舊村改造有土地證沒有房產(chǎn)證會怎么樣

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• 132****2553

  這種房子反正是說收就可以收的,不知道你怎么住這么多年的,你可以去找一下當(dāng)?shù)胤抗芫?問一下可不可以補辦,,

  查看全文↓ 2014-02-16 19:15:32
• 151****1613

  我國農(nóng)村絕大多數(shù)地區(qū)沒有發(fā)放房產(chǎn)證,土地占地批復(fù)有建設(shè)許可,這樣的房子改造對分房應(yīng)該沒有影響

  查看全文↓ 2014-02-16 12:03:10
• 137****2577

  合法，你原來的房子就是小產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-02-15 16:54:56
• 131****1639

  根據(jù)<<民法>>和<<城市房屋拆遷管理條例>>(原來的<<城市房屋拆遷管理辦法>>已經(jīng)終止了)的規(guī)定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應(yīng)當(dāng)按照補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償.(這里所指的標(biāo)準(zhǔn)就是指有房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)).你有土地使用權(quán)證,所以你可以證明你是合法擁有的啊.所以你的房屋拆遷和有房產(chǎn)證的一樣,不會有任何差別.就算你沒有土地證,只要能證明房子是你的,也得照樣按標(biāo)準(zhǔn)補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標(biāo)準(zhǔn)補償.呵呵.所以,別擔(dān)心.
  我國<<房屋拆遷管理條例>>規(guī)定,土地和房屋不得分開進行買賣.房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)將所拆遷的房屋和土地一起進行補償,不得分開補償.所以,你獲得的補償款肯定和有房產(chǎn)證的一樣!補償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然是按實際丈量的平方數(shù)乘以每平方米的補償價格(違章建筑不包括在內(nèi))進行計算.一分錢都不會比有房產(chǎn)證的少.如果誰說有差別,那是他在坑你.
  如果是非法的,那么你一分錢都不會有，而不是得到的補償款少,明白嗎?(這是我假設(shè)給你聽的,不是說你真的非法擁有)

  查看全文↓ 2014-02-15 11:20:58
• 143****1571

  沒有房產(chǎn)證按臨時建筑算！

  查看全文↓ 2014-02-14 19:47:37

相關(guān)問題

• 問 為什么舊村改造的房子沒有房產(chǎn)證_
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。你這個屬于小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。你是本村的，購買有效。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證會怎么樣
  答

  　買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  您先看看土地證上顯示的土地性質(zhì)。如果是集體土地規(guī)劃的話，應(yīng)該不能辦理房產(chǎn)證。先補辦規(guī)劃證，然后憑規(guī)劃證、土地證到房管部門辦理房產(chǎn)證，（一般是這樣，具體各縣市有可能不一樣）首先登土地證到城市建設(shè)局辦理此土地證與此房有關(guān)聯(lián)的相關(guān)手續(xù)，之后才能到房產(chǎn)辦輸房產(chǎn)證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證 可以辦理不動產(chǎn)證嗎？舊村改造放
  答

  看情況，一般是不可以，資料齊全，可以搞房產(chǎn)證

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• 問 ??有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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