房屋轉(zhuǎn)入在建工程后是否繳納房產(chǎn)稅

已有4個(gè)回答

• 143****7406

  1：自有房屋房產(chǎn)對外出租的為租金*12%房產(chǎn)稅
  
  2：自有房屋自用的房產(chǎn)稅每年申報(bào)兩次，一般是在每年的3月和9月，每次申報(bào)6個(gè)月的稅金，房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)為房產(chǎn)的凈值，就是房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計(jì)提的折舊后得出的數(shù)值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:03:07
• 147****9135

  不是房產(chǎn)稅%7E!應(yīng)該是契稅哈·1契稅是在交房是交哈·!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:18:39
• 158****8441

  您好，您可以去上網(wǎng)百度了解情況哦。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:52
• 147****6962

  房屋的契稅是要交的哈,只是在建的時(shí)候不用交, 等房建好了以后交房的時(shí)候,需要交清所有的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-12 09:38:56

相關(guān)問題

• 問 繳納房屋定金后，發(fā)現(xiàn)房子有在建工程抵押怎么辦？
  答

  如果您在簽認(rèn)購書前，銷售人員未告訴房子被抵押的情況，而且雙方未就相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議，那你的訂金完全有理由拿回，因?yàn)槟闼灥暮贤沁`法的,可以要回訂金,。但就目前來說這樣的事情比較普遍，購房者在交訂金后，發(fā)展商就去拿錢辦理贖契，可能一定時(shí)間內(nèi)辦不妥，建議是時(shí)刻關(guān)注樓盤動態(tài)。

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• 問 請問在建工程抵押是否可以辦理預(yù)告登記?
  答

  據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定了“正在建造的建筑物”可以抵押。如果當(dāng)事人以在建工程抵押，簽訂了抵押合同，但由于各種原因，一時(shí)不辦理抵押登記的，雙方如約定進(jìn)行預(yù)告登記，也符合《物權(quán)法》關(guān)于“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記”這一規(guī)定。因此，在建工程抵押同樣可以辦理預(yù)告登記。在建工程抵押辦理預(yù)告登記后，雖然和在建工程抵押一樣也是發(fā)“登記證明”，但兩者并不相同，在建工程抵押后取得的才是抵押權(quán)。

• 問 在建工程土地使用稅交多少？具體怎么算的？
  答

  在建工程，已投入使用的，即使沒有入固定資產(chǎn)，在使用的第二月起，依然要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅計(jì)算：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×70%×1．2％按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)

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• 問 ??已售房屋可否辦理在建工程抵押
  答

  　　已售房屋不能辦理在建工程抵押，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)銷售出去了，名義上產(chǎn)權(quán)不屬于你個(gè)人的情況下，你是無權(quán)再對該房屋進(jìn)行在建工程抵押的?！　≌Ｇ闆r下你想要抵押在建工程的話，首先為在建工程設(shè)置抵押時(shí)，先取得預(yù)售許可證，如處理在建工程的抵押品預(yù)售。一般情況下，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人將共同申請?jiān)诮üこ痰盅鹤兏怯?，取消抵押品抵押后，可以在不影響的情況下進(jìn)行預(yù)售?！　∵@里指的注意的是，在有在建工程抵押的情況下，這類房屋是否可以進(jìn)行購買自住或者作為投資使用呢？事實(shí)上這樣的房屋可以合法買賣，但可能無法獲得抵押權(quán)人的同意。一般來說，購買此類房屋的風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因?yàn)槿绻_發(fā)商沒有按時(shí)向抵押權(quán)人（通常是銀行）付款，那么如果出現(xiàn)這樣的問題，商品房面臨被扣押和拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商簽署合同表明商品房是安全的并且已經(jīng)獲得抵押權(quán)人的同意并且沒有違約。

• 問 在建工程未完工期間繳納的土地使用稅計(jì)入什么科目
  答

  計(jì)入在建工程－待攤支出－稅金

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