通過(guò)鏈家買(mǎi)房為什么要求必須要用資金監(jiān)管？

已有7個(gè)回答

• 155****7637

  應(yīng)該是不要的，這個(gè)主要根據(jù)具體的情況來(lái)設(shè)定的

  查看全文↓ 2014-02-20 09:50:06
• 147****9873

  監(jiān)管前需要首期款，客戶要準(zhǔn)備好銀行流水（要卡號(hào)和名字都有的）至少半年流水，收入證明，證明必須是每**供的一倍。
  有部分銀行需要提供準(zhǔn)備過(guò)戶的資料復(fù)印件（如戶口本復(fù)印件戶主的身份證復(fù)印件）結(jié)婚證（配偶身份證復(fù)印件）或者未婚證或者離婚證等。
  詳情可來(lái)電咨詢

  查看全文↓ 2014-02-20 09:33:49
• 159****5173

  資金監(jiān)管 現(xiàn)在的中介一般是不會(huì)參與的 麻煩其實(shí)不用資金監(jiān)管 按照中介說(shuō)的去做就好了 沒(méi)事的

  查看全文↓ 2014-02-19 22:50:23
• 155****7025

  都找,2家都不錯(cuò),關(guān)鍵是房源,誰(shuí)有合適的房源,誰(shuí)給你的中介費(fèi)點(diǎn)數(shù)低,就買(mǎi)誰(shuí)的。 房源決定一切,這樣大的中介公司,房源多,但是房源流動(dòng)的非常快,如果你打算新購(gòu)房,可以把2家的房源都看遍了,再出手。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:32:43
• 151****5353

  怎么聽(tīng)你描述，你是買(mǎi)方，但是是賣(mài)方房主給你出了**款，有點(diǎn)迷糊。如果你們認(rèn)識(shí)，你是賣(mài)方，你收了**款，就不用資金監(jiān)管了，但是買(mǎi)方有一定風(fēng)險(xiǎn)，資金監(jiān)管好處是雙方都放心，風(fēng)險(xiǎn)小，而且房款時(shí)銀行就直接把錢(qián)打到賣(mài)方賬戶，這樣放心

  查看全文↓ 2014-02-19 13:19:02
• 146****4472

  資金監(jiān)管是房管局啊嘿嘿公積金7個(gè)工作日按揭22個(gè)工作日

  查看全文↓ 2014-02-18 09:30:31
• 152****5675

  社保流水13個(gè)月的清單、半年以上的銀行流水、收入證明（需購(gòu)買(mǎi)社保公司開(kāi)具才可以）；戶口本、結(jié)婚證原件；未結(jié)婚的要提供未婚證明，若是離婚者必須提供戶口所在地開(kāi)具的無(wú)再婚證明；還得開(kāi)具監(jiān)管銀行的賬號(hào)，準(zhǔn)備好監(jiān)管資金準(zhǔn)備在一個(gè)賬號(hào)上（這樣可避免跨行的手續(xù)費(fèi)）

  查看全文↓ 2014-02-17 22:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房款必須要通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶嗎？用于資金監(jiān)管的銀行卡有什么要求？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。二手房資金監(jiān)管的好處在于由于在二手房的交易過(guò)程中不能真正實(shí)現(xiàn)"銀貨兩訖"，即買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到"產(chǎn)權(quán)證與房款"的即時(shí)交割，而往往是買(mǎi)方在付完房款(**款或全款)后的1-3個(gè)月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒(méi)有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。此外部分銀行走資金監(jiān)管的貸款放款較快。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房款必須要通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶嗎？用于資金監(jiān)管的銀行卡有哪些要求？
  答

  1、需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶,但必須是本地賬戶且有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購(gòu)房,選擇同一家托管銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶4、通過(guò)貸款購(gòu)房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣(mài)方賬戶。5、買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行資金托管和鏈家的資金監(jiān)管有什么區(qū)別
  答

  托管與中介的**大區(qū)別 1、 不收取任何中介費(fèi) 2、有售后服務(wù) 托管對(duì)業(yè)主的優(yōu)勢(shì) 1、無(wú)空置期的損失 2、減少多次帶租戶看房的麻煩： 3、無(wú)欠租煩惱，定期獲得租金，收益穩(wěn)定 4、無(wú)維修瑣事，一切由我們公司處理 5、免費(fèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房屋清潔如新。管家易運(yùn)作模式 存房：業(yè)主把閑置的房屋存入“管家易”，由“管家易代為出租、管理，每年只需留出 60 天的招租工作期，其余時(shí)間無(wú)論房屋出租與否，業(yè)主均可每月按時(shí)收取房屋租金。 托管：對(duì)高價(jià)位、新入伙及空置率高的物業(yè)，“管家易“代為出租管理，從出租日起，管家易每月收取租金的 8％ ——10%作為服務(wù)費(fèi)。希望我的答案，對(duì)你有所幫助，望采納%7E?。?！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房款必須要通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶嗎？二手房貸款下來(lái)后為什么還需要資金監(jiān)管？
  答

  1、需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶,但必須是本地賬戶且有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購(gòu)房,選擇同一家托管銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶4、通過(guò)貸款購(gòu)房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣(mài)方賬戶。5、買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對(duì)買(mǎi)家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險(xiǎn)雖然房屋核驗(yàn)?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險(xiǎn)，但是如果賣(mài)家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒(méi)有備案，很難被查出來(lái)。一旦賣(mài)家還不上錢(qián)，房屋就有被查封的風(fēng)險(xiǎn)。如果直接將**款支付給賣(mài)家，不做資金監(jiān)管，賣(mài)家資不抵債，買(mǎi)家將會(huì)“錢(qián)房?jī)墒А?。?）預(yù)防一房二賣(mài)資金問(wèn)題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況時(shí)，房子過(guò)戶到誰(shuí)的手里一般就屬于誰(shuí)。賣(mài)家一房二賣(mài)會(huì)在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人（已過(guò)戶），若你直接將購(gòu)房款打給賣(mài)家，則買(mǎi)家需要用訴訟手段追回錢(qián)款。若走資金監(jiān)管，房屋未過(guò)戶，錢(qián)款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買(mǎi)家。

  全部4個(gè)回答>