吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房過戶要交花費是多少？

148****0235 | 2014-02-24 12:48:33

已有7個回答

  • 131****8553

    營業(yè)稅5.5%個稅1%

    查看全文↓ 2014-02-27 10:40:11
  • 141****1503

    您需要繳納的有契稅2%(如房產(chǎn)面積大于144平方的話就是4%)綜合稅1.88%,營業(yè)稅5.6%,交易稅6元每平方,房產(chǎn)證工本費120,費用就是這些,但如果要具體金額的話也根據(jù)您所買房產(chǎn)的地段評估價來計算,希望能幫到您。

    查看全文↓ 2014-02-27 09:14:03
  • 155****8221

    買房：契稅、過戶手續(xù)費、登記費，按揭的話還有評估費、抵押登記費等！
    賣方：產(chǎn)證過5年（面積小于144平米） 過戶手續(xù)費 、核檔費，產(chǎn)證沒過5年，要交營業(yè)稅和個稅

    查看全文↓ 2014-02-26 17:21:54
  • 136****2294

    你好!對方的房子沒有滿五年,你所需要繳納的費用是:契稅2% 綜合稅1.88% 營業(yè)稅5.6% 土地交易金6元/平方 工本費 120 傭金 2% 如果按揭的話 就是貸款額*3%

    查看全文↓ 2014-02-25 13:43:58
  • 157****2919

    要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限后對號入座
    需要交納：
    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額1%(若首次買房1%，非首次3%，由買方繳納！
    4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有），賣方；
    5、交易費6/平方，買方；
    5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
    6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有）賣方、合同印花稅等暫免

    查看全文↓ 2014-02-25 09:55:40
  • 152****1553

    如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：
    契稅：評估價的3%（因為大于144是非普通住宅）
    個人所得稅:差價的20%(現(xiàn)購房評估價-原購房價)
    評估費:評估價的0.5%
    土地轉(zhuǎn)讓費:6/平米
    他項權(quán)證工本費:80元
    貸款手續(xù)費:100元
    土地證工本費:18元


    如果沒有貸款或貸款比較少的話可以盡量評低一些這樣稅費也會省一點.如果評估價是5500/平米.那你要交28576 個人所得稅.這個你可以具體算一下.如果這些你不是太熟也可以委托中介公司幫你們過戶的.只收個過戶費就行了,具體多少就要問一下了.我在江蘇這邊代辦過戶1000塊就可以了.

    查看全文↓ 2014-02-25 09:31:29
  • 145****8216

    公產(chǎn)是**房管站的房子，你的不是企業(yè)產(chǎn)吧，要分清。
    如果是公產(chǎn)就去津房置換辦理過戶手續(xù)，隨便哪個津房連鎖店都可以。
    公產(chǎn)過戶費：評估價格*2％ 計租面積*1.3*6元/平米 50
    大概齊為房款*2％ 30（房本上計租面積）*1.3*6 50
    但是注意津房過戶現(xiàn)在有掛牌一說，如果津房評估價格高于你的成交價格就要進行津房強制收購，就是津房買了你的房子，你的買方就得加錢直到高于津房的價格，還有就是其他人也可以摘牌，價高者得到你的房子，對你倒是沒有壞處，就是讓你的買方注意一下，真想買的話就要關(guān)注掛牌情況，一般掛牌3天。還有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站辦理拆改手續(xù)，一般房管員要你交拆改費，可以劃價。1000元左右，也可以少，看你水平。

    查看全文↓ 2014-02-24 20:35:39

相關(guān)問題