房子和地契能轉(zhuǎn)給未滿十八歲的人嗎？

已有9個回答

• 131****7275

  可以，但是不能貸款，還要有監(jiān)護公證書

  查看全文↓ 2014-02-23 17:01:51
• 155****3357

  您好，您可以到派出所尋求幫助

  查看全文↓ 2014-02-23 10:06:33
• 133****8910

  從你的說明來看,本案應是農(nóng)村的房屋。如你父母和你姑姑是同一集體經(jīng)濟組織的成員,簽訂的協(xié)議是有效的,剩余的一半是欠款,法律關(guān)系的性質(zhì)不同。如若不迷你告白,可以電話咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:29
• 153****5019

  未滿18周歲的孩子，可能涉及到限購的范圍內(nèi)，那要看你的房子是什么時候的了。提供親自證明，費用大約可以省一般，直接過戶就可以，花不了多少錢。不建議做贈與，以后處理的時候很麻煩。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:22:08
• 152****6307

  不可以的
  必須18歲才行
  我們家買房子的時候
  老爸老媽就打算把房子寫成我的名字，可是那個時候我沒滿18歲%7E%7E%7E所以就沒寫成
  現(xiàn)在還得花幾千錢去改名字

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:25
• 133****2322

  去建房使那弄

  查看全文↓ 2014-02-21 13:03:58
• 131****5169

  除非老板能證明房子歸他所有,否者歸地契方

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:01
• 156****4969

  您好。您可以去派出所咨詢

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:44
• 152****3352

  可以 但是必須做監(jiān)護公正

  查看全文↓ 2014-02-20 21:07:36

相關(guān)問題

• 問 未滿十八歲可以買房嗎
  答

  以未成年人名義買房，需要孩子父母以監(jiān)護人身份，持孩子出生醫(yī)學證明，孩子戶口本，父母身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。　　本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。　　第十四條　　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 ??請問未滿十八歲可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以買房。原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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• 問 ??我想問下未滿十八歲能否買房？
  答

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 我想問問未滿十八歲能否買房？
  答

  可以的未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，但成年以前房子的出售、抵押等行為是由法定監(jiān)護人經(jīng)過未成年人的同意后來操作的。未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。延展閱讀：根據(jù)《民法通則》，一般情況下監(jiān)護人不能處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)，除非是監(jiān)護人為被監(jiān)護人的利益處置房產(chǎn)，比如未成年人出現(xiàn)重大疾病需要治療費、孩子要出國留學但錢不夠等，監(jiān)護人才可以通過法定程序處置房產(chǎn)。處置前，監(jiān)護人必須提供與此相關(guān)的真實證明資料，并通過公證部門公證，方能轉(zhuǎn)讓或抵。未成年人從出生之日起，就有購買、接受、繼承等權(quán)利，但因其沒有民事行為能力，因此沒有抵、出讓的權(quán)利。父母或其他監(jiān)護人如果在其成年之前將房屋轉(zhuǎn)讓或抵時，就會涉及侵犯未成年人權(quán)益。

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• 問 未滿十八歲可以接受房屋贈與嗎
  答

  不可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第二百零三條的規(guī)定：“未滿十八周歲的人，不得以自己的名義接受贈與。”未滿十八歲的人不能接受房屋贈與，即使本人愿意接受，法律也不允許。

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