房產證戶主名字可以有幾個，如何加名呢？

已有10個回答

• 143****9364

  夫妻之間加名字很簡單的、之外的人加名字要走一個買賣程序的稅收也很多的。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:09:16
• 144****0491

  想當于是進行一次二手房交易,契稅國家標準是3%,按照當地的評估價進行核繳.印花稅是評價總價的萬分之五,轉移登記費等不知道威海的政策是否不一樣,我只說一下我們目前呆的城市的稅有哪些,和比例情況吧.契稅:評估總價的3%(購買者是首套房且面積在144平米以下的,可以享受減半優(yōu)惠)印花稅:總房價的萬分之五轉移登記費:80一戶(多一人加10元工本費)這里面主要是契稅較高,其余的都比較少的...如果把握不準,可以去當地的房產管理部門進行咨詢.

  查看全文↓ 2014-02-15 16:03:57
• 133****6379

  正確答案:在當今限購的行情下,只有購買資格的人不管大人小孩子(有身份證明的)都可以寫上去的,沒有人數限制,要是有份額可以按不同的比例分配.而有些城市沒有限制購買人資格的情況下,是沒有人數限制的,寫多少都可以,有份額也可以按不同的比例分配,只要是有身份證明的人都可以的,

  查看全文↓ 2014-02-15 09:22:38
• 137****7842

  要是加名那就一定要改購房合同?，F在開發(fā)商說沒賣完就辦不了證，那你應該還有可能更改合同。
  同時，我也為你擔心，有什么理由要全賣完才可以辦證啊。要是開發(fā)商一直賣不完，業(yè)主去那保證權益啊。你們主業(yè)要用合同的條款保證消費者的權益啊。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:55:25
• 152****7155

  按照我國繼承法，所有子女享有共同產權，如出售過戶，需所有子女簽字同意，并公證，然后辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:32:42
• 157****5561

  要看你與產權人是什么關系？戶主是戶口本上一家人在派出所登記的直接負責人，產權人與房屋有直接利益關系的人，戶主與產權是分開的，你與房屋產權有簡介接關系嗎？

  查看全文↓ 2014-02-14 09:51:23
• 142****5849

  只能在贖出房產證后才能加名上去

  查看全文↓ 2014-02-14 09:22:47
• 152****1688

  不行的！這是分開的！產權人是人！

  查看全文↓ 2014-02-13 12:58:22
• 151****7836

  建議你辦交易過戶,稅費會便宜一些,如果你的房子的房產證滿五年了且小于140平米,那么就是房屋評估價的3.3%,兩證未滿五年多加5.8%的差額營業(yè)稅。房子大于140平米未房屋評估價的5.5% 。因為不知道你的房子具體的情況,我只能把收費分類告訴你了。具體你可以去房地局下面有許多評估公司去問問。贈與過戶的費用很高,現在一般都是做交易過戶。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:36
• 137****8815

  **多可以寫四個人的名字!孩子可以寫上!

  查看全文↓ 2014-02-12 20:41:55

相關問題

• 問 房產證沒出來如何加名字?新買的房子，房產證還沒下來，怎么加戶主名字？
  答

  房產證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產證下來后兩個時段添加。房產證過戶辦理所需材料：登記申請書。申請人身份證明。房屋所有權證書或者房地產權證書。證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。房產證過戶辦理所需費用：　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。1萬元以上的，按2%收費。

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• 問 房產證上的戶主名字可以更改嗎？
  答

  這個你不用擔心房子被賣掉，農村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費得到土地并使用，而不像商品房那樣要買使用權。宅基地你們只有使用權而沒處分權。是不能賣的。1.已經失效了現在土地全部都是國有或集體所有，沒有屬于私人的了。私人有的是使用權。2.現行沒有贍養(yǎng)法這個法律那個是繼承法，現在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產局進行變更登記就產生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地，所以只能賣給你們的集體戶口內的人，個人覺得你應該認識買家，具體你自己去處理了。

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• 問 房產證更改戶主名字需要什么
  答

  房產證更改戶主名字需要向不動產登記機構申請變更登記，申請時要提供產權變更材料、房產證、完稅憑證等材料。房產證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進行房產證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權證、身份證、戶口本等相關材料。2、通過贈與途徑進行房產證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產交易中心會對申請人提交的申請表和相關材料進行審核。產證改名字的注意事項1、申請人需要提供真實有效的材料和信息，不得虛報、隱瞞或偽造相關信息。2、要根據所變更的手續(xù)繳納相應的費用。3、在領取新的房屋所有權證后，申請人應及時將相關證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 房產證加名字有什么利弊 如何辦理房產證加名
  答

  **新《婚姻法》司法解釋(三)的出臺，引發(fā)了很多家庭紛紛在房產證加名字，以此作為保護未將名字寫入產證一方財產權利的方式。 因為，如果婚前購買的房屋，房地產權證上只寫有夫妻一方的名字，將被確定為產權人婚前個人財產;另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財產，其中的差異不可謂不大。特別是對于婚前雙方共同出資，但產證上只寫了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。 自新婚姻法出臺以后，為保障自己的利益，很多人都希望在房產證上加名字，但是房產證加名，婚前、婚后不一樣，房子有無貸款等也導致加名的費用也不一樣。 婚后房產證上加名字 夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。 房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。 辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 房產證加名的費用：1、每平方米 2.5 元交易費。2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 有關房產證上加名字的情況是比較多的，有婚前的、有婚后的，也有加父母的、加兒女的等等，這些情況的具體流程和要求不盡相同，大家需要格外注意。

• 問 房產證戶主名更改
  答

  不知道具體什么情況？？？？

  全部8個回答>