國有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？

已有9個回答

• 156****4421

  集體土地使用證當(dāng)然帶有集體字樣，無使用期限；國有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國有土地上房屋適用新征收條例。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:12:58
• 131****5153

  你好：1.時間不同，2.產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:00
• 147****2227

  集體土地及國有土地如上,是中國憲法和土地法的規(guī)定。集體土地所有權(quán)歸集體所有,使用權(quán)由個人或集體經(jīng)濟(jì)組織承包使用,宅基地有農(nóng)民個人無償無限期使用。國有土地所有權(quán)歸國家,使用是在國家收取一定的土地出讓金后將土體有期限的出讓給個人或者企業(yè)使用。前者在住的方面是無償無期限,后者是有償有期限。在收益方面,前者是集體組織,后者是國家。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:55
• 156****2657

  國有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來源性質(zhì) 決定它是國有還是集體的
  土地法規(guī)定：1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  2、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  比如商品房 它是通過征用集體土地后變成國有的 為國有土地使用證
  又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
  
  土地所有權(quán) 歸國家和集體
  個人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-02-20 19:41:11
• 136****2146

  沒區(qū)別的，只是受益對象不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:29:20
• 132****5379

  國有土地使用證可以是個人也可以是單位社團(tuán)！關(guān)鍵是可以在市場自由流通交易買賣！集體土地使用證是農(nóng)業(yè)合作時產(chǎn)品，可以是個人也可以是村單位！關(guān)鍵不可以隨意流通交易買賣！

  查看全文↓ 2014-02-19 20:47:38
• 158****0273

  《中華人民共和國憲法》規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。 城市的土地屬于國家所有。集體土地使用證和國有土地使用證本質(zhì)的區(qū)別是所有權(quán)不同導(dǎo)致的,表象的區(qū)別就是自然人的集體土地使用證不能進(jìn)行抵押登記。
  國有土地使用分取得方式定,劃撥取得要有地上附著物產(chǎn)權(quán)證明方能進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:43:44
• 154****1747

  《國有土地使用證》是屬于個人的 《集體土地使用證是屬于單位的

  查看全文↓ 2014-02-19 14:37:48
• 142****1147

  土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
  我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:28:44

相關(guān)問題

• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個人使用，使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

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• 問 國有土地使用證與集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

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• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地使用證和私有的土地使用證有什么區(qū)別
  答

  集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
  答

  可以讓國家征收你的土地，變更的話要交土地出讓金，是住房還是耕地，國家不會收回，只會征用，當(dāng)然賠償。不會。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地，國有土地是城市居民的土地。

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