賣房子時(shí)沒有過戶，現(xiàn)在購(gòu)房者要求過戶，怎么辦？

已有10個(gè)回答

• 143****8540

  不想幫你，自作孽不可活，怎么可以這樣。收人家的錢不過戶還騙人家說(shuō)過了戶了！缺德呀?。?！

  查看全文↓ 2014-02-14 18:41:13
• 136****2868

  你好，公證一下當(dāng)然更安全，其實(shí)只要銀行審批過了問題就不大了。簽個(gè)附加協(xié)議就ok了。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:59
• 142****0597

  肯定有定金協(xié)議的吧，看看里面有沒有相關(guān)條款如果沒有的話，就在法律人士的指導(dǎo)下，寫一個(gè)關(guān)于催促過戶的文件，以掛號(hào)信的方式郵寄過去，給他一定的寬限期，過了這個(gè)期限開賣。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:31:43
• 137****8593

  沒有產(chǎn)權(quán)人在場(chǎng)是無(wú)法辦理過戶手續(xù)的,現(xiàn)在重要的是找到產(chǎn)權(quán)人,找不到的話,建議報(bào)警吧,或是法院起訴。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:22:22
• 142****2057

  我也說(shuō)兩句，我是賣方，將一處房屋賣掉，對(duì)方是公積金貸款，我們辦完過戶手續(xù)后，我在中介的帶領(lǐng)下辦理了房屋物業(yè)交接手續(xù)，并于當(dāng)天將房屋的鑰匙交給了對(duì)方，這樣我就只剩等對(duì)方公積金貸款的錢由公積金管理中心將貸款的金額打入我的賬戶了，我等呀等呀，終于在我和對(duì)方辦理完過戶手續(xù)的第10個(gè)工作日，我去建行劃卡，錢終于到了，順便說(shuō)一下在這之前我辦理了加急快件（費(fèi)用是500元），同時(shí)我和對(duì)方不存在差錢情況，（公積金以外的全部錢款在簽協(xié)議的時(shí)候中介帶領(lǐng)買方給我打入我的建行資金賬戶里了）

  查看全文↓ 2014-02-13 09:59:33
• 144****1752

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)交易以到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)為要件，既然你們當(dāng)時(shí)沒有辦理過戶手續(xù)，那這個(gè)房子在法律意義上來(lái)講還是你的。
  如果你們沒有辦理過戶手續(xù)，他肯定也沒有辦法跟別人辦理過戶。所以，你不用管那么多，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷攀升，你另找一家，把房子賣了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:08:05
• 146****8210

  我現(xiàn)在也遇到這樣的問題，我的房子也是唯一的，可以退稅的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)是下家付的稅費(fèi)，過戶后，我也去配合她去做退稅，當(dāng)時(shí)是退在我的賬上的，我也給她寫了欠條等我收到退稅后在退給她。
  她竟然瞞著我讓擔(dān)保公司延遲放款。導(dǎo)致2月20日辦的過戶，現(xiàn)在我還收到房款。退稅應(yīng)該和交易應(yīng)該是兩碼事，而且我當(dāng)時(shí)也給他寫欠條？我現(xiàn)在有重新買房要過戶，但是**也需要這筆錢！
  麻煩有方面經(jīng)驗(yàn)的朋友給我出出注意，我該怎么辦？？？

  查看全文↓ 2014-02-12 22:39:05
• 141****4708

  **好公證，如果他們請(qǐng)的是有名頭的擔(dān)保公司那可以相信一下

  查看全文↓ 2014-02-12 14:18:55
• 143****1660

  沒辦法,只能找房主本人

  查看全文↓ 2014-02-11 19:46:34
• 141****0390

  手寫委托就可以，委托給別人辦理

  查看全文↓ 2014-02-11 19:13:28

相關(guān)問題

• 問 2000年買的房子沒有過戶 現(xiàn)在想過戶 怎么辦
  答

  那個(gè)時(shí)候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時(shí)沒有過戶 ，就算是沒有買賣 ，房產(chǎn)以是不是過戶為交易準(zhǔn)則 。1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過5年 ，免百分之5，56的營(yíng)業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個(gè)問題 ，不容忽視 ，你買房時(shí)的房主在哪里 ？他是誰(shuí) ，十年來(lái) 房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲幾倍 ，甚至更多 。他會(huì)不會(huì)繼續(xù)去給你過戶 ，已經(jīng)成問題了 。如果沒有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責(zé) ，和個(gè)人自律 ，良心 。在重大利益面前會(huì)顯得 ，軟弱無(wú)力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。

• 問 當(dāng)初買房時(shí)沒有過戶怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過多少次，只要在交易的時(shí)候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時(shí)沒有過戶違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開,建議您來(lái)電免費(fèi)咨詢?cè)敿?xì)說(shuō)明情況,這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買了房子沒有過戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我去年購(gòu)買了朋友的房子沒有約定違約責(zé)任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？
  答

  照你們說(shuō)的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

  全部4個(gè)回答>