請(qǐng)問沒有過戶公證手續(xù)，二手房買賣合同是否已經(jīng)生效？

已有10個(gè)回答

• 152****8890

  不能公證,公證處在證件齊全的情況下只能辦理委托公證!二手房交易已房產(chǎn)局過戶登記為準(zhǔn)。簽的協(xié)議有一定效力,但后期容易產(chǎn)生糾紛!不太好維權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:25:08
• 156****1829

  買賣二手房只要簽訂合同（只要不違背國(guó)家相關(guān)法律）雙方或者三方（中介）簽字都一樣具有法律效應(yīng)，對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般不可以過戶，一般成交的居住權(quán)的房子也是由賣方辦理完產(chǎn)權(quán)以后才到房產(chǎn)局過戶的，象你這樣的應(yīng)該屬于沒有在房產(chǎn)局備案，可直接更名的，手續(xù)跟在開發(fā)商手上直接買房一樣

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:38
• 141****6988

  沒有房產(chǎn)證不好辦理公證手續(xù)的 需要提供賣方有效的證明文件

  查看全文↓ 2014-02-15 22:40:11
• 153****2737

  可以公證，找公證處直接拿身份證明辦理即可。買賣合同一經(jīng)簽字立刻生效。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:41:01
• 141****4123

  合同無效,到公證處只能辦理全權(quán)委托公證,怕風(fēng)險(xiǎn)的話，就找個(gè)律師做下買賣見證.

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:59
• 156****1971

  二手房買賣合同 必須得網(wǎng)簽，中介公司有法務(wù)，他們都有密鑰，或者是在交易中心，網(wǎng)簽了之后網(wǎng)上就鎖定了，在哪里簽得在哪里解開， 自己私下簽的合同，如果沒什么差錯(cuò)，都按照上方合同上走，也可以的，如果是有差錯(cuò)的話，有些事情是不受法律保護(hù)的，有風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-02-15 09:39:35
• 153****0632

  合同有約定嗎？

  查看全文↓ 2014-02-15 09:29:09
• 135****7706

  只要網(wǎng)簽，合同就生效。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:31:52
• 131****3393

  合同里應(yīng)該有交房日期吧，那交房時(shí)應(yīng)該是完好的才對(duì)啊，個(gè)人觀點(diǎn)，可以要求維修，但退房不合理！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:23:40
• 152****9134

  有一定的風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-02-13 12:44:34

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問沒有過戶公證手續(xù)，二手房買賣合同是否已經(jīng)生效？
  答

  一般只要簽定合同都是生效的,有個(gè)前提就是現(xiàn)在都必須是網(wǎng)簽!

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房沒有過戶，只簽訂二手房買賣協(xié)議這樣是否可以？
  答

  這里面 有兩個(gè)關(guān)系要區(qū)分。第一，你們的協(xié)議 屬于債權(quán)范疇，受到合同法的保護(hù)，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因?yàn)檫€沒有過戶，所以不受物權(quán)法保護(hù)，也就是說這房子現(xiàn)在還是賣方的，他隨時(shí)可以賣給別人。到時(shí)候，你只能追究他的違約責(zé)任，房子是拿不到了，除非買的那個(gè)人是非善意的。第二，也就是剛才說的物權(quán)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為生效物權(quán)變動(dòng)的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產(chǎn)權(quán)人姓名變更為你，這樣才算是你的。另外，合同未經(jīng)公證，不影響其效力，只要不違法就有效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
  答

  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房買賣要交稅嗎，二手房買賣合同沒有公證是否有效
  答

  是三方協(xié)議,明確規(guī)定買賣雙方法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,就是有效合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒有過戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？
  答

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過法院，要過完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

  全部3個(gè)回答>