頂層房屋漏水,如何處理

已有7個回答

• 134****1072

  在外部做防水如果樓板縫隙裂的話就會不起作用.
  可以在室內(nèi)試試.
  把墻皮鏟掉.
  用些防水涂料(國產(chǎn)進口都有,**好是包施工,包不漏的那種,漏了包賠損失.)國產(chǎn)的連施工大概30-40元每平方米.
  進口的一般質(zhì)量好,自己刷也行.
  關(guān)鍵是基層要干凈.
  一些乳膠漆廠家也生產(chǎn)封底漆,
  立邦就有.好象是180-190.
  效果也不錯.
  上了防水涂料或者封底漆后,
  等自然干,
  批刮膩子,風(fēng)干.
  打磨平整,
  刷面墻漆,
  OK

  查看全文↓ 2014-02-22 09:52:14
• 135****3590

  這要看你的屋面有沒有隔熱層,還要看你所說的縫子有多寬如果沒有,有2種辦法:
  1、聚氨酯防水,加稀釋劑攪拌均勻,灌縫(小的裂縫處理辦法)
  2、聚氨酯防水卷材,要先將縫隙適當(dāng)填實,清理基層。施工技術(shù)人員再鋪設(shè)防水卷材。如果有隔熱層,得把隔熱層打開,在按上述辦法作業(yè)!

  查看全文↓ 2014-02-22 09:39:55
• 131****5117

  現(xiàn)在的施工技術(shù)和建筑材料已經(jīng)非常好了。賣防水油灌縫就行了。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:19:00
• 136****2546

  屋頂防水**好用軟性的材料。水泥太硬了,會裂縫收縮,所以防水效果很不好。我建議你用瀝青防水層。就是AC。瀝青本身就不怕水,長期浸泡也不變質(zhì),是**好 的防水材

  查看全文↓ 2014-02-21 09:52:34
• 141****6456

  你家是商品房還是自己蓋的啊 商品房找物業(yè) 開發(fā)商 自己蓋的就找做防水的 滿頂烤上柏油紙

  查看全文↓ 2014-02-21 09:44:39
• 132****0589

  您好!**好重新做一下防水工程.保修期已過,那只有自乙出錢了,呵呵!

  查看全文↓ 2014-02-20 18:39:32
• 142****6170

  把漏水處切開鋪石棉倒防水油膏,再敷上水泥,**后在刷乳白膠.

  查看全文↓ 2014-02-19 21:51:14

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• 問 頂層房屋漏水,如何處理
  答

  你家是商品房還是自己蓋的啊 商品房找物業(yè) 開發(fā)商 自己蓋的就找做防水的 滿頂烤上柏油紙

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• 問 房屋漏雨物業(yè)管嗎，房屋漏雨如何處理？
  答

  樓上幾位描述基本是正確的，但在實際的操作過程中根據(jù)開發(fā)商以及物業(yè)公司不同，操作缺不是那么簡單。2000年左右的房子，到目前已經(jīng)超過五年，理論上來說2002年就出現(xiàn)漏水可以找開發(fā)商，不過樓主有證據(jù)嗎？有2002年至今都沒有修好的有效證據(jù)嗎？如果有，處理很簡單也不用去起訴，直接找消費者協(xié)會即可。如果沒有有效證據(jù)或者開發(fā)商已經(jīng)不再了怎么辦，可能此時找房管局也不會好使，另外即使有證據(jù)，時隔8年，要找到當(dāng)時的人也是很難的。因此，我認為，找開發(fā)商理論可行，實際操作很難。所以應(yīng)當(dāng)直接找物業(yè)公司，理由如下：1、物業(yè)公司負責(zé)公共部位的修善，目前公共部分出現(xiàn)問題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維修。2、雖然2002年漏水，但到目前已經(jīng)超過5年，對于超過保修期的公共設(shè)備設(shè)施，物業(yè)公司有責(zé)任及時維修。3、物業(yè)公司不能及時維修公共設(shè)備設(shè)施而導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失大小給予業(yè)主相應(yīng)的賠償。建議處理此事件思維模式調(diào)整如下：1、目前**重要的是要把自己家維修好，否則以后損失更大，遭罪是自己，錢雖然重要，但不是**重要的，及時修補漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的損失清單（證據(jù)）可以要求物業(yè)公司據(jù)此賠償，如果沒有，建議與物業(yè)公司協(xié)商賠償。3、處理漏水和繳納管理費是兩個問題，管理費應(yīng)當(dāng)繳納，否則，物業(yè)公司對你起訴，你還得交，與其這樣還不如把繳納管理費作為與物業(yè)公司談判的一個砝碼，要求物業(yè)公司及時有效修復(fù)并給予一定補償，然后你繳納物業(yè)管理費。4、如果經(jīng)過多次協(xié)商不能解決，主動收集此過程所有證據(jù)，甚至包括談話錄音，在全額繳納完管理費之后找一個律師起訴物業(yè)公司，告物業(yè)公司不能提供合格服務(wù)，并要求物業(yè)公司因不能提供合格服務(wù)而導(dǎo)致你遭受的損失進行賠償。5、如果你不想上訴，還有兩個地方你可以試試，一個是直接找物業(yè)公司高層，一般來說，這些事情如果讓物業(yè)公司老總知道，如果這個物業(yè)公司操作還算規(guī)范的話，應(yīng)當(dāng)可以將你的事情處理好；另外，你可以到本地住宅局物業(yè)管理科找科長，想辦法找到科長電話，每天打一次，也很快能夠解決。以上你可以嘗試一下，如果都不能解決，只能起訴。記住，找以上兩個人都必須有書面材料，口頭描述不利于解決問題。

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• 問 房屋漏水怎么辦？房屋漏水怎么處理？
  答

  房屋漏水的話建議找專業(yè)的防水公司來給你查看一下具體情況再根據(jù)實際情況處理，找防水公司時也要注意要找有建筑防水施工資質(zhì)的公司，如果是在成都的話我知道有兩家公司做防水還值得信任，成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他們做防水做得很好。

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• 問 ??房屋漏水，不交物業(yè)費，被物業(yè)起訴該如何處理？
  答

  　　房屋漏水不能拒交物業(yè)費，不交物業(yè)管理費，物業(yè)公司是可以起訴的?！　∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！　　段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。

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• 問 房屋漏水怎么處理
  答

  處理這個問題確實對樓主不利，因為新房子都有保修期的，一般在3年。過了這時間后房屋出現(xiàn)漏水時，業(yè)主承擔(dān)費用，物業(yè)是協(xié)助解決的。但是不是所有情況都是你自己負擔(dān)所有責(zé)任的。首先：你有理由跟物業(yè)問個究竟，為什么你反應(yīng)樓上漏水沒給解決。第二：這房子不排除用劣質(zhì)材料造成，或者在蓋房子時偷工減料的可能性，不僅你家在漏水、樓上也在漏水，說明這房子質(zhì)量不太好，在這些問題上，建議你不要單獨行動，你可以找業(yè)主委員會。讓業(yè)主委員會專門請有資質(zhì)的測量部門來，對你們小區(qū)進行實地勘測，看房屋的質(zhì)量的。如果質(zhì)量上確實純在問題，那就全部由開發(fā)商來負責(zé)。（經(jīng)業(yè)主投票，由3分之2的業(yè)主同意更換物業(yè)管理公司的話，也是可以的。）但這樣會多多少少會得罪一些人，所以盡量不要單獨心動，多用眾人的力量來解決問題。

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