濟的今天，這種現(xiàn)狀仍然沒有得到徹底改觀，進而為物管雙方都造成了許多本可以避免的糾紛和傷害。順應經(jīng)濟規(guī)律，才能得到發(fā)展，因此需要加入市場大潮的參與各方都樹立起市場意識，包括目前的壟斷行業(yè)，以免受到規(guī)律的懲罰。
（四）用服務等級標準來規(guī)范雙方的權益和行為任何標準制定其目的是規(guī)范行為，物業(yè)管理標準的制定也不例外。由于物業(yè)管理不同一般產(chǎn)品（有形），可以通過各種儀器工具進行質量檢測。物業(yè)管理是一種服務（無形）行為，它涉及到千家萬戶的切身利益。產(chǎn)品具有不固定性，多樣性的特點，不同收費標準其服務質量差異很大，因此未來的服務等級標準應當按不同層次拉開，在保證其基本服務狀態(tài)下，由企業(yè)與業(yè)主自主選擇。同一個質量標準，不同的物業(yè)管理企業(yè)所付出的成本差異很大，這與業(yè)主的身份、文化素養(yǎng)、收入、家庭結構等多方面的因素有關，同樣達到一個服務標準，可能對于不同的物管企業(yè)來講付出的成本大不一樣。因此，應允許物業(yè)管理企業(yè)來自行選擇所需的服務標準，而不是一刀切。《條例》的出臺，標志著國家以立法的方式確定了物業(yè)管理行業(yè)的社會地位，同時保障了物業(yè)管理行業(yè)在法制化的軌道上健康發(fā)展。過去無法可依的局面將不復存在。因此，有法律相伴，今后的物業(yè)管理之路會越走越寬。有人說，物業(yè)管理者是我們這個時代的真正的英雄，因為他們正在改變人們的生活方式和生活觀念。所以我相信，在法制日益健全的今天，物業(yè)管理的前景會愈發(fā)燦爛，愈加輝煌……參考物業(yè)管理文章 -
145****7692
多層就是常見的六層高的樓房物業(yè)費是0.65元`高層的房子加了一個電梯費`大概是1元起價`具體還得物業(yè)來定`這個物業(yè)費是和你小區(qū)的規(guī)劃建設來訂的`你買的是不是商品房？？那是商業(yè)門臉？？還是經(jīng)濟適用房`？？
查看全文↓ 2014-02-24 13:43:59
相關問題
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房屋安全鑒定的收費會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規(guī)收費約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項目的情況上下浮動。房屋安全鑒定費下浮情況：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應減少。房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結構（構房屋安全鑒定件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。希望我的回答可以幫到你。
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國家統(tǒng)一的標準2.5元每平米，當然地區(qū)會有相應的調整，但不會高出特別多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質的公司來做的，房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術監(jiān)督局有關房產(chǎn)測繪技術標準由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關技術標準進行房產(chǎn)測繪，并繪制測繪成果圖，有產(chǎn)權人繳納測繪費后，作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。
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房產(chǎn)中介收費標準1、二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。查看相關證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費標準？房產(chǎn)中介租房收費標準房產(chǎn)中介租房收費標準1、租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。而租房中介費收取標準是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達銷售易。
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房產(chǎn)中介收費標準1、二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。2、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面,交易要透明化。3、因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。查看相關證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房產(chǎn)中介收費標準？房產(chǎn)中介租房收費標準房產(chǎn)中介租房收費標準1、租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。而租房中介費收取標準是什么？恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。2、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！3、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達銷售易。
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