因拆遷單位分房要辦理大產(chǎn)權(quán)證，但大產(chǎn)權(quán)寫原單位名字.但單位

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• 135****7316

  應該有問題吧！因為公司欠的債務太多，債主追債，申請法院凍結(jié)公司資產(chǎn)拍賣，不過公司欠債看是什么性質(zhì)，應該有還款期限吧！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:52:10
• 153****6517

  那就給你兒子好了，又不是外人

  查看全文↓ 2014-02-20 09:21:13
• 154****1716

  可以去加個名字上去的，要點手續(xù)費，既然是你兒子，你擔心什么啊。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:41:38
• 153****6033

  這個按照法律,你不是物權(quán)的持有人,是得不到任何補償?shù)摹摦敃r與公司有合同或協(xié)議吧,用那個從公司那里得到補償。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:57:00

相關問題

• 問 單位分房 如何獲得產(chǎn)權(quán)? 單位福利分房無產(chǎn)權(quán)證，怎樣證明自己擁有居住權(quán)
  答

  不建議購買，我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準，沒有房產(chǎn)證會有一定的風險。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項規(guī)定，未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強制性規(guī)定范圍。所以你在購買之前需要與單位協(xié)商下面幾個問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無法得到賠償。2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，有證的可以申請重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬一你要貸款的時候，由于沒有房產(chǎn)證，你無法用該房屋抵押。4、以后萬一你要賣這個房屋的時候，由于證件不齊，買的人將大大減少。

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• 問 單位分房 如何獲得產(chǎn)權(quán)?單位分房產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  不可以買賣，沒有房產(chǎn)證，通常無法進行過戶，因此是不能買賣的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證

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• 問 ??單位分房只有產(chǎn)權(quán)證嗎？單位分房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你所說屬于單位公房福利房。此類住房，房主沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，此類住房，不允許上市交易買賣，無法過戶，只能本單位人員之間，相互買賣，到單位房管，辦理過戶更名。想上市交易，過戶，需要房主和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補齊差價，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

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• 問 單位大產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在辦個人產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)
  答

  大產(chǎn)權(quán)證的辦理程序一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。　?。?）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。　　產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程?！　⌒枰f明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。　?。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中?！　“l(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

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• 問 請問單位大產(chǎn)權(quán)房可不可以買?
  答

  單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。這樣的房子要謹慎購買的。集資方買賣需注意;1、房主是否有房產(chǎn)證;2、需經(jīng)單位同意， 集資房出售單位有優(yōu)先購買權(quán);3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補交一定的價款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

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