購(gòu)買二手房可以貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 151****4414

  可以，首貸**3成，二貸**6成

  查看全文↓ 2014-02-24 12:49:48
• 136****6959

  你可以找我。我公司可以先幫您墊資把銀行錢還清后然后你繼續(xù)從銀行貸款。有需要請(qǐng)與我聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-02-23 11:01:09
• 141****9398

  可以啊，一般找銀行辦理要求條件都很高，大多都是找貸款公司的，安貸客上面的有些貸款公司可以辦理二手車貸款，他們的政策比較靈活，手續(xù)并不復(fù)雜，只是貸款公司的利率會(huì)比銀行要高一些。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:32:18
• 147****2279

  分期付款就成為二手房交易中**為常見(jiàn)的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的**款，待過(guò)戶后再支付尾款。 二手房商業(yè)貸款流程 而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過(guò)戶后，買方直接交現(xiàn)金或用轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方;
  若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過(guò)戶完畢后，銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證將款劃至賣方賬戶。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:21:18
• 157****1984

  上海購(gòu)買2手房子有年齡和房齡的限制 。
  如果房屋是85年以后的，小于50平方，房?jī)r(jià)在50萬(wàn)以下，一般不給貸款。
  貸款的人年齡大于65歲不貸。貸款人年齡和貸款年限之和大于75不貸款。
  辦理程序
  
  1.購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并與正孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心簽訂《代收代付協(xié)議》。
  
  2.交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
  
  3.借款人攜帶貸款基本資料（如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明）、**款證明、《上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議》、《代收代付協(xié)議》（購(gòu)買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無(wú)《代收代付協(xié)議》）及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。
  
  4.借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
  
  5.辦理?yè)?dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。
  
  6.到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  攜帶資料
  
  ▲借款人資料
  
  1.借款人身份證。
  
  2.本市戶口簿或藍(lán)印戶口或暫住證或人才引進(jìn)證。
  
  3.借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡。
  
  4.借款人正楷人名章。
  
  5.有配偶的借款人需提供《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件、配偶身份證；無(wú)配偶的借款人需填寫《無(wú)配偶聲明》三份。
  
  6.使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡，借款人配偶當(dāng)面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請(qǐng)貸款的《承諾書(shū)》。
  
  ▲購(gòu)房資料
  
  1.《上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。
  
  2.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
  
  3.《代收代付協(xié)議》（購(gòu)買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無(wú)《代收代付協(xié)議》）。
  
  4.**款或自籌資金憑證。
  
  ▲擔(dān)保資料
  
  需要賣方提供《房屋所有權(quán)證》。
  
  ▲委托代辦資料
  
  借款人委托其他自然人代辦手續(xù)的，委托代辦人除攜帶上述資料外還應(yīng)攜帶代辦人身份證，以及經(jīng)公證或借款人和委托代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委托書(shū)》。
  
  ▲其他證明材料
  
  辦理進(jìn)度
  
  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，需要16至17個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-02-21 14:40:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房可以貸款嗎?購(gòu)買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過(guò)戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國(guó)家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 二手房也可以貸款嗎？購(gòu)買二手房要怎么貸款？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房可以貸款嗎? 買二手房怎樣辦理貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的住房交易合同或協(xié)議；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房一般情況下是能夠組合貸款的，不過(guò)各地區(qū)規(guī)定不同，存在少數(shù)地區(qū)二手房不可以組合貸款的情況，這個(gè)主要看當(dāng)?shù)氐墓e金政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。

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