父子房產(chǎn)證如何過戶?父子之間的房產(chǎn)證是怎么過戶的，以及過戶費用大概要

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• 138****2952

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-06-17 13:18:42
• 132****9811

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：
  
  一、贈與：個稅+契稅+公證費
  
  如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。
  
  不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
  
  二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅
  
  以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。
  
  個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

  查看全文↓ 2019-06-17 13:18:38
• 133****0442

  北京張穎律師電話微信。
  
  
  
  
  核心內(nèi)容：提到父子間房產(chǎn)的過戶手續(xù)，很多朋友可能首先想到的便是繼承房產(chǎn)過戶的形式，但是實際上，子女可以依法繼承父母的房產(chǎn)，同時，父母也可以在自己在世的時候?qū)⒆约旱姆慨a(chǎn)過戶到子女的名下，父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？父子間房產(chǎn)過戶流程是什么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  主要分為兩種形式：
  
  　　第一種形式：繼承房產(chǎn)過戶
  
  　　這便是很多朋友熟知的繼承房產(chǎn)過戶的形式了，也就是子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。具體操作流程為：
  
  　　1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
  
  　　2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明；
  
  
  
  
  3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  
  
  
  
  第二種形式：父母在世的情況
  
  　　父母在世時，也可以將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：
  
  　　（一）父母將自己的房產(chǎn)贈與給子女
  
  　　這種方式與咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)辦理方式是一樣的，具體步驟如下：
  
  　　1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。
  
  　　2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。

  查看全文↓ 2019-06-17 13:18:35

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• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間的房產(chǎn)證是如何過戶的，以及過戶費用
  答

  需要進行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權過戶給兒子。1、贈與過戶流程：到公證處辦理贈與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證到房管局辦理過戶手續(xù)。費用基本上就是公證費加上工本費幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會繳納20%的個人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證。

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• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？怎么過戶的，以及過戶費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？怎么過戶的，以及過戶費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？如何過戶的，以及過戶費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 ??父子房產(chǎn)證如何過戶比例？父子間房產(chǎn)證怎么過戶及費用？
  答

  父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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