南昌首套契稅新政策

已有3個回答

• 154****0390

  你好南昌房產(chǎn)稅新政策與2013年元月開始具體情況會公布。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:26:31
• 132****1072

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:51:02
• 142****0546

  到南昌房產(chǎn)局去問問把，這個太專業(yè)了

  查看全文↓ 2014-02-23 10:28:38

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

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• 問 二套房產(chǎn)契稅新政策
  答

  二套購房契稅3%首套看面積及總價

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• 問 首套、二套房契稅會有什么變化 首套、二套房契稅**新政策是什么
  答

   節(jié)后，房地產(chǎn)行業(yè)傳來不少好消息，先是全國不少城市首套房**比例2成落地，緊接著又是公積金存款利率調(diào)高至1.50%，2月19日下午傳來好消息，財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)減房地產(chǎn)契稅和營業(yè)稅了，該政策將于2016年2月22日起實施?，F(xiàn)將此政策變動中，涉及到居民切身利益的部分進(jìn)行分析和解讀。 一、關(guān)于契稅政策的調(diào)整 （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 相關(guān)解讀：此次取消了140平方米這一門檻的限制，對于剛需購房者購買普通住宅的影響相對較小，主要影響改善性需求，購買大戶型豪宅，買房契稅的降低，則可以省去不少錢。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（此項政策北上廣深除外） 相關(guān)解讀：此前，購買二套房，90平米以上及90平米以下，契稅均為3%。二套房契稅的降低，對于鼓勵居民購買二套房，去庫存具有積極的作用。 二、關(guān)于營業(yè)稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（此項政策北上廣深除外） 相關(guān)解讀：營業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)是非普通住房，針對大戶型、高價、別墅等物業(yè)，在過去的政策中，滿2年也需要繳納差額營業(yè)稅，在新政策未明確，如果各地落地細(xì)節(jié)中也按照住房計算，那么對于改善性需求有非常明顯的利好。 這些政策針對二手房影響比新房更大，因為二手房實時交稅。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契稅繳納。在一些城市，二手房交易量不斷增加，其火爆程度甚至趕超新房，眾所周知，購買二手房，**大的一筆開支就是各種稅費(fèi)了，此次契稅、營業(yè)稅的調(diào)整，無疑將進(jìn)一步促進(jìn)二手房交易量的增加。 目前，北上廣深暫不實施上述第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，其他城市均按照上述契稅和營業(yè)稅政策實施。政策繼續(xù)繞開了一線城市，整體看，一線城市不存在庫存的問題，預(yù)計后續(xù)寬松政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策對一線城市的心理影響依然比較大。  

• 問 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購房契稅新政策 一、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn); 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式: (日期認(rèn)定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準(zhǔn); 二手房以房改房契約或證載時間為準(zhǔn)。 1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購房契稅新政策,希望可以幫到你。

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• 問 關(guān)于契稅新政策，東莞房產(chǎn)契稅新政策出來了嗎？
  答

  樓下的別誤導(dǎo),你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對照上面的政策，和收稅標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商多收了，交房時一定要找開發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票?。?！

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