知道的告訴我房產(chǎn)印花稅多少錢(qián)？

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• 158****0099

  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：
  1、比例稅率：適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；
  2、定額稅率：適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:39:22
• 157****8584

  一，印花稅
  
  指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。是購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)繳納的，稅率是0.05%。
  
  二，契稅
  
  是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。購(gòu)買(mǎi)一手房二手房都要交?，F(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率如下：
  
  首次購(gòu)房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；
  
  二套房契稅一律3%；
  
  個(gè)別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優(yōu)惠的稅率。
  
  拓展資料：
  
  房地產(chǎn)印花稅
  
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  
  一、特征
  
  房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書(shū)立與領(lǐng)受而征收的稅種；房地產(chǎn)印花稅是通過(guò)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。
  
  二、內(nèi)容
  
  1、納稅
  
  房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書(shū)立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。
  
  2、依據(jù)
  
  房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。
  
  3、稅率
  
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  
  房地產(chǎn)契稅
  
  房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。
  
  它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門(mén)稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的**大稅額的一次稅費(fèi)，約為房?jī)r(jià)的1.5%.購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。
  
  契稅的減免
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征； 2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征； 3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的酌情予以減半或免征； 4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。
  
  《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〖 1999〗 210 號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定：
  
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。
  
  2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅， 2000年底前予以免稅優(yōu)惠（限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房）。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:39:15
• 158****9135

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：
  一、從價(jià)計(jì)征
  按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
  扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
  房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
  二、從租計(jì)征
  按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  注意：
  1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
  2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
  3.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:39:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)印花稅怎么算？房產(chǎn)印花稅多少錢(qián)?
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。四、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)印花稅多少錢(qián)?房子印花稅怎么算?
  答

  一、房產(chǎn)印花稅多少錢(qián)？房產(chǎn)印花稅多少錢(qián)的問(wèn)題，我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來(lái)計(jì)算的，本文也會(huì)介紹到房產(chǎn)印花稅的計(jì)算方法，下面我們來(lái)具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。1、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。2、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0．1％；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。二、房產(chǎn)印花稅怎么算？1、購(gòu)銷合同0．3‰，加工承攬合同0．5‰，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同0．5‰，建筑、安裝工程承包合同0．3‰，財(cái)產(chǎn)租賃合同1‰。2、貨物運(yùn)輸合同0．5‰，倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同1‰，借款合同0．05‰，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同1‰，技術(shù)合同0．3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)0．5‰，營(yíng)業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0．5‰，其他帳簿每件5元，權(quán)利、許可證照每件5元，股票交易3‰。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我什么叫印花稅貼花？
  答

  印花稅 簡(jiǎn)單的解釋就是照字面意思，印花即圖章，印章。對(duì)文件上的圖章征稅。印花稅，是稅的一種，是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。舉個(gè)例子，買(mǎi)房子會(huì)拿到房產(chǎn)證，針對(duì)房產(chǎn)證你需要叫房產(chǎn)稅，證明房子屬于你。而房產(chǎn)證上蓋的公章你就需要交印花稅，證明此證合法有效，你會(huì)收到相應(yīng)的法律保護(hù)。常見(jiàn)的股票證券等交易也是如此。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 印花稅多少錢(qián)
  答

  購(gòu)買(mǎi)印花稅票和買(mǎi)郵票差不多，要看你需要多少就買(mǎi)多少，由你定。買(mǎi)回去貼上的印花稅票還要?jiǎng)濅N后才算已完稅。所以需要多少錢(qián)，應(yīng)該看你交什么項(xiàng)目的印花稅是多少，你就買(mǎi)多少。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道印花稅稅率多少
  答

  一、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：（1）是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05％，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0．1％，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03％；（2）是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。二、房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花貼花，即納稅人在書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。三、印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花（即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售的處所購(gòu)花）自行貼花

  全部4個(gè)回答>