有房產(chǎn)證，但沒(méi)土地使用證

已有8個(gè)回答

• 142****4889

  有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎

  查看全文↓ 2014-06-05 17:54:13
• 143****9442

  有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎

  查看全文↓ 2014-06-05 17:51:37
• 153****5666

  您好，土地是出讓地，就有國(guó)土證；土地性質(zhì)是劃撥地，只有單位一本國(guó)土證，

  查看全文↓ 2014-02-18 15:45:52
• 152****7626

  你房證上的那個(gè)號(hào)不是土地證編號(hào)，是你那塊宗地的編號(hào)，簡(jiǎn)稱地號(hào)。
  你到你當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所去一躺，帶著你的房證，正常來(lái)說(shuō)那個(gè)編號(hào)和土地所檔案的編號(hào)是一致的。如果有你的檔案，那就好辦很多，把證補(bǔ)出來(lái)，搬翻建就行了。
  如果土地所沒(méi)有你的檔案，那就要重新辦理預(yù)審，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩。
  總之，你去躺土地所，詢問(wèn)一下，如果沒(méi)有檔案的話，你**少要跑三次以上。
  第一次做預(yù)審，第二次做建房審批，第三次做登記。登記之后方可發(fā)證

  查看全文↓ 2014-02-17 20:59:29
• 141****3097

  也許是集資跟單位的房子。。這種房子多半屬于統(tǒng)一的國(guó)土證，沒(méi)有分戶下來(lái)。。。

  查看全文↓ 2014-02-17 11:21:24
• 134****4674

  這個(gè)您等問(wèn)開(kāi)發(fā)商和房管局內(nèi)了！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:57:26
• 132****2449

  建議不要買。沒(méi)有根據(jù)政府規(guī)劃建設(shè)的話，屬于違章建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除。
  
  如果你買了這樣的房子，有很大的風(fēng)險(xiǎn)的。
  
  如果這個(gè)是開(kāi)發(fā)商新建的住房，你應(yīng)當(dāng)?shù)乳_(kāi)發(fā)商取得了五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，才可以安心購(gòu)買。
  
  如果是別人手里的二手房，在對(duì)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)證之前，絕對(duì)不要購(gòu)買。
  
  希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-16 15:48:43
• 151****6289

  建議不要買。沒(méi)有根據(jù)政府規(guī)劃建設(shè)的話，屬于違章建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除。
  
  如果你買了這樣的房子，有很大的風(fēng)險(xiǎn)的。
  
  如果這個(gè)是開(kāi)發(fā)商新建的住房，你應(yīng)當(dāng)?shù)乳_(kāi)發(fā)商取得了五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，才可以安心購(gòu)買。
  
  如果是別人手里的二手房，在對(duì)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)證之前，絕對(duì)不要購(gòu)買。
  
  希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-16 15:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用證問(wèn)題
  答

  集資建房拿到手里的房產(chǎn)證也就是通常所說(shuō)的小證，正規(guī)來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。假如說(shuō)現(xiàn)在房子已經(jīng)帶產(chǎn)權(quán)的話說(shuō)明已經(jīng)可以辦理土地證。現(xiàn)在都是兩證合一的房產(chǎn)證了，沒(méi)有土地證肯定是不能過(guò)戶的。辦理土地證需要房東拿房產(chǎn)證，身份證去辦理辦理好了之后去過(guò)戶就很快了，肯定是要先付款的，同時(shí)就可以過(guò)戶，過(guò)戶完之后拿房產(chǎn)證的時(shí)間也就是制證時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)2天就可以拿到

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用證問(wèn)題
  答

  沒(méi)問(wèn)題、因?yàn)槟阌辛朔慨a(chǎn)證，土地使用證，你的房子已經(jīng)擁有合法權(quán)益，購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)，雙方簽訂的權(quán)利和義務(wù)的條約，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明，便于雙方完成各自的條款，所以：你有了兩證，合同的條款已經(jīng)執(zhí)行了，合同再重要了。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)有土地使用證行嗎?? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  你自己的土地使用證,一般可以拿著你的身份證明等證件 和你的房屋所有權(quán)證 去 房地產(chǎn)交易中心(一般會(huì)在房產(chǎn)部門的行政大廳,屬于駐廳單位)的土地所辦理就可以了你的房屋所有權(quán)證只要是從房產(chǎn)部門的發(fā)證科拿出來(lái)的就沒(méi)問(wèn)題,如果是開(kāi)發(fā)給你的證.那么你可以拿著去給房產(chǎn)的行政人員 讓其幫你鑒別一下 或者實(shí)在不放心也可以拿到房產(chǎn)檔案那里去查查如果是假的會(huì)當(dāng)場(chǎng)被沒(méi)收~`

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)有土地使用證行嗎?? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  可以的，只要有工資流水或者購(gòu)買1年以上的社保都可以找銀行貸款的，如果你是征信不良的客戶，就不能貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證但沒(méi)有土地使用證的房子能買嗎？
  答

  按照規(guī)定，應(yīng)有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。這說(shuō)明你只擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)但是沒(méi)有該房屋所占用土地的使用權(quán)。購(gòu)買無(wú)土地證的房屋是存在風(fēng)險(xiǎn)的。