怎么知道買的房子沒有一房多賣

已有9個回答

• 148****8914

  你好，房產(chǎn)商在房屋賣給你們之前已經(jīng)將房子賣給別人再賣給你，這已經(jīng)是屬于詐騙罪，你可以申請起訴告房產(chǎn)商。另外你在房產(chǎn)商買房時有沒有簽訂買賣合同，及房產(chǎn)商收定金的收據(jù)，收據(jù)是否蓋有該房產(chǎn)商的財務(wù)專用章？另外銀行貸款這么長時間都不放款你為何不及早查什么原因？現(xiàn)在房子沒有房產(chǎn)證你也沒有產(chǎn)權(quán)你對房屋是不能作買賣的，現(xiàn)在你只能通過法律途徑向發(fā)展商追討你的損失。

  查看全文↓ 2014-02-26 19:29:55
• 132****4141

  拿房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件到檔案局查檔

  查看全文↓ 2014-02-26 17:40:03
• 157****2959

  去起訴他，受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-02-26 09:40:18
• 152****2247

  肯定是欺詐。趕緊報警,到法院起訴

  查看全文↓ 2014-02-26 09:22:59
• 138****2035

  我這是廣州一房50萬吧！還要看大小

  查看全文↓ 2014-02-26 09:13:25
• 141****0603

  合同之類的東西必須是原件

  查看全文↓ 2014-02-25 14:03:21
• 147****1789

  過戶到你的名下了,是不可能實現(xiàn)一房多賣的情況的.所謂的一房多賣,那是指的在過戶之前房東的欺詐行為!一套房子在房產(chǎn)局是可以查到具體情況的,不可能歸屬到N個人名下的!如果沒有過戶到你名下,只要查詢到該房產(chǎn)名下是當(dāng)前賣給你的這個人就行了!如果房東想欺詐你,一般不可能,因為房東如果賣給了別人的話,該房產(chǎn)就已經(jīng)不是他名下的房產(chǎn)了!

  查看全文↓ 2014-02-25 12:19:50
• 135****0628

  別一時圖便宜,既然已經(jīng)簽字了就有法律效果,直接上訴他刑事欺詐

  查看全文↓ 2014-02-25 09:13:22
• 141****3412

  拆遷戶，這是對拆遷戶的一個優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2014-02-24 12:19:03

相關(guān)問題

• 問 怎么知道買的房子沒有一房多賣
  答

  首先要看房證或復(fù)印件,主要看上面有沒有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;其次要看賣方身份證,與房屋產(chǎn)權(quán)人是否同一個人,排除一房多賣.正規(guī)中介會讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,也就是先不給賣方,待過戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權(quán)無抵押.如果不通過中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

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• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?買的商鋪沒有交房怎么查開發(fā)商沒有一房多賣
  答

  　　按實際情況，是無法得知，房地產(chǎn)開發(fā)商一房多賣的。但是根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商一房多賣，你的情況符合法律規(guī)定的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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• 問 怎么查房子有沒有一房多賣?一房多賣 如何查詢 ？
  答

  一房多賣，是指房產(chǎn)所有人與兩個或者兩個以上購房者簽訂購房合同，將同一房屋賣于不同的購房者。一房多賣，是二手房市場不規(guī)范的產(chǎn)物，購房者交了錢才知道房子早已賣給了別人。房子無法拿到，錢也無法追討，損失太大了。那么我們應(yīng)該避免遇上“一房多賣”呢？首先，交定金前，購房者應(yīng)該查詢房產(chǎn)的所有權(quán)人。一套房子不可能同時歸屬到很多人名下的（共有產(chǎn)權(quán)人除外），過戶前，只要你確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家就行了。至于房屋產(chǎn)權(quán)查詢，則需要產(chǎn)權(quán)本人持房產(chǎn)證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實房源產(chǎn)權(quán)是否為賣家所有。

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• 問 怎么查房子有沒有一房多賣？
  答

  要房管局能受理過戶申請，就沒問題。你說的小產(chǎn)權(quán)等，房管局是不會受理的。

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• 問 怎么避免一房多賣?怎樣防止一房多賣
  答

  為了預(yù)防賣方一房多賣，買房人要以合理方法限制賣方違約的可能性：1、房價波動比較大，建議從簽訂合同到**終過戶交付，時間不要拖得太長，時間越長，發(fā)生變化的可能性越大，產(chǎn)生糾紛的可能性自然就增加了。2、可能的話，將付一定款項后，即使暫時不能過戶，也要先交付房屋，房屋交付后，房主再想把房子賣給其他人，往往不那么容易。3、簽訂二手房買賣合同后，應(yīng)盡快辦理網(wǎng)簽手續(xù)，這樣可以避免賣方把房屋過戶給其他人。4、在合同中，**好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對方在違約時成本增加。有些幾百萬的房產(chǎn)，定金或違約金才約定幾萬元，明顯沒有力度。

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