為什么房產證錢交了，兩年多了拿不到證，為啥呢？

已有11個回答

• 134****3172

  當然不是。房產證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的，銀行辦妥抵押登記之后您是可以領取的 。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:26:06
• 158****1486

  房產證辦理需要一段時間的！
  

  查看全文↓ 2014-02-22 09:45:36
• 147****5613

  現在可以訴諸法律了，**近看電視知道的

  查看全文↓ 2014-02-21 20:09:21
• 135****7363

  親！不要著急，房產證著急用，建議您到本地房管局對過的房地產經紀公司尋求幫助，他們的門道多，花個千兒八百的，他們會很快幫您搞定的。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:42:41
• 148****2442

  肯定是還有相關手續(xù)未辦理，直接去房地產交易中心辦理。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:10
• 147****2254

  你錢交了，連合同都沒有？！那你手上有什么可以證明你買了該套商鋪嗎？

  查看全文↓ 2014-02-20 22:18:58
• 136****8418

  房產稅"年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率"買受方契稅
  ①個人:合同價×3%,首次購買90平方以下普通住房:1% ;首次購買90-140平方普通住房:1.5%;
  ②企業(yè):合同價×3%合同價×3%合同價×3%合同印花稅
  ①個人:免征
  ②企業(yè):合同價×0.05%
  ①個人:免征
  ②企業(yè):合同價×0.05%合同價×0.05%交易手續(xù)費
  ①個人:建筑面積×2.5元
  ②企業(yè):建筑面積×2.5元建筑面積×2.5元合同價×0.5%交易登記費
  ①個人:80元
  ②企業(yè):80元80元550元抵押登記費
  ①個人:80元
  ②企業(yè):80元80元合同價×0.5%權證印花稅5元/本5元/本5元/本

  查看全文↓ 2014-02-20 15:41:43
• 155****9468

  1萬塊錢以內的 ,可以去當地的房產局咨詢的 。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:57:14
• 132****5204

  第一是開發(fā)商當時出售的時候土地就有問題，還沒解決，第二就是此小區(qū)入住率還沒有達到85%以上的入住率

  查看全文↓ 2014-02-19 20:15:56
• 136****6840

  可以的，前提是您的公積金現在還在繳存狀態(tài)，提取公積金時需要帶上身份證和戶口本

  查看全文↓ 2014-02-19 19:09:40
• 154****2097

  蘇州工業(yè)園區(qū)的政策為您辦理資金托管和過戶簽字后5個工作日辦理貸款手續(xù)、過10個工作日后開始交稅、再等5個工作日就可以拿到房產證了

  查看全文↓ 2014-02-19 17:02:46

相關問題

• 問 房產證為什么兩年
  答

  房產證過五年和房產證過兩年的區(qū)別主要針對營業(yè)稅及個人所得稅：　?。?）營業(yè)稅，普通住房滿兩年免征；非普通住宅未滿兩年的全額征收，滿兩年的按增值部分征收?！　。?）個人所得稅，普通住宅滿五年的免征；非普通住宅未滿五年的增值部分征收，滿五年的免征。

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• 問 ??買了房子拿不到房產證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產證的原因：1、開發(fā)商原因：A開發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗收等等）；B財務原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費等，土地抵押、地上 建筑物及主要設備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產權分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時辦理房產登記手續(xù)。B未及時繳納稅費、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開發(fā)商提出產權辦理要求；2、向政府主管部門投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項目相似情況業(yè)主，集體維權；5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。注：現在辦理未不動產權證，房產證已成過去式。維權 時應注意證據的收集及固定。維權方式方法應符合現行國家相關法律法規(guī)。合法 維權，理性維權。

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• 問 ??買了新房為什么拿不到房產證？
  答

  一、新房在什么情況下拿不到房產證？1、開發(fā)商問題（1）開發(fā)商未經許可立項建設樓盤的；（2）開發(fā)商在未經取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的；（3）開發(fā)商未獲得房屋銷售（預售）許可證明的情況下進行房屋買賣的；（4）開發(fā)商所利用的土地屬于集體所有的開發(fā)項目的無法正常進行產權辦理；（5）開發(fā)商在進行房屋稅費繳納過程中，稅費欠款或者未繳清的；（6）開發(fā)樓盤所占用土地或未解除抵押的。2、購房者自身問題（1）購房者購房卻未繳清房屋相關稅費；（2）委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的；（3）辦理產權相關證明提供不充分的。3、其他問題（1）房屋管理部門的原因由于各方面的因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。（2）售房單位的問題主要是房改時，單位職工購買公房以后，遲遲辦不下產權證書的情況。如果職工已經交納了房價款和提供了文件材料，辦不下產權證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房價款存入住房專用賬戶上去。

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• 問 ??房產證為什么兩年？有什么作用嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 房產證拿不到怎么辦? 拿不到房產證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質量問題，那么連鑰匙都拿不到，因為無法交工，拿不到房產證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實到底因為什么拿不到房產證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因為質量問題，那么直接找職能部門即可。

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