房屋買賣糾紛起訴

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• 145****7763

  合同法有規(guī)定，是誰違約就是安照合同上規(guī)定賠嘗，如果對方起訴你，法院傳你都不過去，就是相當(dāng)你自已認(rèn)罪，那賠嘗更多，**好是按合同規(guī)定，按合同去做

  查看全文↓ 2014-02-20 12:48:45
• 157****2315

  看要在那個地區(qū)。一般除了違約金，你還需要案件受理費(fèi)50元費(fèi)用。這還要看對方有沒提出財(cái)產(chǎn)保全.

  查看全文↓ 2014-02-20 10:28:00
• 156****8560

  首先回答你的第一個問題，也就是面積誤差的問題及損失的補(bǔ)償問題：根據(jù)**高法院的司法解釋，在你與開發(fā)商進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)上述規(guī)定，你的損失完全可以得到補(bǔ)償，并可得到高于你實(shí)際損失損失的賠償。開發(fā)商只賠9平方的損失是錯誤的。 第二點(diǎn)，上述損失的追索：可向你的前手即開發(fā)商主張，通過協(xié)商、訴訟的程序解決。以達(dá)到挽回?fù)p失得到賠償?shù)哪康摹? 第三點(diǎn)，由于你同開發(fā)商的買賣合同與你的下手的買賣合同是不同的兩份合同，**好的辦法是分別處理。 你與你下手的買賣合同由于你當(dāng)時(shí)不知道實(shí)際面積與合同規(guī)定的面積不一致，因此，你應(yīng)以實(shí)際面積與合同面積不一致并且你不知情為由，通過協(xié)商或者訴訟變更或者撤銷合同。需要提醒的一句就是，法律規(guī)定變更、撤銷合同的訴訟時(shí)效是一年，超過這個期間，你的變更請求將不會得到保護(hù)。如果經(jīng)法院判決或者協(xié)商解決，你就不屬于違約，你不必承擔(dān)違約責(zé)任。若變更即按變更后的面積進(jìn)行交付，若撤銷即恢復(fù)到合同簽訂前的法律狀態(tài)。你只需返還其一萬元即可，無論是變更還是撤銷你均不必承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任，但你自愿承擔(dān)的除外。關(guān)于撤銷、變更的法律規(guī)定你可參看民法通則和合同法。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:45:24
• 154****2705

  簡易程序三個月，普通程序六個月。再要看有沒有審限的中止和中斷的問題，比如評估、鑒定、延期舉證等等情況

  查看全文↓ 2014-02-20 09:37:36
• 135****0733

  可以去告房東的

  查看全文↓ 2014-02-19 18:05:30
• 153****9515

  由于買方違約，你可以提交違約的證據(jù)，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:44
• 158****8403

  視情況而定！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:13:06
• 134****1845

  判決如果包含一審、二審的話九個月左右，執(zhí)行的時(shí)間不好確定。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:37:31
• 141****1159

  法院的傳票你還敢不理阿，這個可能還是違法的哦?。?！**多你們會賠償總價(jià)的

  查看全文↓ 2014-02-18 11:27:33

相關(guān)問題

• 問 ??房屋買賣糾紛起訴費(fèi)是多少呢？
  答

  訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人為向人民法院提起訴訟程序應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，金額可以按標(biāo)的額的3%-8%收取。1、律師費(fèi)即律師代理費(fèi)，是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報(bào)酬，律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式，律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。2、收費(fèi)方式律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，由律師和委托人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，通常采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式，計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。3、辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外。

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• 問 保險(xiǎn)糾紛起訴狀
  答

  立案時(shí)向法院出具的都是復(fù)印件，開庭當(dāng)天就要出具原件。你要準(zhǔn)備的資料：責(zé)任認(rèn)定書、出險(xiǎn)證明、定損報(bào)告、你的保險(xiǎn)單、修理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用清單及票據(jù)。

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• 問 房屋糾紛起訴費(fèi)是如何收取的呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛從起訴到判決總共要多少錢要看房產(chǎn)的價(jià)值和案件的情況來分析：　　1、因房產(chǎn)糾紛而向法院起訴的，屬于財(cái)產(chǎn)案件，要由原告根據(jù)爭議房產(chǎn)的價(jià)值，按《訴訟費(fèi)用交納辦法 》第十三條第一項(xiàng)所規(guī)定的比例，向法院預(yù)交案件受理費(fèi)?！　?、如果在審理中，需要對房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的，則另外需要根據(jù)估價(jià)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的估價(jià)費(fèi)或評估費(fèi)?！　?、根據(jù)案件情況可能還會有其它的費(fèi)用，如公告費(fèi)等?！　　对V訟費(fèi)用交納辦法 》　　第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：　　（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：　　1.不超過1萬元的，每件交納50元；　　2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；　　3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；　　4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；　　5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；　　6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；　　7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；　　8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；　　9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；　　10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。

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• 問 ??房屋裝修糾紛起訴狀怎么起草？
  答

  起 訴 書原告：　　，男，　　族，　　年　月日出生，住　　　　　電話：1381　　　　0。被告：上海百　居裝飾工程有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分公司?！　　∽∷乇本┦斜本┙?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)文化園西路3號法人代表電話：被告：百　居(中國)家居有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)店　　　住所地北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)文化園西路3號　　　法人代表　　　　電話：案由：裝飾裝修合同糾紛訴訟請求：1、請求法院依法判令被告上海百　居裝飾工程有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分公司繼續(xù)履行《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。2、請求法院依法判令被告上海百　居裝飾工程有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分公司向原告支付違約金(自2007年10月26日起至工程交付之日止，每日按工程造價(jià)的2‰計(jì)算)。3、請求法院依法判令百　居(中國)家居有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)店繼續(xù)履行《內(nèi)購材料供應(yīng)合同》。4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。起訴事實(shí)與理由：原告為了裝修購買的位于北京市大興區(qū)　　　　　　　　的房屋，于2007年4月20日與被告上海百　居裝飾工程有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分公司(以下稱百　居開發(fā)區(qū)分公司)簽訂了《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，與百　居(中國)家居有限公司北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)店(以下稱百　居開發(fā)區(qū)店)簽訂了《內(nèi)購材料供應(yīng)合同》。二被告同屬上海百安居公司，共同收取工程款。合同約定，由百　居開發(fā)區(qū)分公司負(fù)責(zé)施工，工程款共計(jì)　　元，工期75天，百安居采取特有的“清包工、陪購材料”的方式，原告所需裝修材料必需在被告百　居開發(fā)區(qū)店購買。合同簽訂后原告根據(jù)被告提供的預(yù)算在2007年　月　日至2007年　月　日往二被告共用的資金卡內(nèi)付了材料款和人工費(fèi)等共計(jì)　　　　　　　0　　元，此款現(xiàn)仍有余額。2007年　月　日開始施工后先后出現(xiàn)了多處質(zhì)量問題，經(jīng)與被告百　居開發(fā)區(qū)分公司多次協(xié)商，**后雙方于2007年10月26日達(dá)成解決方案，賠償原告損失49593元。此后由于被告方施工負(fù)責(zé)人變動等原因工程一直處于半停工狀態(tài)，原告多次向百安居領(lǐng)導(dǎo)投訴、協(xié)商未果。2009年6月22日被告方店長帶工人在衛(wèi)生間施工時(shí)違章操作，造成重大安全隱患，被小區(qū)物業(yè)責(zé)令整改，并告知以后由原告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。原告與被告的爭議一直不能協(xié)商解決投訴至北京市　　　工商局消?？?，在該科的多次調(diào)解下百安居領(lǐng)導(dǎo)在2009年7月31日答應(yīng)保證在一周內(nèi)工程完工交付使用，可是事后工程仍然處于停工狀態(tài)?，F(xiàn)在室內(nèi)原告定制的嵌入墻內(nèi)的十余組壁柜還沒有安裝，后續(xù)的電線、管道等附屬設(shè)施無法安裝。由于工程停工時(shí)間長已裝修部分無人維護(hù)造成墻面乳膠漆發(fā)黃，7扇木門和4個房屋的實(shí)木地板起翹開裂，這些質(zhì)量問題難以完全修復(fù)。被告工期延誤已達(dá)二年多之久，理應(yīng)繼續(xù)履行合同、繼續(xù)施工將符合質(zhì)量要求的裝修房屋交付給原告。由于被告的違約行為造成原告二年多不能入住使用房屋，以及裝修工程中存在多處質(zhì)量問題給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，被告理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為此特提起訴訟，請依法裁決。7膠部7年修工程訊　　　此致北京市大興區(qū)人民法院　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　起訴人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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• 問 知道的說一下房屋糾紛起訴費(fèi)用大概是多少
  答

  繼承房產(chǎn)的訴訟屬于涉及財(cái)產(chǎn)的糾紛，訴訟費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：不超過1萬元的，每件交納50元;超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;n超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;n超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;n超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;n超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;n超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;n超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。n訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由雙方分擔(dān)或由被告承擔(dān)。

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