父子之間房產(chǎn)過戶

已有10個(gè)回答

• 142****8381

  當(dāng)然，不管是繼承，還是贈(zèng)與，還是交易，都要辦理過戶手續(xù)，視過戶方式不同，辦理的程序和費(fèi)用也不同的，可以詢問當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門

  查看全文↓ 2014-02-19 13:50:35
• 155****8602

  不需要公證,只需和開發(fā)商那邊商量落名問題,因?yàn)槟愕馁彿亢贤歼€沒有簽,有權(quán)落其他人的名,合同上名是誰的,就誰簽

  查看全文↓ 2014-02-19 09:19:14
• 154****0767

  直接去國(guó)土局更名就可以啦，要萬把塊錢的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:07:05
• 152****2051

  不需要辦公證的,你只需要和發(fā)展商商量一下落名問題,一般發(fā)展商都會(huì)配合你的,購房合同必須是之后房產(chǎn)證名的本人簽名(你想落誰的名字誰就簽名)。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:10:01
• 157****1429

  如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因?yàn)槔^承是在產(chǎn)權(quán)人去世后才發(fā)生。
  如果你父親還健在，可以有兩個(gè)途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶：
  1 是贈(zèng)與，你父親將房屋贈(zèng)與給你。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/份；
  2 是買賣，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場(chǎng)價(jià)買賣?？梢灾苯拥椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場(chǎng)人氣還政策性的臨時(shí)降了一半，收1%)，交易服務(wù)費(fèi)住宅雙方各3元/平方米了，登記費(fèi)80元/平方米。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:51:39
• 156****8281

  1。5年后的政策都不知道會(huì)怎么樣，這個(gè)很難跟你說。
  2.繼承的話要做繼承公證等，手續(xù)費(fèi)會(huì)比較貴！3。眼下**好的方法就夠五年才轉(zhuǎn)到你名下，而且你到時(shí)報(bào)價(jià)報(bào)告一點(diǎn)，如果你賣的話，也不會(huì)增值，也沒什么水費(fèi)的！

  查看全文↓ 2014-02-17 13:50:44
• 147****5495

  不需要過戶的啊只需要贈(zèng)與就行了啊

  查看全文↓ 2014-02-17 11:21:05
• 131****7322

  怎么跟你說吧,贈(zèng)與和買賣都是可以過戶的,但贈(zèng)與的房產(chǎn)以后在任何時(shí)間出賣都要交20%的個(gè)人所得稅,所以不適宜用贈(zèng)與,建議用買賣,可以壓低價(jià)格呀.
  買賣過戶的費(fèi)用如下:
  1.契稅總價(jià)的1.5%,按10萬計(jì)算就是1500元,印花稅目前免交.
  2.交易費(fèi)6元每平方
  3.營(yíng)業(yè)稅總價(jià)5.5%,個(gè)稅1%,但是如果你的房子滿2年了就免交了.
  目前我國(guó)還沒有遺產(chǎn)稅制度,所以用繼承是**好的.

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:54
• 137****7277

  您這種情況可以辦理，有房權(quán)證可以走析產(chǎn)程序，到房管部門直接辦理（不交稅）；無房權(quán)證到村委會(huì)辦理房籍檔案變更！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:33:19
• 157****5384

  具體看看費(fèi)用，一般情況下這種情況走贈(zèng)予費(fèi)用會(huì)稍低，當(dāng)然如果過戶費(fèi)用和贈(zèng)予基本持平的話，還是走過戶手續(xù)比較好，對(duì)以后的交易也有好處

  查看全文↓ 2014-02-16 16:52:40

相關(guān)問題

• 問 父子之間如何過戶？
  答

  您還是過戶合適，要是走贈(zèng)予的話再次過戶會(huì)有20%的個(gè)稅產(chǎn)生。直系親屬過戶還有優(yōu)惠政策，不需要多少錢，帶房子的手續(xù)和身份證戶口本結(jié)婚了帶結(jié)婚證。單身開單身證明。大概需要1個(gè)多月時(shí)間

  全部8個(gè)回答>
• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間的房產(chǎn)證是如何過戶的，以及過戶費(fèi)用
  答

  需要進(jìn)行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈(zèng)與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權(quán)過戶給兒子。1、贈(zèng)與過戶流程：到公證處辦理贈(zèng)與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。費(fèi)用基本上就是公證費(fèi)加上工本費(fèi)幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)父子過戶要多少錢?父子之間房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  兩種情況需要交納的費(fèi)用：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父子房產(chǎn)證如何過戶?父子之間的房產(chǎn)證是怎么過戶的，以及過戶費(fèi)用大概要
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰比較清楚父子之間房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用
  答

  承繼過戶與銷售和贈(zèng)與比較，稅費(fèi)開銷是**低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需交納公證費(fèi)。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管處理機(jī)構(gòu)處理過戶更名就能夠了。1、契稅：通常是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1％，面積在90平以上144平以下交納1．5％，面積在144平米以上的需交納4％）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．5％，產(chǎn)證滿五年能夠免交營(yíng)業(yè)稅。3、自個(gè)所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可免）4、銷售費(fèi)：3元／平方米（可是通常需買房人把兩邊的銷售費(fèi)都交了，也即是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)詳細(xì)規(guī)則6、權(quán)屬注冊(cè)費(fèi)及取證費(fèi)：通常狀況是在200元內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>