我是北京戶口，媳婦外地戶口，已經(jīng)在北京買了第一套住房，但是只是交錢，網(wǎng)簽了，能買第二套嗎？為啥？

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• 141****2462

  (一)入戶條件：
  1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；
  2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；
  3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。
  
  (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：
  1、入戶申請(qǐng)；
  2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
  4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；
  5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的，出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準(zhǔn)生證；超計(jì)劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明；
  6、其他必要的證件證明。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:57:00

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• 問 請(qǐng)問，如果單身北京戶口，想在北京購房，但是在外地已經(jīng)擁有一套住房，那么在北京是否還能夠購買？
  答

  根據(jù)我的了解，1）可以在北京買第二套房，也可以貨款，但是費(fèi)率是1。1倍 2）如果在外省市買的房之前有貸款記錄，在北京你可以全款再買一套房，無法貸款。 3）和4）同理，因?yàn)橛辛速J款記錄，無法再貸款了。

• 問 我在本地有第一套住房，第二套在外地。第二套契稅怎么算？
  答

  需要繳納契稅1. 2016年我國推行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，將覆蓋全國，那么跨省的信息會(huì)計(jì)入；2. 目前聯(lián)網(wǎng)還不能實(shí)現(xiàn)，所以非同一省內(nèi)的信息可能存在不共享情況；3. 既便如此，從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，稅率為1%，也是要交契稅的，現(xiàn)在沒有免稅政策了。

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• 問 我是外地戶口，在北京商貸了一套房，我老婆是北京戶口，請(qǐng)問能否用她公積金再貸一套？
  答

  你有北京5年社?；蚣{稅證明嗎，沒有就只能買非住宅立項(xiàng)的房子。你公積金貸款算首套，90平以下可以貸8成，90平以上貸7成。

• 問 男方外地戶口，女方北京戶口?；榍澳蟹皆谕獾厣藤J一套住房貸款未還完?；楹笙朐诒本┵I房，算一套還是二套？
  答

  是的，算二套，有過房貸記錄就算二套，征信是全國聯(lián)網(wǎng)的，二套**6成貸款4成，利率上浮10%。

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• 問 外地戶口在北京買第二套房時(shí)，相對(duì)于北京戶口買第二套房，有不一樣的限制嗎？
  答

  首先外地戶口買不了第二套住宅。如果要買必須把手上的房子賣掉，必須提供五年不間斷的社保證明或者五年連續(xù)納稅證明，經(jīng)過建委等相關(guān)部門審核通過以后你才有購買資格，不管做貸款與否都是必須提供的，否則你就買不了房?，F(xiàn)在的銀行政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以你即使賣掉第一套，你還是按第二套房的貸款來做，提高**至60%，利率上浮10%