**近瀟雅居的成交量如何?

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• 133****9884

  
  
  出售 通州新華大街瀟雅居 兩居 102萬(wàn)元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
  
  102萬(wàn)元160平米
  2室2廳1衛(wèi)1廚
  
  
  瀟雅居瀟雅居佟麟閣大街12號(hào)
  
  
  1，房子就在新華大街中心地帶，戶(hù)型稀缺小區(qū)很少出房子。
  2，房子價(jià)格還算好，因?yàn)榉孔拥拇_是便宜，通州中心地帶將來(lái)肯定是好樓盤(pán)，**空間非常的大。
  3，房子裝修還算好，想這樣的房子買(mǎi)了以后直接拎包入住，不用再修飾了。省......[更多詳細(xì)信息]
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-22 11:16:04
• 145****5318

  目前，鋼木門(mén)競(jìng)爭(zhēng)水平僅僅停留在原始低端的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)水準(zhǔn)，根據(jù)筆者走訪觀察，大多商家在售賣(mài)室內(nèi)門(mén)特別是鋼木門(mén)時(shí)，無(wú)非就是價(jià)格便宜、用材優(yōu)良等來(lái)推介產(chǎn)品，但是用材優(yōu)良，好在哪里，能給我消費(fèi)者帶來(lái)什么好處，就不知道如何應(yīng)對(duì)了。 針對(duì)此現(xiàn)狀，金雅居從如何吸引人氣、如何推介產(chǎn)品直至成交服務(wù)，總結(jié)了一套產(chǎn)品造勢(shì)與推介服務(wù)手冊(cè)，來(lái)更好的為金雅居各經(jīng)銷(xiāo)商服務(wù)，以此來(lái)拉開(kāi)與同行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的距離，跟隨金雅居門(mén)業(yè)的一同成長(zhǎng)。
  一、 造勢(shì)目的：吸引眼球、人氣⑴拉銷(xiāo)之廣告： 價(jià)格吸引是根本。所以在制作自己的單頁(yè)、海報(bào)和價(jià)格標(biāo)貼時(shí)一定要以實(shí)用為考量標(biāo)準(zhǔn)。以?xún)r(jià)格醒目、爆炸性為唯一目的。比如：原價(jià)多少、直降多少、現(xiàn)價(jià)多少等等來(lái)包裝金雅居店招；廣告以實(shí)用有效為根本。目前的電視、報(bào)刊媒體作用逐漸淡化，網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)與地面DM宣傳單頁(yè)的效果越來(lái)越明顯。浪費(fèi)的廣告子彈也會(huì)很少。場(chǎng)所定位在砌房子的**末梢。 ⑵拉銷(xiāo)之賣(mài)場(chǎng)氛圍塑造： 賣(mài)場(chǎng)氛圍一定要塑造，其實(shí)塑造成本費(fèi)用是極低的，無(wú)非是用吊旗、氣球、展架與價(jià)格爆炸貼來(lái)加強(qiáng)喜氣。金雅居客戶(hù)一定記住，目前鋼木門(mén)行業(yè)這方面注重比較少，我們只要比別人多做那么一點(diǎn)點(diǎn)，就可以很快的體現(xiàn)出品牌的高度。如果有條件的樹(shù)立太陽(yáng)傘、彩虹拱門(mén)，那將會(huì)使您在黃金假日，收獲頗豐。 ⑶拉銷(xiāo)之短息： 短信，是目前營(yíng)銷(xiāo)中很重要的一環(huán)，既經(jīng)濟(jì)又實(shí)效。收集購(gòu)買(mǎi)群體信息，小區(qū)售樓部用戶(hù)名單的購(gòu)買(mǎi)、農(nóng)村建房戶(hù)主信息收集、中間安裝師傅的信息收集。然后將這一切促銷(xiāo)的信息利用短信方式予以發(fā)送。
  二、 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹一定要注重一個(gè)重要的程序：產(chǎn)品的材料——材料有什么功能——此功能給用戶(hù)帶來(lái)的好處——拿出證明的文件資料。把握這四個(gè)介紹的環(huán)節(jié)，沒(méi)有人會(huì)拒絕您的推薦的，更會(huì)有購(gòu)買(mǎi)的行動(dòng)付諸實(shí)施的。 針對(duì)現(xiàn)在的產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，作為金雅居客戶(hù)的您，一定要跳出價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的泥淖，推賣(mài)點(diǎn)、推不同、推差異?，F(xiàn)在總結(jié)金雅居幾個(gè)產(chǎn)品的推廣步驟：用戶(hù)進(jìn)門(mén)，要主動(dòng)走上去，將所有進(jìn)門(mén)的人一定要當(dāng)做認(rèn)識(shí)很多年的老朋友來(lái)沒(méi)有任何拘束的交流問(wèn)話。 不談產(chǎn)品談問(wèn)候，談房子，談工作，可以在很快的時(shí)間中，知道用戶(hù)的消費(fèi)層次、文化需求等，然后來(lái)選擇是推高價(jià)格產(chǎn)品還是低價(jià)格產(chǎn)品。 注意：價(jià)格一定要實(shí)施封堵。即市場(chǎng)上同類(lèi)價(jià)格同類(lèi)產(chǎn)品的，我該用什么方法來(lái)打，而且不作為主推；主推差異性產(chǎn)品，非同質(zhì)化產(chǎn)品，這樣你就擊潰了一群市場(chǎng)上的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)者。比如：
  1、鈦晶門(mén)此類(lèi)產(chǎn)品定位在注重品牌、追求產(chǎn)品質(zhì)量、不在意價(jià)格、趕潮流的消費(fèi)群體。語(yǔ)言提煉：⑴、因?yàn)橛玫氖呛娇占{米板，就是飛機(jī)用的鈦晶板，超強(qiáng)隔熱，隔音；想想飛機(jī)以800公里/小時(shí)飛行，與空氣摩擦產(chǎn)生的熱量是多大，噪音是多大，但是在航空艙內(nèi)卻靜悄悄；所以我們金雅居門(mén)的隔熱隔音效果可以達(dá)到航空級(jí)效果，您裝上這種鈦晶門(mén)后，會(huì)使您夏天隔熱保溫、室內(nèi)靜悄悄；不行，您敲敲，體會(huì)下，是不是有一種寺廟鐘聲的那種渾厚；啞的聲音，是嗎？⑵、因?yàn)椴捎玫氖前⒖颂K.諾貝爾納米罩光漆油，具有荷葉自潔功能；可以將門(mén)扇上的浮塵利用水珠滾動(dòng)原理來(lái)一帶而過(guò)，就像荷葉上停留的水珠般，干凈清潔；這樣，少掉您常常要打理清潔門(mén)扇的功夫，為您帶來(lái)方便； ⑶、此種門(mén)帶有自動(dòng)隔音下檔，您看看，連螞蟻都無(wú)縫可鉆的，光線也透不過(guò)的；所以，你可以在房間安心的睡覺(jué)，即使客廳有人起來(lái)亮燈，也不會(huì)影響到您的睡眠；更別說(shuō)蟑螂等飛蟲(chóng)了。
  2、靜音王 此類(lèi)產(chǎn)品，作為金雅居常規(guī)產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上比較多；金雅居門(mén)業(yè)的突出特點(diǎn)就是鋼板采用的是空調(diào)、電冰箱級(jí)的面板，與市場(chǎng)上其他同類(lèi)產(chǎn)品比較，是使用的年限要長(zhǎng)，不會(huì)從內(nèi)部生銹透底。這類(lèi)產(chǎn)品的介紹重點(diǎn)參見(jiàn)《購(gòu)買(mǎi)金雅居室內(nèi)門(mén)的十大理由》，進(jìn)行綜合介紹；
  3、田園系列與居之悅系列 主要是與市場(chǎng)上主要核心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)品。注意，這種產(chǎn)品您可以用來(lái)作為襯托，是用來(lái)抵御市場(chǎng)上低價(jià)格產(chǎn)品的，這種產(chǎn)品的實(shí)際質(zhì)量，要予以講出來(lái)，以及在后期使用年限上進(jìn)行詳盡的解說(shuō)，這就是市場(chǎng)上別人家都有的產(chǎn)品，常規(guī)的產(chǎn)品。一分價(jià)錢(qián)一分貨。即使要更低的，金雅居作為鋼木門(mén)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，一樣能夠生產(chǎn)，但是，采用如此低的價(jià)格會(huì)砸掉金雅居品牌，所以在包裝上一定不允許采用金雅居包裝，用白包裝。以此來(lái)和用戶(hù)解釋推薦。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)這種低價(jià)格產(chǎn)品問(wèn)題發(fā)生一般都是在后期。
  三、服務(wù) 維系一個(gè)老雇主產(chǎn)生的效益要比開(kāi)發(fā)一個(gè)新雇主產(chǎn)生的效益大得多，一定要明白此種的道理?，F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)是口碑宣傳和體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)濟(jì)；一切的噱頭和嚎叫都比不上服務(wù)來(lái)得實(shí)在。特別是針對(duì)三四級(jí)市場(chǎng)和農(nóng)村市場(chǎng)的銷(xiāo)售。 如何做好服務(wù)呢？多虛寒問(wèn)暖，多給予關(guān)懷。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:07:53

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  上海市場(chǎng)日成交量不到3500億元不算大。

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  從芍藥居到光華路建議：方案 1: [換乘 1 次] 先乘 408(北辰東路-南十里居) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 麗都飯店 站下車(chē)； **后換乘 707(朝來(lái)農(nóng)藝園-城南嘉園北) 在 麗都飯店 站上車(chē)， 在 光華橋南 站下車(chē)； 全程約14.8公里。 方案 2: [換乘 1 次] 先乘 656(東北旺中路-南十里居) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 花家地西里 站下車(chē)； **后換乘 707(朝來(lái)農(nóng)藝園-城南嘉園北) 在 花家地西里 站上車(chē)， 在 光華橋南 站下車(chē)； 全程約15.1公里。 方案 3: [換乘 1 次] 先乘 983支(王佐汽車(chē)站-東窯村) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 花家地北里 站下車(chē)； **后換乘 707(朝來(lái)農(nóng)藝園-城南嘉園北) 在 花家地西里 站上車(chē)， 在 光華橋南 站下車(chē)； 全程約15.2公里。 方案 4: [換乘 1 次] 先乘 840內(nèi)(黃土崗村-黃土崗村) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 東風(fēng)橋 站下車(chē)； **后換乘 運(yùn)通107(望京新城-馬家堡小區(qū)) 在 十里居 站上車(chē)， 在 光華路（三環(huán)） 站下車(chē)； 全程約13.6公里。方案 5: [換乘 1 次] 先乘 944支(明春苑-奶子房) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 花家地北里 站下車(chē)； **后換乘 707(朝來(lái)農(nóng)藝園-城南嘉園北) 在 花家地西里 站上車(chē)， 在 光華橋南 站下車(chē)； 全程約15.3公里。 方案 6: [換乘 1 次] 先乘 753(馬連店-郎辛莊) 在 育慧里 站上車(chē)， 在 東風(fēng)橋南 站下車(chē)； **后換乘 運(yùn)通107(望京新城-馬家堡小區(qū)) 在 十里居 站上車(chē)， 在 光華路（三環(huán)） 站下車(chē)； 全程約13.9公里。

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• 問(wèn) **近雅園的成交量如何?
  答

  收藏下邊有 **近成交， **近點(diǎn)評(píng)，

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) **近天居園的成交量如何?
  答

  我個(gè)人感覺(jué)還不錯(cuò)，本人就是在那里做的貼膜，去他家的人比很多，做的不好也不會(huì)有那么多人

  全部3個(gè)回答>