買樓房抵壓什么?用別的地區(qū)單位做抵壓可以嗎

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• 139****2492

  現在國家已經明令禁止集資建房了?。磕隳懿荒苜J款要看你們單位了，因為這個是你們單位的房子，你要是有一套房子了的話可以做抵押貸款，然后全款買那套房子，因為是你們單位**后收取房款，所以你能不能貸款要看你們單位同不同意，還有就是你們單位買沒買那塊土地的使用權，只有私產房才能貸款呢，企業(yè)產、公產房是不能做的。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:38:57

相關問題

• 問 房產抵壓貸款，怎么辦理?
  答

  已經抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：　　一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)?！　《⑥k理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小?！　∷砸呀浀盅旱姆孔涌梢再I賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的

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• 問 ??辦了房產抵壓怎樣過戶
  答

  如果業(yè)主房產證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。　　一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)?！　∪绻y行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證。

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• 問 房產抵壓貸款如何辦理?
  答

  房產抵押貸款要提供的資料: 房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產權的商品房,沒有房產糾紛◆ 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產權證明。 ◆ 若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請,遞交相關資料。 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆ 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。細節(jié)還有，具體的相關機關會告訴你

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• 問 抵壓集資房的房產證，可以貸款嗎？
  答

  集資房能不能辦按揭？其實集資房通俗點來說也就是有關單位出現在資金困難的情況之下，利用自身的閑置用地招集別的單位集體或者個人、或者是本單位的個人的資金來共同解決生產以及生活用房進而所出現的一種福利房。單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資，政府以及相關部門會在用地、信貸、稅費等的方面給予部分減免優(yōu)惠。集資房的房產證怎么辦理？一、集資房的產權集資房的產權分為兩種，一種是低于當年的房改的成本價格，這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋出售的價格是高于當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續(xù)一段時間之后就可以過渡為職工個人了。這種房屋也是屬于經濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來就可以辦理集資房的100％的產權，而在領取產權證之后，便可以自由上市交易。如果如果是部分集資的，那么將來為職工獲得的則是部分產權。而如果單位員工離開了該單位，那么單位就有權收回其房屋的權了?！?/p> 全部3個回答>

• 問 抵壓集資房的房產證，可以貸款嗎？
  答

  按照規(guī)定，是百分百不可以。但是，如果銀行有人的話，尤其是在偏僻點的小城市，這種可能性還是有的，只是希望比較渺茫。我國的土地大體分為國有，集體所有；顧名思義，國有就是國家所有，集體所有一般是農村集體共有土地。房產證包含“房屋所有權”和“土地使用權”，有的房子兩個本本，一個是房子的，一個是土地的；有的是兩種權利合在一個本本里。你說的小產權房其實是在農村集體土地上建設的，沒有繳納國有土地出讓金。所以不可能有真正的房產證。你所說的房產證一般是地方政府給發(fā)的，全國各地多種形式的都有，比如什么榮譽村民證、農村土地使用證、農村住房證等等五花八門。其實屁用不管，廢紙一張。銀行是不可能承認的。 至于你說的貸款利息問題，各種貸款方式不一樣，抵押貸款和住房貸款利息差距大了。也根據你的還款方式不同、銀行的不同而有所改變，具體的還是去銀行咨詢比較好。

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