**近的房產(chǎn)政策對(duì)深圳二手房有多大的影響??？

已有6個(gè)回答

• 141****5530

  主要是更加重了急需買(mǎi)房者的壓力

  查看全文↓ 2014-02-23 19:16:09
• 144****3747

  您好! 無(wú)論稅收的改革下一步是什么,房產(chǎn)獲利是必然的,如果房產(chǎn)不獲利,開(kāi)發(fā)商還做房子干嘛,那房子還分好壞做什么,至于目前的房產(chǎn)相關(guān)稅率是暫時(shí)不會(huì)降低的,國(guó)家目前是在調(diào)控房?jī)r(jià)的,所以暫時(shí)不會(huì)調(diào)整稅率的。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:47:54
• 142****3068

  影響不是很大

  查看全文↓ 2014-02-22 19:46:21
• 152****1146

  目前的國(guó)家出的政策是對(duì)深圳的二手房成交造成了很大的阻力，現(xiàn)在找客戶(hù)就找那些剛性需求的客戶(hù)，像這種客戶(hù)很容易成交。
  也可以建議你多往商業(yè)那快下手，目前來(lái)說(shuō)國(guó)家的政策對(duì)商業(yè)那塊沒(méi)多大影響，而且商業(yè)本來(lái)就好成交。加油！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:42:38
• 137****7917

  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)把稅費(fèi)增加到一個(gè)高發(fā)期了,稅率可暫時(shí)不會(huì)降低,國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)控房?jī)r(jià)!

  查看全文↓ 2014-02-22 09:16:37
• 149****8911

  影響不會(huì)很大。不過(guò)房?jī)r(jià)剛開(kāi)始會(huì)有一點(diǎn)波動(dòng)。但是很多人賣(mài)了就買(mǎi)不回來(lái)了。所以賣(mài)的人少了，房?jī)r(jià)還是很難下來(lái)很多！
  另外現(xiàn)在的房子是賣(mài)一套就少一套了，再加上現(xiàn)在政府不再批地，開(kāi)發(fā)商只能舊房改造，這樣的成本很高，所以房?jī)r(jià)還是一樣的不會(huì)降下來(lái)！
  而每一年進(jìn)入深圳的外地人是越來(lái)越多，再加上現(xiàn)在很多公司都有給員工購(gòu)買(mǎi)社保，符合買(mǎi)房條件的人還是很多！
  不過(guò)投資客就受到了影響，再也不能像以前一樣想買(mǎi)多少就買(mǎi)多少套了，這樣房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定

  查看全文↓ 2014-02-21 22:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)令對(duì)深圳二手房有多大影響？
  答

  對(duì)杭州影響很大的，好多客戶(hù)買(mǎi)不了，價(jià)格上不去

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 2011房產(chǎn)政策對(duì)燕郊二手房有什么影響？
  答

  京出臺(tái)15條新政策了，對(duì)燕郊（社區(qū)網(wǎng)，論壇，商鋪）（社區(qū)網(wǎng)，論壇，商鋪）有利好還是壞

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)限購(gòu)政策對(duì)新房成交面積有什么影響 沈陽(yáng)限購(gòu)政策對(duì)二手房帶來(lái)什么影響
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)的不協(xié)調(diào)發(fā)展，愈來(lái)愈多的希望寄托于政府對(duì)樓市的調(diào)控。而限購(gòu)成為了對(duì)樓市調(diào)控的首要首段，新政的出臺(tái)成為了必然。 每條樓市新政的出臺(tái)，都會(huì)在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)掀起漣漪。沈陽(yáng)版“國(guó)五條”4月1日終于問(wèn)世，有人說(shuō)它與其他城市比顯得“溫和”了些，也有人說(shuō)它過(guò)于“嚴(yán)厲”了。其實(shí)，各地的“國(guó)五條”細(xì)則沒(méi)有太多可比性，與其費(fèi)盡心思去對(duì)比，不如將沈陽(yáng)的新政仔細(xì)研讀透徹。 新政見(jiàn)影響：新房成交面積下降 二手房賣(mài)不動(dòng) 據(jù)新峰地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周(4月1日-7日)，沈陽(yáng)商品房新增供應(yīng) 56.44 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 1.71%，去化 33.86 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少35.93%;商品住宅新增供應(yīng) 52.26 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 0.42%，去化 31.40 萬(wàn)㎡，環(huán)比減少 30.39%。沈版“國(guó)五條”細(xì)則中的“全市限購(gòu)”，或成為新房成交面積下降的主要原因。 相對(duì)于新政對(duì)沈陽(yáng)新房市場(chǎng)的影響，二手房受到的波及更大，沈城部分二手房中介連續(xù)幾天沒(méi)有做成一筆買(mǎi)賣(mài)?！岸址哭D(zhuǎn)讓20%差額征稅”讓許多想要購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)家望而卻步，因?yàn)榧词褂匈u(mài)家愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅，但“羊毛出在羊身上”的道理，誰(shuí)都清楚，稅漲房?jī)r(jià)自然漲，不少人打消了對(duì)二手房的熱愛(ài)；想要賣(mài)二手房的賣(mài)家心里也犯起了嘀咕，稅高、買(mǎi)主少、行情不好，房子自然不好賣(mài)，于是不少房主將二手房“由售轉(zhuǎn)租”，姑且當(dāng)投資了。二手房市場(chǎng)供求都減少，成交量當(dāng)然不理想。 新政對(duì)剛需影響小 投機(jī)炒房遭抑制 沈版“國(guó)五條”細(xì)則中，由“二環(huán)內(nèi)限購(gòu)”改為“全城限購(gòu)”，購(gòu)房者連連感嘆：太嚴(yán)厲！很多剛需購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)心自己的買(mǎi)房之路是否又要長(zhǎng)了些，艱難了些。其實(shí)，在沈陽(yáng)的購(gòu)房大軍中，主要以剛需為主，多數(shù)剛需都是首套房或是改善性的二套房，不在被限購(gòu)的范圍內(nèi)。 而“二手房轉(zhuǎn)讓20%差額征稅”則是很有利地打擊了投機(jī)炒房的人群。他們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了轉(zhuǎn)讓出手掙差價(jià)，且不說(shuō)“全城限購(gòu)”會(huì)有效地制止他們買(mǎi)房的行為，單單是高額的二手房轉(zhuǎn)讓稅也足夠給他們潑盆冷水的了。 全城限購(gòu)莫恐慌 解讀政策很重要 沈陽(yáng)版“國(guó)五條”細(xì)則之“全城限購(gòu)令”：在我市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，可再購(gòu)買(mǎi)一套住房；能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。購(gòu)買(mǎi)的住房包括新建商品住房和二手住房。 康平、法庫(kù)、新民也在限購(gòu)行列；如果夫妻名下已經(jīng)有兩套住房，想再買(mǎi)房寫(xiě)子女名，子女成年是可以的，子女未成年即算三套房，就在限購(gòu)的行列；單位分的住房，雖然買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，但也算一套房；沒(méi)有房權(quán)證的不算二套房；限購(gòu)政策跟是否全款買(mǎi)房無(wú)關(guān)；繼承父母去世后遺留的房產(chǎn)，不在限購(gòu)之列；酒店式公寓算住房，限購(gòu)，公寓式酒店不算住房，不限購(gòu)。

• 問(wèn) 深圳二手房稅費(fèi)政策有哪些
  答

  契稅（1%——3%），營(yíng)業(yè)5.6%,個(gè)稅1%，首套90平方以下契稅是1%，90平方——144平方是1.5%，144平方以上是3%。營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)5年不收取，不滿(mǎn)5年就是評(píng)估過(guò)戶(hù)價(jià)的5.6%，深圳唯一住宅不用交個(gè)稅，不是唯一住宅需要繳個(gè)稅1%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房齡對(duì)購(gòu)房有什么影響，怎么查二手房的真實(shí)房齡？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房齡影響貸款和維修費(fèi)用，具體怎么查房齡我也不清楚。

  全部5個(gè)回答>