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房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有?！ ∞k理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！ 。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
全部5個回答>夫妻共同的房子，必須雙方同意才能出售嗎？
132****3565 | 2014-02-11 12:59:57
已有8個回答
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147****6998
是的，產(chǎn)權是兩個人的話，出售必須要兩個人簽字合同才能生效的，所以必須雙方協(xié)商好同意出售才能賣。
查看全文↓ 2014-02-14 09:46:36 -
131****2968
如果產(chǎn)權證上是兩個人的名字的話，那么必須兩個人共同到場，如有一方不到的，需要另一方面做售房委托公證即可，此外，根據(jù)我國現(xiàn)有婚姻法規(guī)定，夫妻雙方婚后的財產(chǎn)一定是共同的，如果產(chǎn)權證上是妻子名字的話，那么妻子可以獨立完成買賣簽約。
查看全文↓ 2014-02-13 20:57:19 -
138****4434
按照新的法律規(guī)定，如果這個房子是在2008年7月1日前取得產(chǎn)權，而且夫妻是在2008年7月1日前登記的，出售該房屋時必需要取得夫妻雙方的同意。
查看全文↓ 2014-02-13 09:41:06
如果這個房子是在2008年7月1日以后取得產(chǎn)權，或是夫妻婚姻登記在2008年7月1日以后的。可以不必經(jīng)過雙方協(xié)商，只要產(chǎn)權人同意就可以出售。 -
135****3655
按照新的法律規(guī)定,如果這個房子是在2008年7月1日前取得產(chǎn)權,而且夫妻是在2008年7月1日前登記的,出售該房屋時必需要取得夫妻雙方的同意。
查看全文↓ 2014-02-12 14:44:28
如果這個房子是在2008年7月1日以后取得產(chǎn)權,或是夫妻婚姻登記在2008年7月1日以后的。可以不必經(jīng)過雙方協(xié)商,只要產(chǎn)權人同意就可以出售。 -
156****9349
提供結婚證 一方去是可以的
查看全文↓ 2014-02-12 13:31:55 -
158****0532
房本是夫妻二人的名字，那么就去公證處辦理個公證委托，房屋事宜全權交你一個來辦理，那么你就可以自行把房子進行出售了
查看全文↓ 2014-02-12 13:02:44 -
155****7412
除非之前另行公證約定了財產(chǎn)的歸屬，否則夫妻共有財產(chǎn)一般需要雙方都同意才能出售。另外還在還貸中的房產(chǎn)，因為產(chǎn)權已經(jīng)抵押給銀行，即使手里有房產(chǎn)證，沒有銀行的證明也是不能正常交易的，必須與購房人到銀行辦理轉按揭手續(xù)、或者一次性還完所有貸款后，才能真正出售和辦理轉戶手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-12 09:44:28 -
134****7291
沒有過戶的時候不可以交易了。不過違約責任還是要承擔的。過戶完了的時候女方無法對抗善意第三人的。
查看全文↓ 2014-02-11 13:07:55
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夫妻婚后共同財產(chǎn)不管產(chǎn)證是否是共同共有，只要作抵押貸款肯定要夫妻共同簽字才可以辦理貸款的
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是的，如果只有一個人簽字可能會出現(xiàn)另一方訴訟并取消合同的情況。
全部3個回答> -
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一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
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可以的 買房只需要一個人的社保證明。憑結婚證 可以寫2個名字的。
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