購買二手房可以組合貸款嗎

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• 157****3185

  二手房一般情況下是能夠組合貸款的，不過各地區(qū)規(guī)定不同，存在少數地區(qū)二手房不可以組合貸款的情況，這個主要看當地的公積金政策。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:22
• 135****5455

  可以辦理二手房組合貸款主要有兩種形式,首先申請人可以采取抵押擔保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶,并拿到產權證辦理了房屋抵押登記后,才能獲得貸款;另一種方式,可以采用抵押加北京市住房貸款擔保中心保證擔保獲得貸款。與第一種方式不同的是,購房人可以在尚未獲得產權證之前,獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經遞交過戶申請,并取得交易契稅憑證、領證(房產證)通知書、過戶證明,而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔保費用

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:16
• 136****0861

  買二手房可以組合貸款，但是需要符合規(guī)定，二手房的貸款方式有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款、提出申請、借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料、簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:06

相關問題

• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款，但是前提條件是需要賣方同意，因為組合貸款需要向公積金和商業(yè)銀行共同進行申請，會比單獨申請貸款的時間要長，一般需要3~4個月的時間，很多的賣方是等不了這么久的，如果在選房的初期就已經商量好，同意申請組合貸款，那么從操作流程上來說，應該先申請公積金貸款，然后再申請商業(yè)貸款，要提前準備好相應的資料。組合貸款的優(yōu)勢1、可以省掉很多的利息組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的聯合，公積金貸款會比商業(yè)貸款的利率要低很多，但是公積金貸款的額度有限，所以有條件的話要先申請公積金貸款，剩下不足的部分再由商業(yè)銀行補齊。2、貸款額度變高單純使用公積金貸款，額度往往只有80萬到120萬，在一些房價比較高的城市額度是不夠用的，組合貸款不僅能夠讓額度增加，而且還能夠享受到公積金貸款的低利率。3、還款方便如果可以申請公積金貸款，也就意味著可以用公積金賬戶當中的余額用來抵扣貸款，每月的還款額，可以省掉一部分的資金。

• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款的，進行組合貸款是不分新房還是二手房的，如果申請人自身已經能夠申請公積金貸款，同時也符合個人住房商業(yè)貸款的條件，可以先申請公積金貸款，在超過公積金貸款的額度之后再申請商業(yè)貸款。大多數銀行組合貸款里的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款計劃都是一樣的，只是利率不同而已。通過房屋抵押貸款的形式購房，需要提交個人的有效身份證明、購房合同以及個人的收入證明，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，所提交的手續(xù)都是一樣的，在通過審批之后銀行會將兩部分款項同時撥付到售房單位帳戶里。如果是二手房的貸款銀行也會對房屋進行預先的評估，如果房齡過長貸款期限+抵押房產房齡原則上**長不超過四十年，相對來說能夠貸款的期限就會減少。

• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅并辦理產權過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 宿州現在二手房可以組合貸款嗎？
  答

  宿州現在最新政策更改了，新房和二手房都可以商住組合貸款，并且不需要擔保人，具體的貸款流程和貸款條件可以聯系我們咨詢

• 問 購買二手房可以貸款嗎？
  答

  可以，首貸**3成，二貸**6成

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