買二手房一定要找中介公司么？

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• 148****7729

  基本上找個(gè)人房源是個(gè)天上掉餡餅的事情，現(xiàn)在絕大多數(shù)房源都在中介手里。另外，二手房交易中還是有很多復(fù)雜的地方，有個(gè)靠譜的中介盡心盡力的服務(wù)，幫助買賣雙方溝通還是有必要的。確實(shí)市場(chǎng)上有些黑中介，所謂一顆老鼠屎壞了一鍋湯，遇到黑中介就窩心了。盡量找那些比較正規(guī)的中介公司，在那些中介公司里面再找靠譜的中介，問他們要張?zhí)苑靠ǎú豢孔V的往往不敢給，怕黑你后你給他在**上來個(gè)差評(píng)），基本就能避免黑中介了。祝你早日買到舒心的房子。

  查看全文↓ 2014-09-26 15:31:38
• 156****3654

  找中介公司如果是親戚ji欠了人情?，F(xiàn)在少說著中介公司也得是成交金額的2%左右呢。要注意。
  買二手房子的時(shí)候主要是如果貸款就有點(diǎn)麻煩了。不過別怕麻煩。找銀行。然后隨便在網(wǎng)上搜一個(gè)擔(dān)保公司給500塊錢就幫你做了。還有該繳納的稅務(wù)自己繳納。地稅等等。這樣能省下一大筆費(fèi)用
  
  提醒：即使您認(rèn)識(shí)賣房子的人。**好穩(wěn)妥一些。給錢打正規(guī)收條。不要好面子，查一些他們是否有按揭沒有還清楚的。還有物業(yè)費(fèi)用等等問題。房子質(zhì)量更要帶著眼睛看清楚。有時(shí)候買房子認(rèn)識(shí)人。或者有點(diǎn)熟悉的并不是什么好事。。。。僅供參考

  查看全文↓ 2014-02-23 20:01:36
• 138****4234

  基本上找個(gè)人房源是個(gè)天上掉餡餅的事情，現(xiàn)在絕大多數(shù)房源都在中介手里。另外，二手房交易中還是有很多復(fù)雜的地方，有個(gè)靠譜的中介盡心盡力的服務(wù)，幫助買賣雙方溝通還是有必要的。
  確實(shí)市場(chǎng)上有些黑中介，所謂一顆老鼠屎壞了一鍋湯，遇到黑中介就窩心了。
  盡量找那些比較正規(guī)的中介公司，在那些中介公司里面再找靠譜的中介，問他們要張?zhí)苑靠ǎú豢孔V的往往不敢給，怕黑你后你給他在**上來個(gè)差評(píng)），基本就能避免黑中介了。
  祝你早日買到舒心的房子。

  查看全文↓ 2014-02-23 18:46:36
• 154****2559

  可以不找中介，但是如果你是通過房產(chǎn)中介看房，但是不通過中介交易，在行業(yè)內(nèi)就屬于您條跳單，這樣肯定會(huì)遭到帶您看房的房產(chǎn)中介報(bào)復(fù)，甚至惹上官司。
  通過中介辦理所有的交易，流程會(huì)比較順暢，也可以省去中間很多不知道的麻煩。還可以防止業(yè)主詐騙等等。為了您自身的安全，花點(diǎn)小錢是值得的。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:44:23
• 142****0919

  我是做中介的，說實(shí)在的，中介公司有時(shí)候給你省的稅費(fèi)，都比中介費(fèi)還多。
  你要是不怕一房多賣，或者他房屋有抵押，然后還出售的情況。以及其他好多情況，那你就不要經(jīng)過中介。
  流程 簽訂買賣合同——準(zhǔn)備材料——貸款——審稅——過戶——交房

  查看全文↓ 2014-02-23 16:15:53
• 134****1270

  **好還是找個(gè)中介公司走委托過戶程序

  查看全文↓ 2014-02-23 09:32:34
• 156****7695

  小美女：你好！你如果有條件買房，我建議你在**網(wǎng)，還有其他房地產(chǎn)網(wǎng)站上去查，盡量找個(gè)人房源。按照你的要求一定能找到。**好是買次新房，就是炒房人因付不起銀行利息要賣的房子。又新·又好·又便宜。然后，在看它的朝向·環(huán)境·交通·物業(yè)管理等。有什么問題隨時(shí)可以問我，我不是售房的，我是經(jīng)歷過。就這樣，不過，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，如果不急可以觀望一下。阿姨。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:31:55
• 133****7218

  什么都不懂就找個(gè)中介吧,省心安全

  查看全文↓ 2014-02-22 17:58:28
• 133****3105

  什么都不懂就找個(gè)中介吧，省心安全

  查看全文↓ 2014-02-21 15:00:56
• 152****8679

  自己是不可以過戶的，需要持有經(jīng)濟(jì)人證書的專業(yè)人士代理過戶的，如果說你要貸款的話，還要找貸款公司，幫助你過戶，如果你找了中介的話，這些東西都是他們幫你弄，他們有專業(yè)的人士幫你全程操作的

  查看全文↓ 2014-02-21 14:25:25
• 143****3819

  您好，我是****網(wǎng)編輯李斌，二手房也可以個(gè)人辦理，不過辦理的業(yè)務(wù)手續(xù)比較繁瑣，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。如果通過中介公司，一切手續(xù)都有中介辦理好，可以申請(qǐng)公積金貸款，利率按照國家**新利率，不過通過中介，是需要手續(xù)費(fèi)。
  謝謝。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:17:42

相關(guān)問題

• 問 買二手房一定要找中介公司么？
  答

  我是做中介的，說實(shí)在的，中介公司有時(shí)候給你省的稅費(fèi)，都比中介費(fèi)還多。你要是不怕一房多賣，或者他房屋有抵押，然后還出售的情況。以及其他好多情況，那你就不要經(jīng)過中介。流程 簽訂買賣合同——準(zhǔn)備材料——貸款——審稅——過戶——交房

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• 問 ??買二手房一定要找中介嗎?買二手房到底該找中介還是個(gè)人?
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會(huì)給你一張支票。13、賣方憑這個(gè)支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長(zhǎng)的房奴生活，直到貸款還完了為止

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• 問 買二手房一定要中介嗎? 找中介買二手房要注意什么？
  答

  可以自己買賣啊。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過中介嗎？
  答

  一 中介費(fèi)是買家出，賣家沒道理給你電話呀，給電話也應(yīng)該是你給他電話，或者你們認(rèn)識(shí)，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費(fèi)。一旦讓中介知道了，會(huì)每天都到你家找你要中介費(fèi)的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽(yù)。這事中介絕對(duì)干的出來，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費(fèi)生存的，你把他們的財(cái)路斷了，他們能不找你嗎。

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• 問 ??買二手房一定要中介嗎
  答

  如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說多了可能你不愿聽，**終也只不過是一定的中介費(fèi)而已。通過中介也有很多好處，基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ?，交易之前他們?huì)落實(shí)賣方的產(chǎn)權(quán)是否清晰等，相關(guān)稅費(fèi)，從簽合同到申請(qǐng)按揭到交稅過戶，直到**后的結(jié)清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理，只是過戶等環(huán)節(jié)你必須到到場(chǎng)地方你去簽個(gè)字就完事了。另外也能保障你資金的安全。他們收取的一個(gè)一個(gè)傭金，也是所謂的服務(wù)費(fèi)。其次，你對(duì)相關(guān)流程也不是太懂，建議還是通過中介吧

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