房貸保險究竟保些啥 退保時保費如何計算

已有9個回答

• 147****1864

  總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)
  
  其中：保險金額為購房總價款；
  
  基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰；
  
  繳費系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定，實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 20:55:52
• 154****4259

  就沒聽說有**生交養(yǎng)老保險的，估計是**收了你們錢做別的事情去了，現(xiàn)在賺夠了給你們退回來了%7E！

  查看全文↓ 2014-02-19 16:41:46
• 147****8852

  您可以具體資詢您所交納的銀行,很多銀行現(xiàn)在不需要辦理的,

  查看全文↓ 2014-02-19 09:24:05
• 152****4949

  公積金的是81.2元/萬元/年。這個錢你要是提前還款，多余的保費可以退的

  查看全文↓ 2014-02-18 14:15:55
• 135****6024

  http://www.0731fdc.com 2001-12-12 長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)
  廣州市各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費用可以用一個簡單的公式來表示。即：評估費＋律師費＋保險費＋抵押登記費，上面列出的公式嚴格來說并不準確（因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同）?，F(xiàn)就保險費問題具體說明，以供參考。
  
  由于我國目前尚未成立個人信用制度，個人資信難以調(diào)查，為了保證貸款的安全償還，借款人必須提供擔保。公積金個人住房貸款的擔保方式目前有四種：（１）財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保（２）財產(chǎn)抵押加購房綜合險（３）財產(chǎn)質(zhì)押擔保（４）連帶責任擔保。在四種擔保方式中，（３）和（４）不需要購買保險；而（１）和（２）必須購買保險。
  
  一、采用抵押加連帶責任保證擔保
  
  商業(yè)性個人住房貸款和組合貸款需全額全程購買房屋財產(chǎn)險；政策性貸款保險費用的規(guī)定如下：凡貸款期限為１—５年（含）的個人貸款借款人，按相應(yīng)個人貸款期限的保險費檔次購買保險；凡貸款期限為５年以上的借款人，可先按個人貸款期限為５年的保險費檔次購買保險；高于５年（含）的可繼續(xù)按５年期購買保險，直至貸款還清。
  
  房屋財產(chǎn)保險費計算公式為：保險費保險金額×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  
  二、采用抵押加購房綜合險擔保
  
  此類保險是借款人或第三人提供抵押擔保的同時購買購房綜合險。擔保抵押物的規(guī)定同上，購房綜合險包括房屋財產(chǎn)保險與人身險兩部分。
  
  房屋財產(chǎn)保險貸款金額×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業(yè)險保險費率）當屬于組合貸款且采用抵押加購房綜合險擔保方式時，其保險費的計算目前分為兩部分：１．房屋財產(chǎn)保險費按商業(yè)性貸款方式，全程全額購買保險。２．人身險部分：按政策性貸款方式繳納保費。
  
  
  
  參考文獻：http://news.0731fdc.com/fc/o/2003_5936.html

  查看全文↓ 2014-02-18 11:39:28
• 158****4160

  提前還貸后,銀行會給您保單拿著身份證和保單到保險公司申請退保,他們會把錢退給您

  查看全文↓ 2014-02-18 09:53:34
• 148****5097

  按照剩余年限的保險費的70%退!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:29:07
• 148****3579

  保險費是按實際貸款年限計算的，20年1280元，即每年64元，貸款實際使用年限為4年左右，理論上應(yīng)退保費1000元左右，具體還要看保險公司怎么算，和耽誤的時間長短無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:50:17
• 148****3736

  你已經(jīng)超過反悔期（猶豫期了），退保損失很大的，你有沒有當時誤導你的錄音、證據(jù)啥的，有的話好辦些

  查看全文↓ 2014-02-17 13:17:22

相關(guān)問題

• 問 房貸到期退保費需要帶什么??房貸到期保險可以退嗎
  答

  依據(jù)保險的規(guī)定是不能全額退還的房貸保險退保：許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險公司并非是按照保險時間平均計算應(yīng)退還的保險費用。 房貸險很多是按照貸款金額投保的，保險公司承擔的還貸責任僅限于客戶欠銀行的本金余額，這個余額隨著客戶不斷還款而逐年減少，因而保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的?？蛻衾U的保費，分攤在前面年限的要高些，越往后越低，這符合“風險與保費對等”的保險原則。所以退保時不是簡單按照保險時間平均計算應(yīng)退還的保險費用。投保時間越長，費率越低，即分攤到每年的保費越少。而客戶提前退保時，實際承保時間比原保單的保險時間要大大縮短，那么實際應(yīng)該收取的保費需按照較短年限的費率表計算，這與銀行的定期存折

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• 問 ??房貸保險會退給客戶嗎？如何退保險費？
  答

  1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；3、把個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸還清保險不退嗎？請問房貸還完了，如何退保險費？
  答

  1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退保——退給你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；3、把個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

  全部3個回答>
• 問 房貸到期退保費需要帶什么??提前還清房貸，可以退保險費嗎？另外退稅是什么回事？
  答

  看合同里有一項叫做“**低現(xiàn)金價值”，對應(yīng)你每一年能退的錢，你看看仙子啊是第幾年，查一下那個表就知道了。如果合同生效時間不長，能退的很少

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• 問 提前還貸后如何退保險?
  答

  當住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當時辦理的是一次性繳費的房貸險，那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù)，退回多余的保險費。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當時辦理房貸險的保單正本和副本、身份證原件、保險費發(fā)票，就可以到當時投保時所在的支公司柜面或者時辦理保險的代理人處進行退保了。