夫妻共同出錢買房，但房產(chǎn)證寫一方父母的名字，怎么辦呢？

已有4個回答

• 154****1812

  嚴(yán)格來說不算。你只要有購房發(fā)票證明就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:38:11
• 145****8402

  能怎么辦，商量好再說，萬事離不開一個商量

  查看全文↓ 2014-02-25 14:19:57
• 142****8982

  **為一方父母出資，這個看具體是贈與還是借貸了？

  查看全文↓ 2014-02-25 12:57:05
• 146****7278

  如果能證明房屋款項都是夫妻婚后出資購置、還貸的,父母親也承認(rèn)該房產(chǎn)是由夫妻實際擁有所有權(quán),就可以算作夫妻共同財產(chǎn)。
  否則就很難講了。不過夫妻兩方有書面約定也是可以的。直接點就是要證明你有出錢供咯。望采納,謝謝。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:50:29

相關(guān)問題

• 問 共同出錢買房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視具體情況而定：一、結(jié)婚后買房的情況不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1、共有財產(chǎn)還貸的一半；2、共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分。如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。三、結(jié)婚前一次性購房的情況這種房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。shhuang44ss夫妻之間房產(chǎn)證上加名字具體的辦理程序：1、申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件；結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。3、請到房屋所在地的房地局辦理按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 ??共同出錢買房怎么辦房產(chǎn)證?房子算誰的?
  答

  一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1、如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。2、如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。三、婚姻法司法解釋：有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定1、第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 ??婚后買房房產(chǎn)證寫一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  （一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 婚后買房房產(chǎn)證寫一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

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• 問 婚后共同出資買房，房產(chǎn)證只寫一方的，是共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后夫妻購房寫夫妻一方或雙方的名字均為夫妻共有

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