房貸到期退保費需要帶什么??房貸到期保險可以退嗎

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• 144****2497

  依據保險的規(guī)定是不能全額退還的
  房貸保險退保：
  許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險公司并非是按照保險時間平均計算應退還的保險費用。 房貸險很多是按照貸款金額投保的，保險公司承擔的還貸責任僅限于客戶欠銀行的本金余額，這個余額隨著客戶不斷還款而逐年減少，因而保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的?？蛻衾U的保費，分攤在前面年限的要高些，越往后越低，這符合“風險與保費對等”的保險原則。所以退保時不是簡單按照保險時間平均計算應退還的保險費用。
  投保時間越長，費率越低，即分攤到每年的保費越少。而客戶提前退保時，實際承保時間比原保單的保險時間要大大縮短，那么實際應該收取的保費需按照較短年限的費率表計算，這與銀行的定期存折

  查看全文↓ 2019-08-16 02:40:44
• 149****5475

  依據保險的規(guī)定是不能全額退還的 房貸保險退保： 許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險公司并非是按照保險時間平均計算應退還的保險費用。
  房貸險很多是按照貸款金額投保的，保險公司承擔的還貸責任僅限于客戶欠銀行的本金余額

  查看全文↓ 2019-08-16 02:40:39
• 148****7241

  消費型保險和儲蓄返還型保險是俗稱，早期的保險教科書沒有這個說法。這一兩年在官方的材料里也出現(xiàn)了這樣的提法，算是約定俗成了。
  
  消費型保險就是指約定期限內，客戶繳納保費，保險公司承擔保險責任。約定期限結束，保險責任結束，并不退還保費。
  
  儲蓄返還型是指約定期限內，客戶繳納保費，保險公司承擔保險責任。約定期限結束，保險退還不同程度的保費。如果合同約定有分紅收益，則享有分紅收益。
  
  為什么早期的保險教科書，沒有消費型和儲蓄返還型的說法呢？這要從“風險保費”說起。所謂風險保費，就是單位風險保額對應的保障成本。隨著年齡上升，保障成本會逐年變高，也就是風險保費逐年變高。
  
  這個道理好理解，年輕時候疾病和身故的風險相對年老時小，每年的風險保費較少。年老時相反，風險保費較高。這里的較少和較高，只是相對年齡的概念，并非貴賤之分。
  
  也就是“完美狀態(tài)”，今年收的風險保費剛好彌補今年的保障成本，不多不少剛剛好。再嚴謹一些，今年收的“風險保費+管理費用”剛好彌補今年的“保障成本+管理成本”，不多不少剛剛好。這樣的保險是什么保險呢？就是我們說的消費型保險。
  
  知乎上就有一篇流傳很廣的文章，大意“消費型保險才是真正的保險?！蹦鞘遣皇钦娴倪@樣呢？消費型保險好，儲蓄返還型保險不好呢？
  
  
  
  剛才的“完美狀態(tài)”在客戶年輕的時候沒問題，但是到了中老年問題就來了。當年度保障成本太高，需要非常高的風險保費?？梢韵胂?0歲時候，不論險種是壽險還是重疾，風險保費都非常高了。70歲呢？80歲呢？80歲的老人當年度保100萬風險保額壽險，對應的風險保費要多高啊！
  
  保險設計者就想:可不可以在客戶年輕的時候多收一些保費？這一部分多收的保費，通過投資還可以增值，從而貼補中老年時的風險保費？大伙一商量，就愉快的決定了。這個決定演化出儲蓄返還型保險，還有個詞現(xiàn)金價值。
  
  年輕時多收的錢，其實就是客戶的錢，就是現(xiàn)金價值。現(xiàn)金價值相當于客戶暫時放在保險公司，將來再用。如果客戶不用了，就退給客戶。
  
  年輕時多收的錢，正好抵約定期限內的保障成本，就是每年保費固定的中長期定期保險。這一類保險雖然保費每年并沒有增加，到期還是沒保費退還的。
  
  年輕時多收的錢，不但抵約定期限內的保障成本，通過投資增值還有富裕能還給客戶，就是儲蓄返還型保險。
  
  特別是終身保險，不論壽險還是重疾險，因其資金運用時間很長，投資預期的微弱變動，超過了初始值的微弱變動。我所在公司曾經出過到100歲的定期壽險，到期100歲就保險責任終止，沒有錢返給客戶。這樣的保險，一度在日本非常流行。但是這樣的保險有兩個擔憂：第一個擔憂，假設購買100萬保額，客戶活到100歲身故，理賠100萬?？蛻艋畹?01歲身故，沒了，保險期間過了。第二個擔憂，這款產品保費和無論何時身故都返還的終身壽險相比，少的有限。年紀越大的年度，保費越是差不多。
  
  上面提到的第一個擔憂，涵蓋所有的消費型保險。約定保險期限內，有賠付。約定保險期限結束，沒有賠付。行業(yè)內因此經常把消費型保險稱作租房子，把儲蓄返還型保險特別是終身型稱作買房子。有一個估值可參考，我司美國壽險培訓教材里指出，大約6%的客戶發(fā)生風險的時間，在他們購買的消費型保險約定期間內，能夠獲得賠付。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:40:36

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• 問 房貸到期退保費需要帶什么??提前還清房貸，可以退保險費嗎？另外退稅是什么回事？
  答

  看合同里有一項叫做“**低現(xiàn)金價值”，對應你每一年能退的錢，你看看仙子啊是第幾年，查一下那個表就知道了。如果合同生效時間不長，能退的很少

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• 問 房貸保險究竟保些啥 退保時保費如何計算
  答

  總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰；繳費系數(shù)根據不同的貸款年限確定，實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。

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• 問 房貸保險退款需要什么?房貸保險退保能退多少錢？
  答

  1、如果已經還款完了，盡早去辦理退保——退給你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；2、撥打該保險公司的客戶服務電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；3、把個人證件、存折、保單和已經提前還款的相關手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

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• 問 房貸到期要辦理什么手續(xù)?房貸到期后,需要辦什么手續(xù)嗎?
  答

  1、房貸還完之后，需去還貸銀行辦理結清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內出具結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，去建委，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。2、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 ??房貸還清保險不退嗎？提前還清房貸，可以退保險費嗎？另外退稅是什么回事？
  答

  　借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結清證明，到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險公司的客戶服務電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；　　3、把個人證件、存折、保單和已經提前還款的相關手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

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