一、房產(chǎn)印花稅多少錢?房產(chǎn)印花稅多少錢的問題,我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來計算的,本文也會介紹到房產(chǎn)印花稅的計算方法,下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。1、印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。2、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的:應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定:低一元應(yīng)納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。二、房產(chǎn)印花稅怎么算?1、購銷合同0.3‰,加工承攬合同0.5‰,建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同0.5‰,建筑、安裝工程承包合同0.3‰,財產(chǎn)租賃合同1‰。2、貨物運輸合同0.5‰,倉儲、保管合同1‰,借款合同0.05‰,財產(chǎn)保險合同1‰,技術(shù)合同0.3‰,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5‰,營業(yè)帳簿,記載資金的帳簿0.5‰,其他帳簿每件5元,權(quán)利、許可證照每件5元,股票交易3‰。
全部3個回答>印花稅多少錢
152****5199 | 2014-02-19 14:14:38
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155****4387
購買印花稅票和買郵票差不多,要看你需要多少就買多少,由你定。買回去貼上的印花稅票還要劃銷后才算已完稅。所以需要多少錢,應(yīng)該看你交什么項目的印花稅是多少,你就買多少。
查看全文↓ 2014-02-20 21:54:39 -
153****4969
賣出時候收取,按照交易金額的千分之一
查看全文↓ 2014-02-19 14:25:49
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一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
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一、納稅地點房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票(即貼花),即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時和證照的領(lǐng)受時,納稅義務(wù)即發(fā)生, 即行貼花,而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法,即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅,一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準,可采用匯貼、匯繳辦法納稅,匯繳期限由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定,但**長不超過一個月。二、房屋買賣產(chǎn)生的稅費的內(nèi)容1、交易過程中需交費用印花稅:房價款的萬分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過程中需交費用物業(yè)管理費及供暖費4、辦理按揭須繳納的費用保險費:財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。5、辦理公積金需繳納費用a、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。b、保險費:財險:保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)綜合險:保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。
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房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:1、比例稅率:適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%;2、定額稅率:適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。
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根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件規(guī)定, 對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。100萬的房子印花稅是500元。
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