有關(guān)于拆遷賠償

已有5個(gè)回答

• 147****7534

  具體看政府分配我們答不到你

  查看全文↓ 2014-02-20 09:29:07
• 136****1617

  產(chǎn)權(quán)不是您的，只是戶口在里面，戶口在里面，可以那到少數(shù)的安置費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:37:05
• 136****0110

  “無條件搬遷損失各自付”，中間有標(biāo)點(diǎn)嗎？“無條件搬遷，損失各自付”？“各自付”是什么意思？是“各自負(fù)”嗎？按照我的理解就是房東無條件搬遷，損失房東和村里各自負(fù)各自的損失。
  可以看看《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！?br/> 被拆遷人是村，按照你的陳述房子的所有權(quán)的村的。一是村和房東解除租賃合同，二是村里對(duì)房東進(jìn)行安置。如果不能解除租賃關(guān)系，那么拆遷人就應(yīng)該對(duì)村里進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后繼續(xù)由房東承租，村和房東重新簽訂租賃合同。
  我認(rèn)為吧，你要得到賠償就只能從房東那里得來，因?yàn)槟悴皇窍虼遄夥慷欠繓|在向村里租房。如果房東和村解除了租賃合同，他得到的賠償款你應(yīng)當(dāng)分得一部分。如果村里對(duì)房東進(jìn)行了安置，那么安置后得到的房你還一刻和房東繼續(xù)簽訂租賃合同，前提是房東和村里的合同規(guī)定可以轉(zhuǎn)租才行。

  查看全文↓ 2014-02-17 17:29:36
• 154****5554

  你的情況比較特殊，應(yīng)該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)營(yíng)狀況，年?duì)I業(yè)額來補(bǔ)償你，這個(gè)估計(jì)是違約補(bǔ)償而不是實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)為土地不是你的。
  下面有個(gè)我回答的有關(guān)拆遷的實(shí)例，你看一下吧。
  給你一個(gè)實(shí)例，下半部分是我的回答，希望對(duì)你有幫助.
  
  政府占用民房，耕地應(yīng)如何賠償？？
  1民房占用；
  小弟家住河北省廊坊市。因?yàn)榧译x市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個(gè)村子都要占用）
  請(qǐng)問大家應(yīng)該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）
  每平米應(yīng)該賠償我多少線？或者兌換樓房應(yīng)該怎么兌換？地上物怎么賠償？
  （房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)該怎么賠償給我？ 異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等怎么補(bǔ)償？
  2耕地占用
  我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應(yīng)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償多少年的？大棚里的農(nóng)作物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）
  以上兩點(diǎn)問題請(qǐng)問各位，國(guó)家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？應(yīng)該怎么賠？
  或者誰有相關(guān)的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國(guó)家對(duì)此的相關(guān)規(guī)定和條紋。
  我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國(guó)家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔?。出出主意。先謝謝大家了%7E！
  
  你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對(duì)你有所幫助。
  首先要明白一點(diǎn)，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場(chǎng)平均價(jià)格，土地補(bǔ)償平均價(jià)格來計(jì)算，表面上是房管和土地部門的估價(jià)師根據(jù)市場(chǎng)狀況評(píng)估出來是，實(shí)際上也會(huì)受當(dāng)?shù)卣囊庖娝笥摇?br/>其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補(bǔ)償都有補(bǔ)償細(xì)則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因?yàn)榉课萃恋氐膫€(gè)體差異都比較大，你想用具體文字來維權(quán)是說不過政府和專職估價(jià)人員的。
  不過也不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)敏感問題，當(dāng)?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關(guān)注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點(diǎn)的，因?yàn)檎疬w出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會(huì)吃虧。
  一般政府采取的措施都是實(shí)物（房子）補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。你442平方的平方估計(jì)可以補(bǔ)償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點(diǎn)。
  如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點(diǎn)便宜。
  因?yàn)槿绻泻湍阃惽闆r，政府會(huì)一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評(píng)估人員給你多評(píng)一些，畢竟多出幾個(gè)平方，到了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就可能是幾萬、幾十萬的事。
  如果你覺得補(bǔ)償實(shí)在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴(kuò)大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

  查看全文↓ 2014-02-17 17:00:33
• 158****4558

  對(duì)，沒錯(cuò)，你說得對(duì)，沒錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-02-17 14:17:56

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)于拆遷賠償
  答

  “無條件搬遷損失各自付”，中間有標(biāo)點(diǎn)嗎？“無條件搬遷，損失各自付”？“各自付”是什么意思？是“各自負(fù)”嗎？按照我的理解就是房東無條件搬遷，損失房東和村里各自負(fù)各自的損失。 可以看看《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！? 被拆遷人是村，按照你的陳述房子的所有權(quán)的村的。一是村和房東解除租賃合同，二是村里對(duì)房東進(jìn)行安置。如果不能解除租賃關(guān)系，那么拆遷人就應(yīng)該對(duì)村里進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后繼續(xù)由房東承租，村和房東重新簽訂租賃合同。 我認(rèn)為吧，你要得到賠償就只能從房東那里得來，因?yàn)槟悴皇窍虼遄夥慷欠繓|在向村里租房。如果房東和村解除了租賃合同，他得到的賠償款你應(yīng)當(dāng)分得一部分。如果村里對(duì)房東進(jìn)行了安置，那么安置后得到的房你還一刻和房東繼續(xù)簽訂租賃合同，前提是房東和村里的合同規(guī)定可以轉(zhuǎn)租才行。

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償
  答

  如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話你買的可能是農(nóng)村的宅基地吧？因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是集體所有的，個(gè)人只有使用的權(quán)利沒有買賣的權(quán)利，所以如果你買的是農(nóng)村宅基地上的房子，拆遷時(shí)賣方不找回來的話拆遷人一般不會(huì)深究這些事，因?yàn)椴疬w人的目地是盡快拆房，不會(huì)把太多時(shí)間放在追究這些事情上。如果賣方找回來會(huì)很麻煩，到法院也會(huì)判定買賣無效的。如果賣方找回來了，應(yīng)該盡快給對(duì)方些補(bǔ)償私自了結(jié)這件事，如果鬧到法院對(duì)你不利。但是如果你是本村村民就不一樣了，如果你是本村村民，后來新建樓房是經(jīng)過審批的話可以視為這塊宅基地的使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你的身上，那他找回來也沒用了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問題，怎么賠償？
  答

  你的情況比較特殊，應(yīng)該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)營(yíng)狀況，年?duì)I業(yè)額來補(bǔ)償你，這個(gè)估計(jì)是違約補(bǔ)償而不是實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)為土地不是你的。下面有個(gè)我回答的有關(guān)拆遷的實(shí)例，你看一下吧。給你一個(gè)實(shí)例，下半部分是我的回答，希望對(duì)你有幫助.政府占用民房，耕地應(yīng)如何賠償？？1民房占用；小弟家住河北省廊坊市。因?yàn)榧译x市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個(gè)村子都要占用）請(qǐng)問大家應(yīng)該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）每平米應(yīng)該賠償我多少線？或者兌換樓房應(yīng)該怎么兌換？地上物怎么賠償？（房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)該怎么賠償給我？ 異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等怎么補(bǔ)償？2耕地占用我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應(yīng)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償多少年的？大棚里的農(nóng)作物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）以上兩點(diǎn)問題請(qǐng)問各位，國(guó)家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？應(yīng)該怎么賠？或者誰有相關(guān)的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國(guó)家對(duì)此的相關(guān)規(guī)定和條紋。我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國(guó)家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔?。出出主意。先謝謝大家了%7E！你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對(duì)你有所幫助。首先要明白一點(diǎn)，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場(chǎng)平均價(jià)格，土地補(bǔ)償平均價(jià)格來計(jì)算，表面上是房管和土地部門的估價(jià)師根據(jù)市場(chǎng)狀況評(píng)估出來是，實(shí)際上也會(huì)受當(dāng)?shù)卣囊庖娝笥?。其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補(bǔ)償都有補(bǔ)償細(xì)則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因?yàn)榉课萃恋氐膫€(gè)體差異都比較大，你想用具體文字來維權(quán)是說不過政府和專職估價(jià)人員的。不過也不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)敏感問題，當(dāng)?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關(guān)注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點(diǎn)的，因?yàn)檎疬w出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會(huì)吃虧。一般政府采取的措施都是實(shí)物（房子）補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。你442平方的平方估計(jì)可以補(bǔ)償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點(diǎn)。如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點(diǎn)便宜。因?yàn)槿绻泻湍阃惽闆r，政府會(huì)一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評(píng)估人員給你多評(píng)一些，畢竟多出幾個(gè)平方，到了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就可能是幾萬、幾十萬的事。如果你覺得補(bǔ)償實(shí)在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴(kuò)大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國(guó)家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)別!但你個(gè)人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補(bǔ)償所得,后者如果是國(guó)家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償或給你拆遷安置房,土地國(guó)家可以直接收回不增加補(bǔ)償,如果私人開發(fā)的,給你的補(bǔ)償,你就需要向國(guó)家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于拆遷住該非賠償
  答

  證明文件是有必要寫的，如果依照法律程序，他說的有道理，但您可以找他私下協(xié)商，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟阋患彝涎铀捻?xiàng)目啟動(dòng)日期，他會(huì)妥協(xié)的！

  全部6個(gè)回答>