證過5年是不是指房產(chǎn)證？過5年與不過5年有什么不同，好像要交其他稅費的，那么費用如何算呢？

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• 158****5804

  中介給你找人坐低平,你是要把省下來得錢分給人家一半,這是給人家的好處費,畢竟給你省下了一筆費用嗎。如果你不做低平的話,后期稅費會高出好幾個點,這是為了給你避稅才找人的。給你作低平后你的**要增加一些,(指導(dǎo)價-低平價錢)*面積這是要算到你的**里的。你要貸款, 評估費屬于正常的,那個中介都有的,具體需要向銀行的費用,你找的中介會給你說的。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:11:46

相關(guān)問題

• 問 房屋過5年與沒過5年有什么區(qū)別？交稅的話有什么區(qū)別？5年是指拿房的5年還是辦產(chǎn)證的5年？誰解釋下
  答

  普通住宅:滿五年不用交營業(yè)稅;如果沒有滿五年那就是全額營業(yè)稅5.65%。非普通住宅:滿五年并且是唯一的一套那么交差額營業(yè)稅(賣出價-買進(jìn)價);不唯一或不滿五年都是要交全額營業(yè)稅的5.65%。五年是指您產(chǎn)證上的日期滿五年。

• 問 ??房產(chǎn)證沒過5年？對買家來說，房產(chǎn)證過5年和未過5年分別有什么影響？
  答

  對買家來說，房產(chǎn)證過5年和未過5年現(xiàn)在沒有太大影響，新的業(yè)營業(yè)稅新規(guī)界定是否減免的時間現(xiàn)在變更為2年。根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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• 問 對買家來說，房產(chǎn)證過5年和未過5年分別有什么影響
  答

  對買家來說，房產(chǎn)證過5年和未過5年現(xiàn)在沒有太大影響，新的業(yè)營業(yè)稅新規(guī)界定是否減免的時間現(xiàn)在變更為2年。根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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• 問 房產(chǎn)證證過5年是什么意思
  答

  房產(chǎn)證證過5年主要是買賣的時候有關(guān)系。契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 房屋買賣是否夠5年，稅費有何不同，5年指的是什么，交契稅還是房產(chǎn)證
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)證發(fā)到手里5年，不夠5年要繳納營業(yè)稅。