有關(guān)公積金貸款問題

已有7個(gè)回答

• 132****4919

  1.公積金貸款需幾個(gè)人作擔(dān)保,是自己找的擔(dān)保人嗎答:擔(dān)保人您只要找個(gè)具備完全民事責(zé)任的人即可(即年滿18周歲,有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入)
  2.開發(fā)商能單獨(dú)做擔(dān)保嗎答:不能
  3.新鄉(xiāng)縣擔(dān)保人行嗎答:可以的
  4.房產(chǎn)證發(fā)放之后,擔(dān)保人能退或換嗎 答:可以的如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請(qǐng)將視為無效申請(qǐng)。一般在線申請(qǐng)后,融資顧問會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請(qǐng)者提供適合的融資方案,屆時(shí)貸款申請(qǐng)者可以詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-17 11:48:02
• 154****8096

  呵呵 公積金 貸款只能貸30萬 商業(yè)可以無限制 只要您的月還款能力購(gòu)就行了

  查看全文↓ 2014-03-17 09:05:34
• 143****0374

  加三萬是沒有用的，貸款是您公積金余額的12倍，你可以做組合貸！

  查看全文↓ 2014-03-16 15:54:30
• 156****6958

  **高**高20萬，一般12萬左右

  查看全文↓ 2014-03-16 09:27:47
• 132****4051

  是這樣的，如果你在貴陽(yáng)買房后，取得房產(chǎn)證可以回到遵義辦理公積金支取，取你賬戶內(nèi)的余額%7E如果你想辦理公積貸款，需要問貴陽(yáng)那邊可以不可以異地貸款，如果可以需要會(huì)遵義出具一個(gè)公積金繳存證明%7E
  公積金不能買車，但是公積金支取后，給的是現(xiàn)金，我們?cè)趺从霉e金中心就不管了，但是前提是，需要用房產(chǎn)證或者其他符合條件的材料才能支取出來

  查看全文↓ 2014-03-16 09:06:07
• 138****3926

  加三萬沒有用 可以帶30多萬 每月的一半 還！1

  查看全文↓ 2014-03-14 22:04:35
• 144****3851

  擔(dān)保人的作用是有義務(wù),無權(quán)利,意思是貸款正常歸還與他就沒有關(guān)系,一旦借款申請(qǐng)人歸還貸款有問題,擔(dān)保人就要承擔(dān)歸還貸款的責(zé)任。
  擔(dān)保人是在借款申請(qǐng)人收入的50%,不足供月供的情況下才需要,只要你找的擔(dān)保人的收入,加上你的收入的50%能夠歸還住房貸款就可以了,擔(dān)保人并不是越多越好,關(guān)鍵是精=有實(shí)力、有錢!
  中途是不能變更的。開發(fā)商一般是做階段性擔(dān)保,階段性擔(dān)保的意思是:開發(fā)商從房屋預(yù)售到辦理完畢業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證的這一段時(shí)間,是與業(yè)主共同承擔(dān)歸還個(gè)人住房貸款的責(zé)任。
  言下之意就是開發(fā)商要保證房屋產(chǎn)權(quán)證要及時(shí)、準(zhǔn)確地移交給公積金,并且做好借款申請(qǐng)人的房屋抵押手續(xù),辦妥抵押手續(xù),開發(fā)商的階段性擔(dān)保責(zé)任就立刻解除,不承擔(dān)借款申請(qǐng)人今后是否歸還公積金貸款的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:32:55

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)公積金貸款問題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）的80%；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%； 購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 ③按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

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• 問 有關(guān)公積金貸款買房問題
  答

  交款方式和公積金中心人溝通下沒有問題，是要滿6個(gè)月的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)公積金問題
  答

  1、7.1務(wù)農(nóng)可以一次性提取,提取比例大概為70%,工齡全部清零!2、也可以提取,只是限定養(yǎng)老和醫(yī)療不可提取;轉(zhuǎn)移的話肯定是到你當(dāng)?shù)?當(dāng)?shù)乜隙ūｋU(xiǎn)辦理處,這個(gè)錢到你退休是按照當(dāng)?shù)赝诵萁痤I(lǐng)取!

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• 問 有關(guān)公積金貸款以及還貸問題
  答

  您好，如果您能夠辦理公積金貸款，這是**好的選擇；如果不能，只能選擇商業(yè)房貸了，各銀行的辦理流程基本相同。公積金貸款流程圖 一、 個(gè)人住房貸款流程圖 咨詢→申請(qǐng)貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清） 二、對(duì)流程圖的具體介紹 （一）咨詢 當(dāng)客戶在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住住房需要申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，可先到銀行各支行（部）經(jīng)辦個(gè)人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)部門詳細(xì)咨詢了解購(gòu)房抵押貸款的種類、貸款發(fā)放對(duì)象、貸款額度等情況。若你符合發(fā)放條件銀行會(huì)向你提供住房抵押貸款的借款申請(qǐng)書。 （1） 您是按規(guī)定履行繳存住房工基金的職工,您可以領(lǐng)取個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)書。 （2）您購(gòu)買工商銀行與售房單位有合作協(xié)議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領(lǐng)取個(gè)人住房商業(yè)性借款申請(qǐng)書。 （二）向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款 1．提供資料和證明 當(dāng)貸款銀行受理了您填寫的購(gòu)房借款申請(qǐng)書，在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)您同時(shí)提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）*35%* 貸款期限（按月計(jì)算）. 2 ．**高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布?，F(xiàn)定為10萬元同時(shí)不得超過購(gòu)買、建造翻建、大修一套住房費(fèi)的80%。 在辦理個(gè)人住房工積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實(shí)際貸款額度。 （三）貸款銀行對(duì)借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查 銀行審查借款人是否屬于貸款對(duì)象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。 （四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個(gè)人住房公積金或商業(yè)性借款合同 。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。 （五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1． 提供辦理公證的材料（后有祥解） 2． 公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)（外銷房除外）。 （六）辦理房地產(chǎn)抵押登記 當(dāng)你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購(gòu)房屋的所在區(qū)、縣房產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶以下資料： 1． 經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請(qǐng)書”。 2． 經(jīng)公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。 房地產(chǎn)抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內(nèi)出具登記證明。抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 （七）辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù) 銀行協(xié)助您辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)。 當(dāng)您辦完上述手續(xù)后，銀行將貸款劃到您所購(gòu)住房的售房單位。 （八）償還貸款 1． 向貸款人員領(lǐng)取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發(fā)生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2． 您可在工行開立活期儲(chǔ)蓄帳戶,并授權(quán)工行代扣,工行就可按月從您的儲(chǔ)蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現(xiàn)金的煩惱。 （九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續(xù) 當(dāng)您支付與貸款銀行結(jié)清全部貸款本息和相關(guān)費(fèi)用后，憑銀行出具的結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明到原房地產(chǎn)登記處辦理住房抵押注銷手續(xù)。 個(gè)人商用房貸款流程 客戶申請(qǐng) - 銀行受理 - 房屋評(píng)估 - 銀行調(diào)查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險(xiǎn)、公證、抵押（預(yù)）登記 - 發(fā)放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押 清戶撤押辦理貸款前，請(qǐng)向銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)咨詢，具體規(guī)定以經(jīng)辦行的解釋為準(zhǔn)個(gè)人貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過30年。 6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款； 更多信息,請(qǐng)參考:

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• 問 有關(guān)公積金提取有關(guān)問題？？
  答

  不能。1、全款購(gòu)買的房產(chǎn)，不能在購(gòu)房以后提取公積金。2、即使要提取公積金，也只能是提取購(gòu)房人及其配偶的，而不是購(gòu)房人的其他親屬希望能夠幫到您！如果還有疑問，請(qǐng)暫時(shí)不要選擇我做為**佳，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補(bǔ)充問題或者給我留言。

  全部11個(gè)回答>