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1.公積金貸款需幾個人作擔(dān)保,是自己找的擔(dān)保人嗎答:擔(dān)保人您只要找個具備完全民事責(zé)任的人即可(即年滿18周歲,有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入)2.開發(fā)商能單獨做擔(dān)保嗎答:不能3.新鄉(xiāng)縣擔(dān)保人行嗎答:可以的4.房產(chǎn)證發(fā)放之后,擔(dān)保人能退或換嗎 答:可以的如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù),多家資金機構(gòu)響應(yīng)!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務(wù)費,而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費。這是同行中**低的服務(wù)費用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費用!友情提示:在線申請后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后,融資顧問會在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請者提供適合的融資方案,屆時貸款申請者可以詳細咨詢。
全部3個回答>有關(guān)公積金貸款買房問題
142****3388 | 2014-02-17 10:49:53
已有8個回答
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146****3527
交款方式和公積金中心人溝通下沒有問題，是要滿6個月的。
查看全文↓ 2014-02-20 10:23:39 -
157****8006
在哪個地方交金就只能在那里地方用，
查看全文↓ 2014-02-19 19:21:27
你想在德州買房子用公積金，唯一的方式是：在德州那里有公司愿意幫您交公積金，然后把上海的公積金轉(zhuǎn)到德州去就可以了 -
151****3525
要公積金貸款的話,公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，**高貸款額為7成；房屋面積不超過90平方米，**高貸款額為8成。但是也有的城市規(guī)定公積金貸款**多只可以貸房價的50%。對于只有一個人參與貸款的家庭，一般城市規(guī)定基本公積金貸款不超過15萬元，補充公積金貸款不超過5萬元，即總計不超過20萬元（但個別城市如上海市上限為30萬元）。所以，你**多能貸款的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢一下。根據(jù)你陳述的情況,你計劃購買的房屋總房價為28萬元，按此計算你**少可以貸款14萬元。
查看全文↓ 2014-02-19 09:58:07
**款與你購買的房屋有關(guān)：普通商品房20%既5.6萬元,但一般城市都規(guī)定購買經(jīng)濟適用房或政府限價商品房,可適當(dāng)下調(diào)**款,有的城市(如北京)就規(guī)定為可以支付10%.償還利息為14X4.77%=6678元X5年=33390元 本金14萬=173390元除以60個月就是你每個月的還款額.每月還2890元。根據(jù)你的經(jīng)濟實力，如果你自己承擔(dān)償付責(zé)任的話，我建議你貸款額度為5萬元。
關(guān)于你與男朋友的父親共同貸款問題，我建議你不要這么做，因為存在一定的問題（如房屋為共有，以后財產(chǎn)分割等），你可以請男朋友一方在經(jīng)濟允許的情況下，一次性（或定期，但一定要明確，避免后續(xù)出現(xiàn)問題，你不能按期償付貸款）支付一定的費用，協(xié)助你提高**款、減少貸款額度或定期償付貸款，這樣也可以緩解你的經(jīng)濟壓力。同時，作為公積金貸款是以你所購買的房屋為抵押物的，因此在辦理貸款時不需要別人擔(dān)保，因此第三人沒有擔(dān)保的可能。至于說你男朋友的父親能否協(xié)助你們償付貸款，屬于你們家庭內(nèi)部的問題，其他部門是不會干涉的，也就是說只要你能夠按期償付貸款，至于你用誰的錢，那就是你的事情了。如果你不能按期償付，那么貸方就有權(quán)通過法院將你的房屋拍賣，然后用于償還貸款。 -
147****5516
公積金是有地區(qū)性的,各地方有所不同以廣州地區(qū)為例:公積金貸款,還貸1個月后,就可以申請?zhí)崛」e金。之后可辦理自動轉(zhuǎn)帳,也就是公積金每半年可以打錢到你的綁定的帳戶。(例6X378元)同樣是要自己全額墊付,然后再提取的。
查看全文↓ 2014-02-19 09:24:25 -
154****5572
對金額沒限制 但要聯(lián)系滿6個月！
查看全文↓ 2014-02-18 09:31:56 -
144****8701
xyzng20060414:你好！
查看全文↓ 2014-02-18 09:28:51
可以提前還款，到目前為止不收取違約金。在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，**少是1萬元。剩下的貸款額可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當(dāng)縮短貸款期限。
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148****7796
你好!可以的!全部還清,沒有時間限制,部分還款要滿1年,都不收取違約金!你可以看下以下公積金管理中心規(guī)定!
查看全文↓ 2014-02-17 11:14:34
借款人可否提前償還住房公積金貸款？
借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
（1）部分提前還款：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機構(gòu)簽訂補充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計算每月還款額。
（2）全部提前結(jié)清：借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
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[（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%； 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 ③按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一
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外地有房還有貸款的，貌似算2套啊，**6成，利率不管公積金還是商業(yè)都是1.1倍
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1、7.1務(wù)農(nóng)可以一次性提取,提取比例大概為70%,工齡全部清零!2、也可以提取,只是限定養(yǎng)老和醫(yī)療不可提取;轉(zhuǎn)移的話肯定是到你當(dāng)?shù)?當(dāng)?shù)乜隙ūｋU辦理處,這個錢到你退休是按照當(dāng)?shù)赝诵萁痤I(lǐng)取!
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您好，如果您能夠辦理公積金貸款，這是**好的選擇；如果不能，只能選擇商業(yè)房貸了，各銀行的辦理流程基本相同。公積金貸款流程圖 一、 個人住房貸款流程圖 咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關(guān)保險（保險公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清） 二、對流程圖的具體介紹 （一）咨詢 當(dāng)客戶在本市城鎮(zhèn)購買自住住房需要申請住房抵押貸款時，可先到銀行各支行（部）經(jīng)辦個人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)部門詳細咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等情況。若你符合發(fā)放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。 （1） 您是按規(guī)定履行繳存住房工基金的職工,您可以領(lǐng)取個人住房公積金借款申請書。 （2）您購買工商銀行與售房單位有合作協(xié)議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領(lǐng)取個人住房商業(yè)性借款申請書。 （二）向貸款銀行申請購房貸款 1．提供資料和證明 當(dāng)貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項業(yè)務(wù)時，請您同時提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數(shù)之和）*35%* 貸款期限（按月計算）. 2 ．**高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布?，F(xiàn)定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的80%。 在辦理個人住房工積金貸款業(yè)務(wù)時，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實際貸款額度。 （三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查 銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。 （四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個人住房公積金或商業(yè)性借款合同 。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。 （五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1． 提供辦理公證的材料（后有祥解） 2． 公證費由貸款銀行負擔(dān)（外銷房除外）。 （六）辦理房地產(chǎn)抵押登記 當(dāng)你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區(qū)、縣房產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶以下資料： 1． 經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”。 2． 經(jīng)公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。 房地產(chǎn)抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內(nèi)出具登記證明。抵押登記費用由借款人負擔(dān)。 （七）辦理所購房屋的保險手續(xù) 銀行協(xié)助您辦理保險業(yè)務(wù)，保險費用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負擔(dān)。 當(dāng)您辦完上述手續(xù)后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。 （八）償還貸款 1． 向貸款人員領(lǐng)取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發(fā)生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2． 您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權(quán)工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現(xiàn)金的煩惱。 （九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續(xù) 當(dāng)您支付與貸款銀行結(jié)清全部貸款本息和相關(guān)費用后，憑銀行出具的結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明到原房地產(chǎn)登記處辦理住房抵押注銷手續(xù)。 個人商用房貸款流程 客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調(diào)查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險、公證、抵押（預(yù)）登記 - 發(fā)放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押 清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)咨詢，具體規(guī)定以經(jīng)辦行的解釋為準(zhǔn)個人貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款； 更多信息,請參考:
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