什么是人均居住面積?國人均居住面積是多少?

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• 147****7510

  是針對房產(chǎn)稅的，人均面積60平米，超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

  查看全文↓ 2014-02-25 10:02:45
• 148****2128

  是針對房產(chǎn)稅的,人均面積60平米,超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

  查看全文↓ 2014-02-24 18:34:17
• 154****6615

  如果按城市來統(tǒng)計(jì)的話
  人均居住面積=城市總住房建筑面積/城市總的常住人口數(shù)。
  如果按家庭統(tǒng)計(jì)的話
  人均居住面積=家庭住房建筑面積/家庭人口數(shù)。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:56:25
• 134****9202

  那是指各套居住面積之和,除以各套住宅中的居住總?cè)藬?shù)。從廣義上講,可指某城,某地區(qū)或國家的居民平均所占有的居住面積。人均居住面積表示一個(gè)城市或國家的居住水平。我國的人均居住面積未見有正式公布的數(shù)據(jù),據(jù)散見的一些資料,大概已達(dá)12平方米左右,不算低了啊。

  查看全文↓ 2014-02-23 13:32:15
• 132****6015

  中國改革開放30年來居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過20平方米，但是分布不均，特別是近些年來房價(jià)上漲較快，人民有很大的意見。
  
  中國是有13億人口的國家，要守住18億畝耕地的“紅線”才能養(yǎng)活中國人。中國每年新生人口要超過1000萬，每年由農(nóng)村進(jìn)入城市需要解決住房的進(jìn)城人員達(dá)到1800萬，還有2100萬流動農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。
  隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入
  
  隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平
  2005年全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米；
  1991年中國人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)）
  1979年,中國人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米
  國際化視野下的中國住房水平
  
  今年3月，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說：“我國住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳?，中國內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國內(nèi)地的人均住宅面積”。
  
  而中國人民銀行發(fā)布的《2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。
  
  對照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯(cuò)把東京當(dāng)日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達(dá)地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀(jì)90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。
  
  世界“較高水平”到底是什么樣子？
  
  據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀(jì)90年代初，發(fā)達(dá)國家的人均住房建筑面積為以下狀況：美國60平方米，英國和德國38平方米，法國的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對不同收入國家居住水平的分析，低收入國家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國家該數(shù)字應(yīng)為17.6平方米，中等收入國家為20.1平方米，中高收入國家為29.3平方米，高收入國家則為46.6平方米。
  
  蔣浙安在《英國政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫道：1986年，在英國2200萬套住宅中住房自有率達(dá)到62%。超過80%的英國人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達(dá)4：1。很多英國人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學(xué)習(xí)，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。
  
  《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者柴野2003年6月報(bào)道：德國有8000萬人口，13500個(gè)小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。
  
  而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團(tuán)的反饋，1999年，美國2.7億人口擁有1.1億個(gè)住房單位，67%的家庭擁有獨(dú)立住房，人均居住面積60平方米。
  
  印度則存在兩級分化情況。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者錢峰2003年7月報(bào)道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。
  從以上這些描述中，我們對世界“較高水平”應(yīng)有一個(gè)大致的認(rèn)識。
  
  在我國，“人均26平方米”如果是真實(shí)的，那可以說明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的）。而我國的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠(yuǎn)，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國的住房質(zhì)量不高，在未來15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對比較差。
  
  中國人居住的綜合水平離“世界較高水平”還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質(zhì)量、居住環(huán)境方面還任重道遠(yuǎn)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:09
• 146****9879

  以家庭單位,住房面積除以人數(shù)為人均面積,國內(nèi)人均都很低,一般在30平方左右。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:36:23
• 153****9343

  2011年，人均居住面積達(dá)到35平的，就算小康的

  查看全文↓ 2014-02-22 16:29:56

相關(guān)問題

• 問 什么是人均居住面積
  答

  實(shí)際使用面積即是房子，去了墻等的實(shí)際面積。拿尺子量，是和這個(gè)面積一樣了。而建筑面積，則是涵蓋了，樓梯分?jǐn)偯娣e，公共使用區(qū)域分?jǐn)偯娣e等等的面積，加上實(shí)際使用面積。而當(dāng)房屋需要交易時(shí)，要按照建筑面積來計(jì)算價(jià)格。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是房子的實(shí)際使用面積，指的是住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是房產(chǎn)證上的標(biāo)注面積，內(nèi)含公攤等。宅居住面積指住宅中專供日常生活起居使用的臥室、起居室的房間面積。人均住宅建筑面積（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。

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• 問 什么是人均居住面積
  答

  如果按家庭統(tǒng)計(jì)的話人均居住面積=家庭住房建筑面積/家庭人口數(shù)。

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• 問 人均居住面積怎么算? 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？
  答

  計(jì)算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶口戶藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

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• 問 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？人均居住面積一般是多少？
  答

  家庭人均居住面積是按照你家戶口簿上的人口數(shù)量與居家面積來計(jì)算的，不是按照你家實(shí)際居住的人口數(shù)量與居家面積來計(jì)算的。 所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。 希望你能滿意這個(gè)解釋。

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• 問 人均居住面積怎么算
  答

  家庭人均居住面積是按照你家戶口簿上的人口數(shù)量與居家面積來計(jì)算的，不是按照你家實(shí)際居住的人口數(shù)量與居家面積來計(jì)算的。 所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。

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